284 900$
ULS : 28202983
Appartement - Condominium
à vendre
78 Rue du Stratus app. 3, Gatineau (Hull) (Plateau de la Capitale)
Magnifique condo de 2 chambres situé au 2e étage au coeur du Plateau. Cette lumineuse unité de coin offre une aire ouverte conviviale, un foyer électrique, une spacieuse chambre principale avec walk-in, un grand balcon privé, les électroménagers inclus ainsi qu'un espace de rangement intérieur. Une place de stationnement extérieur complète l'ensemble. Emplacement recherché à proximité des commerces, restaurants, écoles, transports en commun et de tous les services du Plateau.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
93,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MARTIN LANDRY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 78 rue du Stratus, appartement 3, un magnifique condo de coin situé au deuxième étage, offrant une combinaison idéale de luminosité, de fonctionnalité et d'emplacement. Niché au coeur du Plateau, l'un des secteurs les plus recherchés de Gatineau, il permet de profiter d'un mode de vie pratique à quelques minutes de tous les services.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'abondante lumière naturelle que procure la généreuse fenestration propre aux unités de coin. L'aire de vie principale à concept ouvert crée un environnement chaleureux où le salon, la salle à manger et la cuisine s'intègrent harmonieusement, offrant un espace aussi agréable au quotidien que pour recevoir famille et amis.
Le salon est agrémenté d'un foyer électrique qui apporte une ambiance chaleureuse tout au long de l'année. La porte-patio donne accès à un grand balcon privé, un espace parfait pour profiter de l'extérieur dans le confort de votre résidence.
La cuisine propose des armoires de couleur foncée au style intemporel, un évier double ainsi qu'une disposition fonctionnelle qui maximise l'espace de travail et le rangement. Ouverte sur la salle à manger, elle favorise une circulation fluide et conviviale.
La chambre principale offre une généreuse superficie et est dotée d'une impressionnante pièce-penderie (walk-in), un atout recherché dans cette catégorie de propriété. La seconde chambre est également de belles dimensions et peut facilement servir de chambre d'invités, de bureau ou de chambre d'enfant.
La salle de bain comprend une baignoire indépendante ainsi qu'une douche séparée, procurant confort et fonctionnalité au quotidien. Une grande pièce de rangement intérieure intégrant les installations pour la laveuse et la sécheuse ajoute un espace de rangement très apprécié.
Les électroménagers sont inclus, permettant une installation rapide et sans souci. Une place de stationnement extérieure est également comprise.
À distance de marche des commerces, restaurants, écoles, garderies, parcs et transports en commun, ce condo bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du Plateau, l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Gatineau.
Que vous soyez à la recherche d'une première propriété, d'un investissement ou d'un mode de vie simplifié, cette unité représente une excellente opportunité d'acquérir un condo spacieux, lumineux et impeccablement situé.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'abondante lumière naturelle que procure la généreuse fenestration propre aux unités de coin. L'aire de vie principale à concept ouvert crée un environnement chaleureux où le salon, la salle à manger et la cuisine s'intègrent harmonieusement, offrant un espace aussi agréable au quotidien que pour recevoir famille et amis.
Le salon est agrémenté d'un foyer électrique qui apporte une ambiance chaleureuse tout au long de l'année. La porte-patio donne accès à un grand balcon privé, un espace parfait pour profiter de l'extérieur dans le confort de votre résidence.
La cuisine propose des armoires de couleur foncée au style intemporel, un évier double ainsi qu'une disposition fonctionnelle qui maximise l'espace de travail et le rangement. Ouverte sur la salle à manger, elle favorise une circulation fluide et conviviale.
La chambre principale offre une généreuse superficie et est dotée d'une impressionnante pièce-penderie (walk-in), un atout recherché dans cette catégorie de propriété. La seconde chambre est également de belles dimensions et peut facilement servir de chambre d'invités, de bureau ou de chambre d'enfant.
La salle de bain comprend une baignoire indépendante ainsi qu'une douche séparée, procurant confort et fonctionnalité au quotidien. Une grande pièce de rangement intérieure intégrant les installations pour la laveuse et la sécheuse ajoute un espace de rangement très apprécié.
Les électroménagers sont inclus, permettant une installation rapide et sans souci. Une place de stationnement extérieure est également comprise.
À distance de marche des commerces, restaurants, écoles, garderies, parcs et transports en commun, ce condo bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du Plateau, l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Gatineau.
Que vous soyez à la recherche d'une première propriété, d'un investissement ou d'un mode de vie simplifié, cette unité représente une excellente opportunité d'acquérir un condo spacieux, lumineux et impeccablement situé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 6" X 47' 8" irr.
Année de construction
2010
Superficie habitable
93,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
201,33 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe double
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio 5'8"
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Fenêtre 44"x52"
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lavabo double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Fenêtre 44"x44"
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Fenêtre 44"x44"
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 6'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Attenante à la CCP
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 3'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Attenante à l'entrée
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement intérieur, Détecteur d'incendie (N), Balcon privé, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 71 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 247 100 $
- Total
- 318 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 505 $
- Scolaire (2026)
- 231 $
- Total
- 2 736 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 348 $
- Total
- 3 348 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, échangeur d'air, chauffe-eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%