499 000$
ULS : 9565364
Appartement - Condominium
à vendre
7680 Boul. Marie-Victorin app. 1218, Brossard (Noms de rues (S))
Bienvenue dans ce magnifique condominium en bordure du fleuve, offrant un style de vie élégant dans l'un des secteurs les plus recherchés de Brossard. Située au 12e étage, cette unité lumineuse et spacieuse bénéficie d'une fenestration abondante qui inonde les espaces de lumière naturelle tout en offrant une vue panoramique imprenable sur le fleuve Saint-Laurent et le centre-ville de Montréal. Conçue pour allier confort et fonctionnalité, l'aire de vie à aire ouverte regroupant le salon et la salle à manger crée un environnement chaleureux, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 030 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MEHRDAD DARVISH
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue dans ce magnifique condominium en bordure du fleuve, offrant un style de vie élégant dans l'un des secteurs les plus recherchés de Brossard. Située au 12e étage, cette unité lumineuse et spacieuse bénéficie d'une fenestration abondante qui inonde les espaces de lumière naturelle tout en offrant une vue panoramique imprenable sur le fleuve Saint-Laurent et le centre-ville de Montréal.
Conçue pour allier confort et fonctionnalité, l'aire de vie à aire ouverte regroupant le salon et la salle à manger crée un environnement chaleureux, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. La cuisine bien aménagée offre un excellent espace de travail et de rangement, tandis que les chambres de bonnes dimensions procurent un véritable havre de paix. La chambre principale bénéficie d'un accès direct à une salle de bain complète entièrement rénovée, offrant confort et intimité.
Les résidents profitent d'un immeuble bien administré offrant des commodités de qualité, notamment une piscine extérieure, une salle d'entraînement, un ascenseur, une entrée sécurisée ainsi que deux espaces de stationnement intérieurs. Idéalement situé le long de la piste cyclable du bord de l'eau, l'immeuble se trouve à quelques minutes du centre-ville de Montréal, du REM, du Quartier DIX30, des parcs, des restaurants, des commerces et des principaux axes routiers, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un excellent investissement, ce condominium se distingue par sa vue exceptionnelle, ses nombreuses commodités et son emplacement de choix au coeur de Brossard.
Conçue pour allier confort et fonctionnalité, l'aire de vie à aire ouverte regroupant le salon et la salle à manger crée un environnement chaleureux, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. La cuisine bien aménagée offre un excellent espace de travail et de rangement, tandis que les chambres de bonnes dimensions procurent un véritable havre de paix. La chambre principale bénéficie d'un accès direct à une salle de bain complète entièrement rénovée, offrant confort et intimité.
Les résidents profitent d'un immeuble bien administré offrant des commodités de qualité, notamment une piscine extérieure, une salle d'entraînement, un ascenseur, une entrée sécurisée ainsi que deux espaces de stationnement intérieurs. Idéalement situé le long de la piste cyclable du bord de l'eau, l'immeuble se trouve à quelques minutes du centre-ville de Montréal, du REM, du Quartier DIX30, des parcs, des restaurants, des commerces et des principaux axes routiers, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un excellent investissement, ce condominium se distingue par sa vue exceptionnelle, ses nombreuses commodités et son emplacement de choix au coeur de Brossard.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1999
Superficie habitable
1 030 pi²
Garage
Tandem, Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
12ème (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Rénovations
Salle de bains (2026, 17000)
Particularités du terrain
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Golf, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
12ème
Dimensions :
12'3" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
12ème
Dimensions :
9'4" X 9'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
12ème
Dimensions :
12'8" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
12ème
Dimensions :
10'2" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
12ème
Dimensions :
9'4" X 8'3"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
12ème
Dimensions :
10'4" X 9'8" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 57 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 288 900 $
- Total
- 346 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 604 $
- Scolaire (2026)
- 230 $
- Total
- 1 834 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 008 $
- Total
- 4 008 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes,Laveuse, sécheuse, luminaires.
Exclusions
Rideaux, tringles.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.