449 000$
ULS : 9187633
Appartement - Condominium
à vendre
8825 Crois. du Louvre app. 8, Brossard (Noms de rues (L))
Impeccable ! Située au 2e étage, cette unité de coin bénéficie d'une fenestration abondante, offrant une luminosité exceptionnelle. La cuisine à aire ouverte sur le vaste salon et la salle à manger a été repensée afin d'optimiser le rangement. Elle se distingue par son grand îlot en quartz, son garde-manger muni de tiroirs et ses élégantes retombées avec encastrés. La salle de bain est dotée d'une immense douche et de planchers chauffants, tandis que les planchers de lattes d'érable argenté ajoutent une touche de chaleur et d'élégance. Le condo offre également un rangement intérieur, deux stationnements extérieurs et l'accès à une piscine.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
872,95 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
UN VÉRITABLE CLÉ EN MAIN:
-Cuisine rénovée en 2018;
-Salle de bain avec plancher chauffant rénovée en 2021;
-Balcon remplacé en 2018;
-Habillage des fenêtres en 2025 ;
-Thermopompe murale 2023.
TRAVAUX EFFECTUÉS SUR L'IMMEUBLE:
2015 : Réfection complète de la piscine et ajout d'un chauffe-eau;
2017 : Réparation du pavage du stationnement et lignage;
2018 : Remplacement de deux balcons (incluant celui du vendeur) ainsi que de l'escalier de secours;
2021 : Calfeutrage de l'immeuble;
2023-2024 : Travaux d'aménagement paysager;
2024 : Réfection de deux escaliers arrière donnant accès à la cour.
Le Quartier DIX30 et le Village Parisien font partie des secteurs les plus recherchés de Brossard, sur la Rive-Sud de Montréal, offrant un mode de vie à la fois urbain, pratique et moderne.
Quartier DIX30
Le Quartier DIX30 est le plus grand complexe commercial et de divertissement à ciel ouvert au Canada. On y retrouve une vaste sélection de boutiques, restaurants, cafés, épiceries, services professionnels ainsi que des salles de spectacle, cinéma et activités de loisirs. L'ambiance y est dynamique et moderne, avec une forte concentration d'options de divertissement et de restauration. L'accès rapide au REM en fait également un secteur extrêmement bien connecté vers Montréal.
Village Parisien (Brossard)
Le Village Parisien est un secteur résidentiel recherché, reconnu pour son environnement calme, bien entretenu et sa proximité immédiate avec le Quartier DIX30. Il offre un cadre de vie équilibré entre tranquillité résidentielle et accès rapide aux services, commerces, écoles, garderies et transports. C'est un quartier apprécié pour sa qualité de vie, sa convivialité et sa localisation stratégique sur la Rive-Sud.
Ensemble, ces deux secteurs offrent un style de vie très complet : commodités à distance de marche ou de quelques minutes, accès au transport structurant (REM) et un environnement idéal autant pour les professionnels que pour les familles.
-Cuisine rénovée en 2018;
-Salle de bain avec plancher chauffant rénovée en 2021;
-Balcon remplacé en 2018;
-Habillage des fenêtres en 2025 ;
-Thermopompe murale 2023.
TRAVAUX EFFECTUÉS SUR L'IMMEUBLE:
2015 : Réfection complète de la piscine et ajout d'un chauffe-eau;
2017 : Réparation du pavage du stationnement et lignage;
2018 : Remplacement de deux balcons (incluant celui du vendeur) ainsi que de l'escalier de secours;
2021 : Calfeutrage de l'immeuble;
2023-2024 : Travaux d'aménagement paysager;
2024 : Réfection de deux escaliers arrière donnant accès à la cour.
Le Quartier DIX30 et le Village Parisien font partie des secteurs les plus recherchés de Brossard, sur la Rive-Sud de Montréal, offrant un mode de vie à la fois urbain, pratique et moderne.
Quartier DIX30
Le Quartier DIX30 est le plus grand complexe commercial et de divertissement à ciel ouvert au Canada. On y retrouve une vaste sélection de boutiques, restaurants, cafés, épiceries, services professionnels ainsi que des salles de spectacle, cinéma et activités de loisirs. L'ambiance y est dynamique et moderne, avec une forte concentration d'options de divertissement et de restauration. L'accès rapide au REM en fait également un secteur extrêmement bien connecté vers Montréal.
Village Parisien (Brossard)
Le Village Parisien est un secteur résidentiel recherché, reconnu pour son environnement calme, bien entretenu et sa proximité immédiate avec le Quartier DIX30. Il offre un cadre de vie équilibré entre tranquillité résidentielle et accès rapide aux services, commerces, écoles, garderies et transports. C'est un quartier apprécié pour sa qualité de vie, sa convivialité et sa localisation stratégique sur la Rive-Sud.
Ensemble, ces deux secteurs offrent un style de vie très complet : commodités à distance de marche ou de quelques minutes, accès au transport structurant (REM) et un environnement idéal autant pour les professionnels que pour les familles.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2006
Superficie habitable
872,95 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Rénovations
Balcon (2018), Cuisine (2018), Revêtement de la toiture (2025), Salle de bains (2021)
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 13'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 68 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 277 700 $
- Total
- 345 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 741 $
- Scolaire (2026)
- 250 $
- Total
- 1 991 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 036 $
- Total
- 3 036 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, pôles et rideaux, stores, luminaires sauf celui en exclusion.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger et cuisinière.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.