379 900$
Nouveauté
ULS : 16523662
Appartement - Condominium
à vendre
85 Av. du Dauphiné, Candiac
Condo de dernier étage avec mezzanine et terrasse privée, dans une petite copropriété de seulement trois unités à Candiac. Les hauts plafonds, le foyer au bois et la luminosité naturelle créent un espace à la fois aéré et chaleureux. La grande mezzanine s'ouvre sur votre terrasse, en plus d'un balcon au niveau principal. Cuisine et salle de bains rénovées, salle de lavage fermée, deux stationnements et deux rangements extérieurs. Garderie, écoles et parcs à distance de marche, avec le Quartier DIX30, la gare de Candiac et les grands axes routiers à quelques minutes.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
113,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
JEAN-FRANÇOIS CHAMBERLAND
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
LA PROPRIÉTÉ
Situé au dernier étage d'un immeuble de seulement trois unités, ce condo vous offre une intimité rare en copropriété. Les hauts plafonds et l'abondante lumière naturelle donnent au salon et à la salle à manger une belle impression d'espace, tandis que le foyer au bois crée une ambiance chaleureuse pour vos soirées d'hiver.
La cuisine et la salle de bains ont été rénovées, cette dernière avec douche indépendante. Une salle de lavage fermée garde le quotidien bien organisé.
La grande mezzanine de 17 x 12 pi s'adapte à vos besoins, que ce soit comme chambre principale, bureau à domicile ou coin détente. Elle donne accès à une terrasse privée, idéale pour profiter du beau temps en toute tranquillité. Au niveau principal, le balcon prolonge votre espace de vie pendant la belle saison.
Un climatiseur mural et un échangeur d'air assurent votre confort toute l'année. Vous disposez également de deux stationnements et de deux rangements extérieurs.
LE SECTEUR
La garderie Les Petits Soleils d'Isabelle et l'Académie Marie-Laurier (bilingue) se trouvent à environ 3 minutes à pied. L'école primaire Jean-Leman et l'école secondaire Fernand-Seguin sont à moins de 5 minutes de marche, un atout rare qui vous permet de couvrir tout le parcours scolaire sans voiture. Le secteur est paisible et très recherché par les familles.
Le parc Fernand-Seguin vous offre un terrain de soccer certifié FIFA, de grands espaces verts, des modules de jeux et une piste de pumptrack. Le parc Deauville, avec ses sentiers piétonniers, se prête bien aux promenades et aux pique-niques en famille.
Le Quartier DIX30 est à environ 10 minutes en voiture, avec ses nombreux restaurants, commerces spécialisés, SAQ et cinéma. Côté transport, plusieurs lignes d'autobus desservent les rues avoisinantes, dont la 323 vers Montréal. La gare de Candiac est à 6 minutes en voiture et le REM à environ 10 minutes.
* Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Situé au dernier étage d'un immeuble de seulement trois unités, ce condo vous offre une intimité rare en copropriété. Les hauts plafonds et l'abondante lumière naturelle donnent au salon et à la salle à manger une belle impression d'espace, tandis que le foyer au bois crée une ambiance chaleureuse pour vos soirées d'hiver.
La cuisine et la salle de bains ont été rénovées, cette dernière avec douche indépendante. Une salle de lavage fermée garde le quotidien bien organisé.
La grande mezzanine de 17 x 12 pi s'adapte à vos besoins, que ce soit comme chambre principale, bureau à domicile ou coin détente. Elle donne accès à une terrasse privée, idéale pour profiter du beau temps en toute tranquillité. Au niveau principal, le balcon prolonge votre espace de vie pendant la belle saison.
Un climatiseur mural et un échangeur d'air assurent votre confort toute l'année. Vous disposez également de deux stationnements et de deux rangements extérieurs.
LE SECTEUR
La garderie Les Petits Soleils d'Isabelle et l'Académie Marie-Laurier (bilingue) se trouvent à environ 3 minutes à pied. L'école primaire Jean-Leman et l'école secondaire Fernand-Seguin sont à moins de 5 minutes de marche, un atout rare qui vous permet de couvrir tout le parcours scolaire sans voiture. Le secteur est paisible et très recherché par les familles.
Le parc Fernand-Seguin vous offre un terrain de soccer certifié FIFA, de grands espaces verts, des modules de jeux et une piste de pumptrack. Le parc Deauville, avec ses sentiers piétonniers, se prête bien aux promenades et aux pique-niques en famille.
Le Quartier DIX30 est à environ 10 minutes en voiture, avec ses nombreux restaurants, commerces spécialisés, SAQ et cinéma. Côté transport, plusieurs lignes d'autobus desservent les rues avoisinantes, dont la 323 vers Montréal. La gare de Candiac est à 6 minutes en voiture et le REM à environ 10 minutes.
* Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1996
Superficie habitable
113,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
47' 10" X 121' 3"
Superficie du terrain
646,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'4" X 11'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'2" X 15'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'11" X 15'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'0" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'5" X 12'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'9" X 16'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'3" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
2'10" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
17'4" X 12'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Terrasse
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'7" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur mural, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 326 400 $
- Total
- 326 401 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 117 $
- Scolaire (2026)
- 222 $
- Total
- 2 339 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 364 $
- Total
- 5 364 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, pôles à rideaux, luminaires, air climatisé, échangeur d'air, tablettes de la cuisine
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.