314 900$
ULS : 26681943
Appartement - Condominium
à vendre
815 Rue Magnone, Granby
Découvrez ce magnifique condo de construction 2022, toujours sous garantie GCR. Situé sur un coin d'immeuble, il bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres et sa porte patio double menant au balcon. Comprenant 2 chambres à coucher, 1 salle de bain complète ainsi qu'une grande cuisine moderne avec îlot de quartz et hotte encastrée. Cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et moderne à proximité des services de la ville, de la piste cyclable, du lac Boivin, de l'A-10, des garderies et écoles. Ne manquez pas votre chance de devenir propriétaire. Prise de possession rapide !
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 144,20 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MOLLIE BRODEUR
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Découvrez ce magnifique condo de construction 2022, toujours sous garantie GCR.
Situé sur un coin d'immeuble, il bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres et sa porte patio double menant au balcon. Comprenant 2 chambres à coucher, 1 salle de bain complète ainsi qu'une grande cuisine moderne avec îlot de quartz et hotte encastrée. Cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et moderne à proximité des services de la ville, de la piste cyclable, du lac Boivin, de l'A-10, des garderies et écoles. Ne manquez pas votre chance de devenir propriétaire!
TERRASSE (DEMI SOUS-SOL)
- Unité de coin avec plusieurs fenêtres
- 2 chambres à coucher dont la principale avec walk-in
- Salle de bain complète avec bain autoportant
- Planchers de céramique dans le hall d'entrée, cuisine et salle de bain
- Aire ouverte
- Grand îlot central en quartz, évier double et hotte encastrée dans la cuisine
- Plafonds de 9 pieds
- Salle de lavage indépendante
- 1 pièce complète de rangement
- Porte patio double de 8 pieds menant à la galerie en béton
EXTÉRIEUR
- 2 stationnements inclus devant la porte.
- 1 espace de rangement 4pi x 6 pi.
À PROXIMITÉ
- À proximité des services de la ville et de l'A-10.
- À quelques minutes du lac Boivin.
- Quartier tranquille, familial et homogène
- Près des écoles et garderies
Prise de possession rapide !
*Les mesures sont approximatives et sous toute réserve*
Toute offre devra être ouverte pour un minimum de 48h à la demande du VENDEUR.
Situé sur un coin d'immeuble, il bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres et sa porte patio double menant au balcon. Comprenant 2 chambres à coucher, 1 salle de bain complète ainsi qu'une grande cuisine moderne avec îlot de quartz et hotte encastrée. Cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et moderne à proximité des services de la ville, de la piste cyclable, du lac Boivin, de l'A-10, des garderies et écoles. Ne manquez pas votre chance de devenir propriétaire!
TERRASSE (DEMI SOUS-SOL)
- Unité de coin avec plusieurs fenêtres
- 2 chambres à coucher dont la principale avec walk-in
- Salle de bain complète avec bain autoportant
- Planchers de céramique dans le hall d'entrée, cuisine et salle de bain
- Aire ouverte
- Grand îlot central en quartz, évier double et hotte encastrée dans la cuisine
- Plafonds de 9 pieds
- Salle de lavage indépendante
- 1 pièce complète de rangement
- Porte patio double de 8 pieds menant à la galerie en béton
EXTÉRIEUR
- 2 stationnements inclus devant la porte.
- 1 espace de rangement 4pi x 6 pi.
À PROXIMITÉ
- À proximité des services de la ville et de l'A-10.
- À quelques minutes du lac Boivin.
- Quartier tranquille, familial et homogène
- Près des écoles et garderies
Prise de possession rapide !
*Les mesures sont approximatives et sous toute réserve*
Toute offre devra être ouverte pour un minimum de 48h à la demande du VENDEUR.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2022
Superficie habitable
1 144,20 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'10" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 14'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 14'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 14'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 3'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 8'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 7'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 5'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 8'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 35 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 216 500 $
- Total
- 252 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 929 $
- Scolaire (2027)
- 156 $
- Total
- 2 085 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 400 $
- Total
- 2 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, rideaux, réfrigérateur, four, sofa et table de cuisine
Exclusions
Effets personnels et meubles.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.