Photo Photo principale de la propriété
379 900$
Nouveauté
ULS : 16523662

Appartement - Condominium à vendre
85 Av. du Dauphiné, Candiac

Condo de dernier étage avec mezzanine et terrasse privée, dans une petite copropriété de seulement trois unités à Candiac. Les hauts plafonds, le foyer au bois et la luminosité naturelle créent un espace à la fois aéré et chaleureux. La grande mezzanine s'ouvre sur votre terrasse, en plus d'un balcon au niveau principal. Cuisine et salle de bains rénovées, salle de lavage fermée, deux stationnements et deux rangements extérieurs. Garderie, écoles et parcs à distance de marche, avec le Quartier DIX30, la gare de Candiac et les grands axes routiers à quelques minutes.
Nb de pièces 10
Superficie habitable 113,70 m²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

JEAN-FRANÇOIS CHAMBERLAND

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX PLATINE

LA PROPRIÉTÉ

Situé au dernier étage d'un immeuble de seulement trois unités, ce condo vous offre une intimité rare en copropriété. Les hauts plafonds et l'abondante lumière naturelle donnent au salon et à la salle à manger une belle impression d'espace, tandis que le foyer au bois crée une ambiance chaleureuse pour vos soirées d'hiver.

La cuisine et la salle de bains ont été rénovées, cette dernière avec douche indépendante. Une salle de lavage fermée garde le quotidien bien organisé.

La grande mezzanine de 17 x 12 pi s'adapte à vos besoins, que ce soit comme chambre principale, bureau à domicile ou coin détente. Elle donne accès à une terrasse privée, idéale pour profiter du beau temps en toute tranquillité. Au niveau principal, le balcon prolonge votre espace de vie pendant la belle saison.

Un climatiseur mural et un échangeur d'air assurent votre confort toute l'année. Vous disposez également de deux stationnements et de deux rangements extérieurs.

LE SECTEUR

La garderie Les Petits Soleils d'Isabelle et l'Académie Marie-Laurier (bilingue) se trouvent à environ 3 minutes à pied. L'école primaire Jean-Leman et l'école secondaire Fernand-Seguin sont à moins de 5 minutes de marche, un atout rare qui vous permet de couvrir tout le parcours scolaire sans voiture. Le secteur est paisible et très recherché par les familles.

Le parc Fernand-Seguin vous offre un terrain de soccer certifié FIFA, de grands espaces verts, des modules de jeux et une piste de pumptrack. Le parc Deauville, avec ses sentiers piétonniers, se prête bien aux promenades et aux pique-niques en famille.

Le Quartier DIX30 est à environ 10 minutes en voiture, avec ses nombreux restaurants, commerces spécialisés, SAQ et cinéma. Côté transport, plusieurs lignes d'autobus desservent les rues avoisinantes, dont la 323 vers Montréal. La gare de Candiac est à 6 minutes en voiture et le REM à environ 10 minutes.


* Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Année de construction 1996
Superficie habitable 113,70 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Dimensions du terrain 47' 10" X 121' 3"
Superficie du terrain 646,60 m²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (2)
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 4'4" X 11'1" irr.
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 18'2" X 15'0" irr.
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 10'11" X 15'6" irr.
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 8'0" X 8'8" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 10'5" X 12'7" irr.
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 10'9" X 16'0" irr.
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 11'3" X 8'2" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 2'10" X 4'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 17'4" X 12'3" irr.
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Terrasse
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 11'7" X 13'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Climatiseur mural, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
1 $
Évaluation du bâtiment
326 400 $
Total
326 401 $

Taxes

Municipale (2026)
2 117 $
Scolaire (2026)
222 $
Total
2 339 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
5 364 $
Total
5 364 $

Inclusions

Stores, pôles à rideaux, luminaires, air climatisé, échangeur d'air, tablettes de la cuisine

Exclusions

Lave-vaisselle

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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