450 000$
Nouveauté
ULS : 23982416
Appartement - Condominium
à vendre
90 Ch. Bice, Orford
Laissez-vous charmer par ce magnifique jumelé niché au coeur de la nature, à quelques pas seulement du village d'Orford. Offrant 2 chambres à coucher, une cuisine et une salle de bain rénovées avec goût, cette propriété combine parfaitement confort, luminosité et cachet. Sa belle aire ouverte, ses chaleureuses boiseries et sa généreuse fenestration créent une ambiance accueillante où il fait bon vivre. À l'extérieur, profitez d'un terrain privé sans voisin à l'arrière, d'une grande terrasse intime et des nombreux avantages qu'offre le domaine Les Cèdres d'Orford, incluant une piscine creusée, des terrains de tennis et de pétanque.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
67 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez ce magnifique jumelé au charme unique, niché en pleine nature, à seulement quelques pas du pittoresque village d'Orford. Offrant un parfait équilibre entre confort, tranquillité et plein air, cette propriété saura vous séduire dès votre arrivée.
Elle propose deux chambres à coucher, une salle de bain avec espace laveuse-sécheuse intégré, ainsi qu'une superbe aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine dans une ambiance conviviale. Une mezzanine pourrait également être aménagée afin d'ajouter une chambre et une salle de bain supplémentaires, selon vos besoins.
Sa généreuse fenestration baigne les pièces de lumière naturelle, tandis que les boiseries confèrent à la propriété un cachet chaleureux, rustique et intemporel.
À l'extérieur, profitez d'un terrain privé sans voisin à l'arrière, d'une grande terrasse intime idéale pour les belles soirées d'été. Deux grands espaces de rangement extérieurs sont à même l'unité.
Le domaine Les Cèdres d'Orford met à votre disposition une piscine creusée, deux terrains de tennis et un terrain de pétanque. Vous serez également à proximité de restaurants, des microbrasseries, du parc municipal avec ses modules de jeux et, à quelques minutes de marche, du magnifique Parc de la Rivière-aux-Cerises.
Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du Parc national du Mont-Orford et de son centre de ski, tout comme celle de Magog, du lac Memphrémagog et de tous les services et attraits de la région.
Le domaine est également situé à deux pas de deux terrains de golf et au coeur d'un vaste réseau de pistes cyclables, dont la célèbre Route Verte.
Que vous recherchiez une résidence principale ou un véritable havre de paix pour vos escapades, cette propriété vous offre un milieu de vie exceptionnel où il fait bon vivre.
Possibilité de location de 31 jours et plus.
Elle propose deux chambres à coucher, une salle de bain avec espace laveuse-sécheuse intégré, ainsi qu'une superbe aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine dans une ambiance conviviale. Une mezzanine pourrait également être aménagée afin d'ajouter une chambre et une salle de bain supplémentaires, selon vos besoins.
Sa généreuse fenestration baigne les pièces de lumière naturelle, tandis que les boiseries confèrent à la propriété un cachet chaleureux, rustique et intemporel.
À l'extérieur, profitez d'un terrain privé sans voisin à l'arrière, d'une grande terrasse intime idéale pour les belles soirées d'été. Deux grands espaces de rangement extérieurs sont à même l'unité.
Le domaine Les Cèdres d'Orford met à votre disposition une piscine creusée, deux terrains de tennis et un terrain de pétanque. Vous serez également à proximité de restaurants, des microbrasseries, du parc municipal avec ses modules de jeux et, à quelques minutes de marche, du magnifique Parc de la Rivière-aux-Cerises.
Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du Parc national du Mont-Orford et de son centre de ski, tout comme celle de Magog, du lac Memphrémagog et de tous les services et attraits de la région.
Le domaine est également situé à deux pas de deux terrains de golf et au coeur d'un vaste réseau de pistes cyclables, dont la célèbre Route Verte.
Que vous recherchiez une résidence principale ou un véritable havre de paix pour vos escapades, cette propriété vous offre un milieu de vie exceptionnel où il fait bon vivre.
Possibilité de location de 31 jours et plus.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 6" X 30' 5" irr.
Année de construction
1981
Superficie habitable
67 m²
Rénovations
Cuisine (2024), Revêtement de la toiture (2012), Salle de bains (2025)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 500 pi²
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Autoroute, Parc, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'4" X 4'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'10" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'11" X 7'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'11" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'4" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'4" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 60 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 265 000 $
- Total
- 325 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 906 $
- Scolaire (2026)
- 198 $
- Total
- 2 104 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 684 $
- Total
- 3 684 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle et toiles aux fenêtres
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%