599 000$
ULS : 25525860
Appartement - Condominium
à vendre
8245 Boul. St-Laurent app. 1004, Brossard (Noms de rues (S))
***Splendide unité de condo de plus de 1450pc dans un bâtiment bien réputé*** Vous offrant 3 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes dont une privée dans la suite des maîtres. Cuisine rénovée de type aire ouverte avec comptoir haut de gamme! 2 espaces de garage inclus. Grand balcon privé accessible par le salon.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 423 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
À la recherche d'un milieu de vie calme et agréable, où l'on se sent véritablement chez soi? Ne cherchez plus.
Condo haut de gamme érigé directement sur les rives du fleuve Saint-Laurent. Copropriété soigneusement entretenue, ayant fait l'objet de nombreuses améliorations majeures au fil des dernières années, notamment la toiture, l'enveloppe du bâtiment, les ascenseurs, la piscine, les balcons et plus encore.
Unité offrant un généreux volumes, comprenant trois chambres à coucher, dont une suite principale avec salle de bain attenante et walk-in. L'aire ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon crée un espace convivial, parfait pour recevoir. La fenestration abondante assure une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Rénovations majeures réalisées en 2019 :
-Remplacement du panneau électrique;
-Installation d'interrupteurs intelligents compatibles avec Alexa et Google Home;
-Cuisine repensée avec ajout d'un îlot central (électricité intégrée) et d'un cellier;
-Ajout d'un foyer électrique d'ambiance avec option de chauffage;
-Salle de bain principale : remplacement complet des accessoires, nouveau bain plus grand avec douche intégrée;
-Salle de bain secondaire : remplacement complet des accessoires et agrandissement de la douche;
-Remplacement des armoires de la buanderie et de l'aspirateur central;
-Remise à neuf de la thermopompe pour le chauffage et la climatisation;
-Remplacement de toutes les têtes de gicleurs, à l'exception de la chambre principale;
-Optimisation de l'espace : agrandissement de la salle à manger et de la chambre principale par déplacement de cloisons, ajout d'un garde-manger et d'une armoire d'entrée;
-Rehaussement des faux plafonds des salles de bains et de la cuisine;
-Ajout de luminaires encastrés au salon, à la salle à manger, à la cuisine, à la chambre centrale et à la chambre principale;
-Installation de nouvelles prises électriques et de nouveaux luminaires;
-Remplacement de toutes les portes, sauf celles des placards et de la salle de bain principale;
-Remplacement de tous les revêtements de sol avec membrane insonorisante conforme aux normes prescrites;
-Ajout de laine insonorisante;
-Remplacement du mur de la télévision, du mur de la salle à manger et du mur séparant la salle de bain et la cuisine;
2022: Ajout d'un système de détection pour la prévention des dégâts d'eau.
2024: Réservoir à eau chaude remplacé.
2025: Rénovations des 102 balcons des 2 bâtiments.
Condo haut de gamme érigé directement sur les rives du fleuve Saint-Laurent. Copropriété soigneusement entretenue, ayant fait l'objet de nombreuses améliorations majeures au fil des dernières années, notamment la toiture, l'enveloppe du bâtiment, les ascenseurs, la piscine, les balcons et plus encore.
Unité offrant un généreux volumes, comprenant trois chambres à coucher, dont une suite principale avec salle de bain attenante et walk-in. L'aire ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon crée un espace convivial, parfait pour recevoir. La fenestration abondante assure une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Rénovations majeures réalisées en 2019 :
-Remplacement du panneau électrique;
-Installation d'interrupteurs intelligents compatibles avec Alexa et Google Home;
-Cuisine repensée avec ajout d'un îlot central (électricité intégrée) et d'un cellier;
-Ajout d'un foyer électrique d'ambiance avec option de chauffage;
-Salle de bain principale : remplacement complet des accessoires, nouveau bain plus grand avec douche intégrée;
-Salle de bain secondaire : remplacement complet des accessoires et agrandissement de la douche;
-Remplacement des armoires de la buanderie et de l'aspirateur central;
-Remise à neuf de la thermopompe pour le chauffage et la climatisation;
-Remplacement de toutes les têtes de gicleurs, à l'exception de la chambre principale;
-Optimisation de l'espace : agrandissement de la salle à manger et de la chambre principale par déplacement de cloisons, ajout d'un garde-manger et d'une armoire d'entrée;
-Rehaussement des faux plafonds des salles de bains et de la cuisine;
-Ajout de luminaires encastrés au salon, à la salle à manger, à la cuisine, à la chambre centrale et à la chambre principale;
-Installation de nouvelles prises électriques et de nouveaux luminaires;
-Remplacement de toutes les portes, sauf celles des placards et de la salle de bain principale;
-Remplacement de tous les revêtements de sol avec membrane insonorisante conforme aux normes prescrites;
-Ajout de laine insonorisante;
-Remplacement du mur de la télévision, du mur de la salle à manger et du mur séparant la salle de bain et la cuisine;
2022: Ajout d'un système de détection pour la prévention des dégâts d'eau.
2024: Réservoir à eau chaude remplacé.
2025: Rénovations des 102 balcons des 2 bâtiments.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1988
Superficie habitable
1 423 pi²
Fenestration
Aluminium
Garage
Chauffé, Intégré
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Panoramique
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Piscine
Intérieure, Creusée, Chauffée
Proximité
École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
10e Étage
Dimensions :
6'8" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec placard
Salle de bains
Niveau :
10e Étage
Dimensions :
7'4" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche vitrée 4,5x2,5
Salle de lavage
Niveau :
10e Étage
Dimensions :
8'2" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec rangement
Chambre à coucher principale
Niveau :
10e Étage
Dimensions :
16'1" X 15'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grande fenestration, SDB privé
Salle de bains
Niveau :
10e Étage
Dimensions :
10'5" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Att. à la CCP, Évier double
Walk-in CCP
Niveau :
10e Étage
Dimensions :
9'3" X 6'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec organisateur de placard
Cuisine
Niveau :
10e Étage
Dimensions :
12'1" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
îlot central, armoire plafond
Salle à manger
Niveau :
10e Étage
Dimensions :
9'7" X 6'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ouvert avec cuisine & SAM
Salon
Niveau :
10e Étage
Dimensions :
12'3" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès terrasse privée
Chambre à coucher
Niveau :
10e Étage
Dimensions :
14'4" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec placard
Chambre à coucher
Niveau :
10e Étage
Dimensions :
12'5" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
AvecAccès par l'autre CAC
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Interphone, Installation aspirateur central, Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 72 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 567 100 $
- Total
- 639 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 902 $
- Scolaire (2027)
- 445 $
- Total
- 3 347 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 11 328 $
- Total
- 11 328 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro-onde, cellier, étagère dans le rangement du sous-sol, aspirateur centrale.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.