Photo Photo principale de la propriété
995 000$
Nouveauté
ULS : 20510548

Appartement - Condominium à vendre
8120 Boul. St-Laurent app. 905, Brossard (Noms de rues (S))

Voici une occasion unique d'acquérir une vue imprenable sur le fleuve St-Laurent à quelques minutes de Montréal et du quartier Dix 30. Cette copropriété de belle dimension offre un espace au goût du jour et un balcon extérieur de 32 pi de long. De plus, cette tour d'habitation sise au bord du fleuve est un vrai havre de paix avec son jardin luxuriant. Vous y trouverez également un gym, une piscine intérieure refaite récemment, une salle communautaire avec cuisine, un garage et un espace de rangement en plus d'un stationnement extérieur. Un avis de 24 h est requis avant les visites.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 9
Superficie habitable 109,50 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

RICHARD MICHEL

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX PLUS INC.

JULIE TRINQUE

Courtière immobilière résidentielle

RE/MAX PLUS INC.

Le Classy a été construit en retrait du boulevard du Saint-Laurent, ce qui le rend facile d'accès tout en assurant un environnement calme. Vous serez accueillis par des plates-bandes luxuriantes au cours de la belle saison. Notez le terrain de tennis (ou de pickle ball) devant la tour et le grand stationnement qui regroupe des espaces à usage restreint et plusieurs espaces pour visiteurs.

Notez que la sortie du garage est juste au bord du boulevard, ce qui facilite grandement l'accès au boulevard, et la place allouée au 905 est tout près des ascenseurs. La circulation au sein de cette tour d'habitation est simple et conviviale. L'architecture a été pensée pour offrir un maximum de luminosité à toutes les unités tout en gardant la cage d'ascenseurs au centre de la tour.

Les espaces communs sont au même étage que le garage; or, réjouissez-vous, le terrain en pente assure une vue sur les jardins et le fleuve tout en vous gardant à l'abri des regards du voisinage.

- La piscine intérieure récemment rénovée est dotée de grandes salles d'habillage avec sauna.
- La salle commune est munie d'une cuisine complète et vous pourrez la réserver pour vos événements. Faites vite pour le temps des fêtes, elle est apparemment très populaire.
- Un gym complète les espaces communs.
- Le rangement se trouve également au même étage; vous pouvez le traverser pour passer au garage; c'est parfait pour y entreposer vos pneus d'été cet automne.

Vous aurez plaisir à entendre la jolie fontaine du hall d'entrée qui cache l'accès au courrier.

Au 9e étage, vous serez époustouflés par la vue imprenable sur le fleuve dès l'ouverture de la porte d'entrée de l'unité. Cette vue reste aussi sublime dans toutes les pièces.

Tout de suite à droite, vous accédez à une cuisine équipée d'électroménagers de qualité où vous adorerez préparer vos petits plats. La péninsule au comptoir de quartz et dotée d'un cellier intégré sera l'endroit idéal où prendre un cocktail après une journée de travail ou de loisirs.

De l'entrée, vous faites face au salon et à la salle à manger où vous vous prélasserez en regardant vos films préférés ou en discutant entre amis ou membres de votre famille.

Le couloir à gauche mène à la salle de lavage qui autrefois salle de bain complète est désormais une salle d'eau. Toutefois, la douche qui sert de rangement possède toujours la plomberie nécessaire pour retrouver son usage d'origine.

Juste en face de la salle de lavage se trouve la 2e chambre dotée d'un garde-robe aux multiples rangements.

Au fond du couloir se trouve la suite des maîtres dont les généreuses dimensions permettent une foule de configurations et de multiples fonctions. Notez que la tête de lit et les tables de chevet intégrées restent avec l'unité. La suite se termine par une salle de bain, dont la douche à l'italienne a été refaite récemment et par un grand walk-in.

Le Classy est un lieu où il fait bon vivre. Une visite vous l'assurera!
Année de construction 1990
Superficie habitable 109,50 m²
Fenestration Aluminium, PVC
Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Garage Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (AU)
Armoires de cuisine comptoirs de quartz, Mélamine, Thermoplastique
Salle de bains Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP, Toilette-bidet Toto
Sous-sol 6 pieds et plus
Rénovations Borne charge voiture (2025, 4921), Salle de bains (2024, 9091), Chauffage (2025, 17939), Plancher (2024, 5263)
Eau (accès) Accès (FLEUVE)
Topographie En pente
Vue Sur la ville, Sur l'eau, Panoramique
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Allée (1), Garage (1)
Piscine Intérieure, Chauffée, Creusée
Proximité École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Parc, Métro, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 9e étage
Dimensions : 5'4" X 4'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 9e étage
Dimensions : 8'10" X 14'7" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 9e étage
Dimensions : 11'7" X 9'9" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : 9e étage
Dimensions : 11'1" X 14'6" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 9e étage
Dimensions : 7'11" X 7'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 9e étage
Dimensions : 11'6" X 10'9" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 9e étage
Dimensions : 20'5" X 14'8" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 9e étage
Dimensions : 10'5" X 8'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 9e étage
Dimensions : 7'5" X 5'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Borne de recharge - niveau 2, Détecteur d'incendie (O), Gicleurs, Balcon privé, Semi-meublé, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
84 500 $
Évaluation du bâtiment
719 000 $
Total
803 500 $

Taxes

Municipale (2026)
3 398 $
Scolaire (2026)
536 $
Total
3 934 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
10 116 $
Total
10 116 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 640 $
Total
1 640 $

Inclusions

Électroménagers, téléviseur et support au salon, réfrigérateur, cellier, stores, rideaux, tête de lit et tables de chevet fixées au mur de la chambre des maîtres (format grand lit). Laveuse et sécheuse.

Exclusions

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Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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