445 000$
ULS : 26993662
Appartement - Condominium
à vendre
80 Rue Léopold-Perron app. 102, La Prairie (L'Arrondissement)
Rare sur le marché ! Libre immédiatement. Fraîchement rénovée et impeccable, cette superbe unité de 1 232 pi² offre 3 chambres + dont une avec porte patio donnant a la cour ext, idéale pour une grande famille. Cuisine avec comptoirs en quartz, planchers flottants neufs et aire ouverte baignée de lumière. Salle de bain avec bain et douche, coin lavage, thermopompe murale et échangeur d'air. Aucun voisin arrière, excellente insonorisation, 2 terrasses, rangement extérieur et 2 stationnements. À proximité des ponts Mercier et Champlain ainsi que des autoroutes 10, 30 et 132. Faites vite ! Cette propriété risque de partir rapidement!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 232 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
BRUNO ST-DENIS
Courtier immobilier
Addenda
IMMENSE CONDO 2010 DE 1232 PC RÉNOVÉ EN JUILLET 2026 AVEC 3 GRANDES CAC SITUÉ DANS UN QUARTIER TRÈS RECHERCHÉ.
* LIBRE IMMÉDIATEMENT!
* Chauffe-eau et thermopompe murale 2019.
* Lave-vaisselle en stainless 2024.
* Couvre-planchers en flottant de qualité changé au complet en 2025.
* Luminaires, évier de cuisine, robinet de cuisine, comptoirs en quartz, détecteur de fumée électrique tous changés en juillet 2026 ainsi que la peinture du condo au complet.
* Les fenêtres arrières de tout l'immeuble ont été changées ainsi que celle de la première chambre de l'unité ainsi que celle de la cage d'escalier en 2026.
* Certains balcons des étages ont été réparés du à l'usure normale.
* La porte d'entrée principale sera changée en 2026 qui est prévu au budget annuel.
* Nettoyage par firme professionnel qui a nettoyé tous les tuyaux d'échangeur d'air, thermopompe murale et aspirateur central.
* Condo impeccable pour jeune famille.
* LIBRE IMMÉDIATEMENT!
* Chauffe-eau et thermopompe murale 2019.
* Lave-vaisselle en stainless 2024.
* Couvre-planchers en flottant de qualité changé au complet en 2025.
* Luminaires, évier de cuisine, robinet de cuisine, comptoirs en quartz, détecteur de fumée électrique tous changés en juillet 2026 ainsi que la peinture du condo au complet.
* Les fenêtres arrières de tout l'immeuble ont été changées ainsi que celle de la première chambre de l'unité ainsi que celle de la cage d'escalier en 2026.
* Certains balcons des étages ont été réparés du à l'usure normale.
* La porte d'entrée principale sera changée en 2026 qui est prévu au budget annuel.
* Nettoyage par firme professionnel qui a nettoyé tous les tuyaux d'échangeur d'air, thermopompe murale et aspirateur central.
* Condo impeccable pour jeune famille.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 5" X 57' 1" irr.
Année de construction
2010
Superficie habitable
1 232 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de VTT, Transport en commun, Hôpital, Garderie/CPE, Métro, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'10" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'8" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18'7" X 14'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
PORTE-PATIO
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14' X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'2" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
PORTE-PATIO
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'10" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'4" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
4 APPAREILS
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'3" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'5" X 3'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 143 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 310 700 $
- Total
- 454 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 762 $
- Scolaire (2025)
- 255 $
- Total
- 3 017 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 292 $
- Total
- 5 292 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 589 $
- Total
- 1 589 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures fixes, rideaux et pôles, lave-vaisselle, aspirateur central et acc., thermopompe murale, échangeur d'air, set de cuisine.
Exclusions
Meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.