469 000$
ULS : 25125031
Appartement - Condominium
à vendre
826 Rue des Sureaux app. 8, Boucherville (Le Boisé)
Découvrez le confort des Cours Géorgiennes, au coeur du Boisé de Boucherville! Située au 3e étage, cette spacieuse unité de 1 066 pi² propose une aire de vie lumineuse et conviviale réunissant salon, salle à manger et cuisine, 2 chambres, une salle de bains avec bain et douche indépendante ainsi qu'une salle de lavage avec rangement. Profitez d'un grand balcon couvert offrant une magnifique vue sur le mont Saint-Bruno. Piscine creusée chauffée, stationnement extérieur et rangement intérieur. À proximité du Carrefour de la Rive-Sud et des grands axes routiers.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 066,70 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
LES COURS GÉORGIENNES | ESPACE, LUMIÈRE ET DOUCEUR DE VIVRE
Bienvenue dans cette spacieuse unité de 1 066 pi² située au 3e étage du projet Les Cours Géorgiennes, dans le recherché secteur du Boisé de Boucherville. Un milieu de vie où confort et accessibilité se rencontrent, à proximité de nombreux commerces et services du Carrefour de la Rive-Sud ainsi que des principaux axes routiers.
Dès l'entrée, la généreuse fenestration et l'aménagement à aire ouverte créent une atmosphère lumineuse et accueillante. Le salon, la salle à manger et la cuisine se côtoient dans un espace convivial, parfaitement adapté autant au quotidien qu'aux soirées entre amis.
L'unité compte deux chambres à coucher offrant toute la flexibilité recherchée pour aménager une chambre d'invités, un bureau ou un espace polyvalent selon vos besoins.
La salle de bains propose à la fois un bain et une douche indépendante, tandis qu'une salle de lavage distincte avec espace de rangement ajoute un côté pratique fort apprécié.
Aux beaux jours, le grand balcon couvert devient naturellement le prolongement de l'espace de vie. Installez-vous confortablement pour prendre un café, souper à l'extérieur ou simplement profiter de la magnifique vue sur le mont Saint-Bruno.
Le complexe offre également une piscine creusée chauffée, parfaite pour savourer pleinement la saison estivale.
L'unité bénéficie d'un espace de stationnement extérieur ainsi que d'un espace de rangement intérieur.
LES +
-Superficie généreuse de 1 066 pi²
-Unité située au 3e étage
-Aire de vie ouverte et lumineuse
-2 chambres à coucher
-Salle de bains avec bain et douche indépendante
-Salle de lavage avec rangement
-Grand balcon couvert
-Vue sur le mont Saint-Bruno
-Piscine creusée chauffée
-Stationnement extérieur
-Rangement intérieur
-Eau chaude incluse dans les frais de copropriété
-À proximité du Carrefour de la Rive-Sud, des commerces, services et grands axes routiers
Un condo où l'on profite de l'espace d'une propriété, avec la simplicité d'un mode de vie en copropriété!
Bienvenue dans cette spacieuse unité de 1 066 pi² située au 3e étage du projet Les Cours Géorgiennes, dans le recherché secteur du Boisé de Boucherville. Un milieu de vie où confort et accessibilité se rencontrent, à proximité de nombreux commerces et services du Carrefour de la Rive-Sud ainsi que des principaux axes routiers.
Dès l'entrée, la généreuse fenestration et l'aménagement à aire ouverte créent une atmosphère lumineuse et accueillante. Le salon, la salle à manger et la cuisine se côtoient dans un espace convivial, parfaitement adapté autant au quotidien qu'aux soirées entre amis.
L'unité compte deux chambres à coucher offrant toute la flexibilité recherchée pour aménager une chambre d'invités, un bureau ou un espace polyvalent selon vos besoins.
La salle de bains propose à la fois un bain et une douche indépendante, tandis qu'une salle de lavage distincte avec espace de rangement ajoute un côté pratique fort apprécié.
Aux beaux jours, le grand balcon couvert devient naturellement le prolongement de l'espace de vie. Installez-vous confortablement pour prendre un café, souper à l'extérieur ou simplement profiter de la magnifique vue sur le mont Saint-Bruno.
Le complexe offre également une piscine creusée chauffée, parfaite pour savourer pleinement la saison estivale.
L'unité bénéficie d'un espace de stationnement extérieur ainsi que d'un espace de rangement intérieur.
LES +
-Superficie généreuse de 1 066 pi²
-Unité située au 3e étage
-Aire de vie ouverte et lumineuse
-2 chambres à coucher
-Salle de bains avec bain et douche indépendante
-Salle de lavage avec rangement
-Grand balcon couvert
-Vue sur le mont Saint-Bruno
-Piscine creusée chauffée
-Stationnement extérieur
-Rangement intérieur
-Eau chaude incluse dans les frais de copropriété
-À proximité du Carrefour de la Rive-Sud, des commerces, services et grands axes routiers
Un condo où l'on profite de l'espace d'une propriété, avec la simplicité d'un mode de vie en copropriété!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
1 066,70 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (3)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Carrefour de la Rive-Sud, Piste cyclable, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'3" X 4'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard double
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'7" X 13'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès à la terrasse
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ouvert sur salon et cuisine
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Dosseret céramique
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'4" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in, accès terrasse
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'8" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'0" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain podium, douche ind.
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'5" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Interphone, Espace de rangement intérieur, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 95 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 306 600 $
- Total
- 402 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 976 $
- Scolaire (2026)
- 269 $
- Total
- 2 245 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 920 $
- Total
- 4 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, luminaires, pôles, aspirateur central et ses accessoires, lave-vaisselle, climatiseur mural, échangeur d'air, eau chaude incluse dans les frais de condo.
Exclusions
Cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.