1 290 000$
Nouveauté
ULS : 19900362
Appartement - Condominium
à vendre
8085 Boul. St-Laurent app. 702, Brossard (Autres)
** SPLENDIDE PENTHOUSE 7e ÉTAGE RÉNOVATION MALJEURES, 2 038 PC HABITABLES - VUE SUR LE FLEUVE ** Les Pignons du St-Laurent 1, immeuble avec ascenseurs offrant salle communautaire, terrain de tennis et piscine extérieure. Investissement de +300 000$ par les propriétaires. Salon lumineux, accès à une terrasse, vue panoramique sur le fleuve et la ville. Foyer électrique à la salle à manger, superbe cuisine, comptoirs quartz. 3 chambres de bonnes dimensions, accès à un 2e aste balcon. Chambre principale avec w-in et SDB privée. 2e SDB + salle de lavage séparée. Thermopompe centrale 2024. 1 garage, 1 stationnement ext. + rangements. Suite addenda
Nb de pièces
11
Superficie habitable
2 038 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Pignons du St-Laurent I, copropriété bien établie, à proximité du fleuve. Environnement paisible, tout près des axes routiers, du REM, du Quartier DIX30 et du centre-ville de Montréal.
Quelques informations complémentaires :
- Immeuble offrant rampe d'accès et ascenseur, salle communautaire, terrain de tennis et piscine creusée extérieure avec grande terrasse comprenant des aires de repos.
Pour l'unité #702 : Superbe penthouse de 2038pc sur même niveau, rénovations majeures de très grande qualité, réalisées principalement en 2023 et représentant un investissement de plus de 300K$. Les travaux ont notamment été exécutés par Déco Design et Filles, Sainte-Julie.
À l'extérieur :
- Le penthouse dispose de 2 grandes terrasses, 1) 17,4' x 15', rampes vitrées, accès par le salon et 2), 27,6' x 23,5', accessible par une CAC secondaire, toutes 2 disposent d'une vue sur le fleuve & la ville;
- Garage #12, rangement intérieur #19, allée extérieure #49 et remise extérieure;
- Installation de fenêtres à vitrage triple avec protection contre les rayons UV dans les aires de vie.
À l'intérieur :
- Les rénovations comprennent entre autres, une reconfiguration importante de l'aménagement intérieur, incluant le déplacement de cloisons et la réfection complète de l'entrée, cuisine, salon et salle à manger.
- Entrée entièrement repensées avec matériaux et finis de grande qualité, dans un style contemporain soigné;
- Salon baigné de lumière grâce à une large porte-patio encadrée de 2 grandes fenêtres;
- Salle à manger bien située entre le salon et la cuisine, foyer électrique encastrée, butler's corner pour service des boissons;
- Cuisine magnifique, comptoir/comptoir-lunch en quartz avec évier sous-plan, coin café, sont inclus, plaque de cuisson LG, cuisinière encastrée LG, four micro-ondes encastré LG et hotte de cuisinière Falmec;
- Installation de stores motorisés dans la cuisine et le salon, contrôlables à distance au moyen d'une application mobile;
- L'aménagement comprend également un corridor distinct menant à l'aile des chambres, créant une séparation harmonieuse entre espaces de vie et privés;
- Chambre principale réaménagée, comprend désormais un walk-in 16,6' x 5,9' ouvert, aménagé à l'extrémité de la pièce avec mobilier intégré sur mesure ainsi qu'une salle de bain privée, entièrement rénovée avec plancher chauffant et grande douche de céramique;
- 2 autres chambres de bonnes dimensions, une d'elle accède à la plus grande terrasse;
- SDB secondaire avec bain-douche vitré et salle de lavage séparée avec lavabo;
- Chauffe-eau 2023, panneau électrique 200 amp. 2023;
- Ajout système de chauffage et climatisation, thermopompe centrale avec fournaise en 2024 (plinthes électriques d'origine conservées à titre de chauffage complémentaire et ajout d'un appareil de chauffage d'appoint au salon).
Un prestigieux penthouse clé en main offrant qualité, élégance & confort !
* Les plans des rénovations sont disponibles.
Quelques informations complémentaires :
- Immeuble offrant rampe d'accès et ascenseur, salle communautaire, terrain de tennis et piscine creusée extérieure avec grande terrasse comprenant des aires de repos.
Pour l'unité #702 : Superbe penthouse de 2038pc sur même niveau, rénovations majeures de très grande qualité, réalisées principalement en 2023 et représentant un investissement de plus de 300K$. Les travaux ont notamment été exécutés par Déco Design et Filles, Sainte-Julie.
À l'extérieur :
- Le penthouse dispose de 2 grandes terrasses, 1) 17,4' x 15', rampes vitrées, accès par le salon et 2), 27,6' x 23,5', accessible par une CAC secondaire, toutes 2 disposent d'une vue sur le fleuve & la ville;
- Garage #12, rangement intérieur #19, allée extérieure #49 et remise extérieure;
- Installation de fenêtres à vitrage triple avec protection contre les rayons UV dans les aires de vie.
À l'intérieur :
- Les rénovations comprennent entre autres, une reconfiguration importante de l'aménagement intérieur, incluant le déplacement de cloisons et la réfection complète de l'entrée, cuisine, salon et salle à manger.
- Entrée entièrement repensées avec matériaux et finis de grande qualité, dans un style contemporain soigné;
- Salon baigné de lumière grâce à une large porte-patio encadrée de 2 grandes fenêtres;
- Salle à manger bien située entre le salon et la cuisine, foyer électrique encastrée, butler's corner pour service des boissons;
- Cuisine magnifique, comptoir/comptoir-lunch en quartz avec évier sous-plan, coin café, sont inclus, plaque de cuisson LG, cuisinière encastrée LG, four micro-ondes encastré LG et hotte de cuisinière Falmec;
- Installation de stores motorisés dans la cuisine et le salon, contrôlables à distance au moyen d'une application mobile;
- L'aménagement comprend également un corridor distinct menant à l'aile des chambres, créant une séparation harmonieuse entre espaces de vie et privés;
- Chambre principale réaménagée, comprend désormais un walk-in 16,6' x 5,9' ouvert, aménagé à l'extrémité de la pièce avec mobilier intégré sur mesure ainsi qu'une salle de bain privée, entièrement rénovée avec plancher chauffant et grande douche de céramique;
- 2 autres chambres de bonnes dimensions, une d'elle accède à la plus grande terrasse;
- SDB secondaire avec bain-douche vitré et salle de lavage séparée avec lavabo;
- Chauffe-eau 2023, panneau électrique 200 amp. 2023;
- Ajout système de chauffage et climatisation, thermopompe centrale avec fournaise en 2024 (plinthes électriques d'origine conservées à titre de chauffage complémentaire et ajout d'un appareil de chauffage d'appoint au salon).
Un prestigieux penthouse clé en main offrant qualité, élégance & confort !
* Les plans des rénovations sont disponibles.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1986
Superficie habitable
2 038 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau, Sur la ville, Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Parc, Garderie/CPE, Autoroute, Transport en commun, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
7e
Dimensions :
14'8" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
7e
Dimensions :
12'9" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
7e
Dimensions :
12'6" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
7e
Dimensions :
21'3" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
7e
Dimensions :
14'3" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
7e
Dimensions :
9'3" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
7e
Dimensions :
11'8" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
7e
Dimensions :
15'6" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
7e
Dimensions :
16'7" X 15'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
7e
Dimensions :
13'8" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
7e
Dimensions :
7'5" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer électrique encastré SAM
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Détecteur de fuite, terrain de tennis d'eau, Gicleurs, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 127 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 566 400 $
- Total
- 694 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 064 $
- Scolaire (2026)
- 471 $
- Total
- 3 535 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 136 $
- Total
- 5 136 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, toiles/stores des fenêtres, 1 manette d'ouvre porte de garage électrique, plaque de cuisson LG, cuisinière encastrée LG, four micro-ondes encastré LG, hotte de cuisinière Falmec, fournaise thermopompe centrale 2024, bibliothèque blanche dans le bureau, foyer électrique encastré
Exclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur, cellier, miroir oval doré à l'entrée
Calculatrice de versements hypothécaire
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