639 000$ ou 2 750$ par mois
ULS : 18575422
Appartement - Condominium
à vendre ou à louer
775 Av. Plymouth app. 707, Mont-Royal
Éden - Situé dans le Carré Lucerne à Ville Mont-Royal, ce lumineux condo de coin offre un style de vie urbain. À deux pas du métro De la Savane et du Royalmount, il propose une division parfaite : aire de vie ouverte et fluide comprenant 2 chambres, dont une suite principale avec salle de bain privée. Grand balcon pour relaxer. Inclus : stationnement intérieur et 2 rangements. Profitez du gym, sauna, piscine extérieure et d'une terrasse sur le toit avec vue spectaculaire sur le Mont-Royal. Accès rapide aux axes routiers.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
750 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
ANNIK LEFRANÇOIS
Courtière immobilière résidentiel et commercial
CHRISTINE LEFRANÇOIS
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
**Également offert en location à 2750$/mois**
Description
Septième étage: Hall d'entrée avec garde-robe double et rangement supplémentaire. Espace à aire ouverte comprenant la salle à manger, le salon avec accès direct au balcon, et une cuisine moderne offrant de nombreux rangements, un dosseret en céramique et des comptoirs en quartz. Un espace de lavage pratique est intégré dans un garde-robe près de la cuisine. La chambre principale dispose de deux garde-robes et d'une salle de bains privée avec bain-douche. La deuxième chambre est dotée d'un garde-robe double. La seconde salle de bains est équipée d'une douche vitrée et de comptoirs en quartz.
Plafonds: 9'1''
Unités de rangement #F3 et #G7
Garage #131
Espaces communs:
- Piscine sur le toit - niveau 7
- Salle d'entraînement - niveau RDC
- Sauna - niveau RDC
- Salle commune - niveau RDC
Autres caractéristiques:
- Salle à déchets sur l'étage, près des ascenseurs.
- Accès direct au parking du centre d'achat via une porte arrière au rez-de-chaussée.
*****
Les frais de condo de 396.09$ /mois incluent:
La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, le chauffage et l'eau chaude de la partie privative, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
*****
Pour la location :
CONDITIONS
Il est strictement interdit de fumer ou de vapoter, y compris le cannabis à usage récréatif ou médical. Toute consommation ou production de drogues (légales ou illégales) est interdite.
Les locations à court terme, incluant notamment Airbnb et VRBO, ne sont pas permises.
Les animaux ne sont pas autorisés.
La location est conditionnelle à une vérification de crédit et/ou, si exigé par les propriétaires, à la fourniture d'une lettre d'emploi et de références d'anciens propriétaires, le tout à l'entière satisfaction des propriétaires.
Une assurance responsabilité civile locataire d'un montant de 2 000 000 $ est requise pour toute la durée du bail, et une preuve de couverture devra être fournie aux propriétaires avant le début de l'occupation.
Toute peinture ou modification du logement doit être approuvée au préalable par les propriétaires. La structure de l'immeuble ne doit en aucun cas être endommagée.
À la fin du bail, le locataire devra remettre l'appartement propre et libre de tout déchet ou effet personnel.
Tous les frais liés au déménagement, à l'entrée ou à la sortie du condominium, sont à la charge du locataire.
Le locataire doit en tout temps respecter les règlements du syndicat de copropriété de l'immeuble (Eden).
INCLUSIONS : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, 1 espace de stationnement intérieur et 1 casier de rangement grillagé.
EXCLUSIONS : Frais de chauffage, d'électricité et d'assurance locataire (couverture minimale de 2 000 000 $), ainsi que les frais de câblodistribution, d'internet et de téléphone.
Description
Septième étage: Hall d'entrée avec garde-robe double et rangement supplémentaire. Espace à aire ouverte comprenant la salle à manger, le salon avec accès direct au balcon, et une cuisine moderne offrant de nombreux rangements, un dosseret en céramique et des comptoirs en quartz. Un espace de lavage pratique est intégré dans un garde-robe près de la cuisine. La chambre principale dispose de deux garde-robes et d'une salle de bains privée avec bain-douche. La deuxième chambre est dotée d'un garde-robe double. La seconde salle de bains est équipée d'une douche vitrée et de comptoirs en quartz.
Plafonds: 9'1''
Unités de rangement #F3 et #G7
Garage #131
Espaces communs:
- Piscine sur le toit - niveau 7
- Salle d'entraînement - niveau RDC
- Sauna - niveau RDC
- Salle commune - niveau RDC
Autres caractéristiques:
- Salle à déchets sur l'étage, près des ascenseurs.
- Accès direct au parking du centre d'achat via une porte arrière au rez-de-chaussée.
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Les frais de condo de 396.09$ /mois incluent:
La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, le chauffage et l'eau chaude de la partie privative, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
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Pour la location :
CONDITIONS
Il est strictement interdit de fumer ou de vapoter, y compris le cannabis à usage récréatif ou médical. Toute consommation ou production de drogues (légales ou illégales) est interdite.
Les locations à court terme, incluant notamment Airbnb et VRBO, ne sont pas permises.
Les animaux ne sont pas autorisés.
La location est conditionnelle à une vérification de crédit et/ou, si exigé par les propriétaires, à la fourniture d'une lettre d'emploi et de références d'anciens propriétaires, le tout à l'entière satisfaction des propriétaires.
Une assurance responsabilité civile locataire d'un montant de 2 000 000 $ est requise pour toute la durée du bail, et une preuve de couverture devra être fournie aux propriétaires avant le début de l'occupation.
Toute peinture ou modification du logement doit être approuvée au préalable par les propriétaires. La structure de l'immeuble ne doit en aucun cas être endommagée.
À la fin du bail, le locataire devra remettre l'appartement propre et libre de tout déchet ou effet personnel.
Tous les frais liés au déménagement, à l'entrée ou à la sortie du condominium, sont à la charge du locataire.
Le locataire doit en tout temps respecter les règlements du syndicat de copropriété de l'immeuble (Eden).
INCLUSIONS : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, 1 espace de stationnement intérieur et 1 casier de rangement grillagé.
EXCLUSIONS : Frais de chauffage, d'électricité et d'assurance locataire (couverture minimale de 2 000 000 $), ainsi que les frais de câblodistribution, d'internet et de téléphone.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2017
Superficie habitable
750 pi²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Dans l'unité (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Sur le toit
Proximité
Autoroute, Cégep, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Royalmount
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
7
Dimensions :
11' X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe double
Salon
Niveau :
7
Dimensions :
13'5" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Cuisine
Niveau :
7
Dimensions :
8'2" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoirs de quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
7
Dimensions :
11' X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robes
Salle de bains
Niveau :
7
Dimensions :
5'3" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Chambre à coucher
Niveau :
7
Dimensions :
9' X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
7
Dimensions :
8'3" X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche vitrée
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Espace de rangement intérieur, Sauna, Gicleurs, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 34 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 598 200 $
- Total
- 632 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 314 $
- Scolaire (2026)
- 459 $
- Total
- 3 773 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 753 $
- Total
- 4 753 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 461 $
- Total
- 461 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, deux casiers de rangement, une place de parking. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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