359 000$
Nouveauté
ULS : 21795564
Appartement - Condominium
à vendre
8265 Rue de Londres app. 509, Brossard (Noms de rues (L))
Condo de 2017 au 5e étage, avec garage intérieur et espace de rangement, au coeur du Quartier DIX30. Aire ouverte lumineuse de 554 pi², une chambre, salle de bains complète, planchers flottants et céramique. Climatiseur mural, échangeur d'air et balcon privé. L'immeuble offre une piscine extérieure chauffée, une salle d'entraînement, une terrasse sur le toit et des aires communes. Station du REM, autoroutes 10 et 30 à quelques minutes, commerces, restaurants, écoles et parcs à distance de marche. Une belle porte d'entrée pour un premier achat comme pour un investissement.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
51,50 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
MARILYS SAURO
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Unité de coin de vie simple et bien pensée, construite en 2017, au 5e étage d'un immeuble de six étages et 82 unités.
Le hall d'entrée ouvre sur une aire de vie à aire ouverte où le salon et la salle à manger se partagent la lumière. La cuisine, en céramique, donne directement sur la salle à manger. La chambre principale mesure 9,6 x 10,1 pieds et la salle de bains complète, 9,6 x 7,8 pieds. Les planchers sont en bois flottant dans les aires de vie et la chambre, en céramique dans la cuisine et la salle de bains. Le balcon privé prolonge le salon.
L'unité vient avec un garage intérieur (P2-21) et un espace de rangement (RP2-21) situé juste à côté du stationnement. Elle est climatisée par un système mural, ventilée par un échangeur d'air, chauffée aux plinthes électriques, et protégée par des gicleurs, des détecteurs d'incendie reliés et un interphone.
L'immeuble donne accès à une piscine extérieure chauffée, à une salle d'entraînement, à une terrasse sur le toit et à des aires communes. Il est desservi par un ascenseur, et la copropriété est administrée par une firme de gestion externe. Les charges communes sont de 238,50 $ par mois. Le syndicat a un fonds de prévoyance, un fonds d'autoassurance et un plan de gestion de l'actif.
Côté emplacement, on est au coeur du Quartier DIX30 : commerces, grandes surfaces, restaurants, cafés, cinéma, pharmacies, banques et services du quotidien se font tous à pied. Le Réseau express métropolitain relie le secteur au centre-ville de Montréal en quelques minutes, et les autoroutes 10 et 30 sont accessibles en voiture tout de suite. Écoles primaires et secondaires, garderies et parcs complètent le quartier.
Une unité qui convient autant à une première acquisition qu'à un investissement locatif.
Certaines photos ont été générées ou retouchées par l'intelligence artificielle.
Le hall d'entrée ouvre sur une aire de vie à aire ouverte où le salon et la salle à manger se partagent la lumière. La cuisine, en céramique, donne directement sur la salle à manger. La chambre principale mesure 9,6 x 10,1 pieds et la salle de bains complète, 9,6 x 7,8 pieds. Les planchers sont en bois flottant dans les aires de vie et la chambre, en céramique dans la cuisine et la salle de bains. Le balcon privé prolonge le salon.
L'unité vient avec un garage intérieur (P2-21) et un espace de rangement (RP2-21) situé juste à côté du stationnement. Elle est climatisée par un système mural, ventilée par un échangeur d'air, chauffée aux plinthes électriques, et protégée par des gicleurs, des détecteurs d'incendie reliés et un interphone.
L'immeuble donne accès à une piscine extérieure chauffée, à une salle d'entraînement, à une terrasse sur le toit et à des aires communes. Il est desservi par un ascenseur, et la copropriété est administrée par une firme de gestion externe. Les charges communes sont de 238,50 $ par mois. Le syndicat a un fonds de prévoyance, un fonds d'autoassurance et un plan de gestion de l'actif.
Côté emplacement, on est au coeur du Quartier DIX30 : commerces, grandes surfaces, restaurants, cafés, cinéma, pharmacies, banques et services du quotidien se font tous à pied. Le Réseau express métropolitain relie le secteur au centre-ville de Montréal en quelques minutes, et les autoroutes 10 et 30 sont accessibles en voiture tout de suite. Écoles primaires et secondaires, garderies et parcs complètent le quartier.
Une unité qui convient autant à une première acquisition qu'à un investissement locatif.
Certaines photos ont été générées ou retouchées par l'intelligence artificielle.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 8" X 30' 3"
Année de construction
2017
Superficie habitable
51,50 m²
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 5'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 3'4"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Gicleurs, Interphone, Espace de rangement intérieur, Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau, Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 37 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 298 100 $
- Total
- 335 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 616 $
- Scolaire (2026)
- 218 $
- Total
- 1 834 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 195 $
- Total
- 3 195 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse-sécheuse (Samsung Platinum), réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson et hotte, climatiseur mural.
Exclusions
Les biens du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.