299 000$
Nouveauté
ULS : 24756013
Appartement - Condominium
à vendre
7680 Boul. Marie-Victorin app. 501, Brossard (Noms de rues (S))
Lumineux condo rénové au 5e étage à Brossard offrant 669 pi², une chambre et une salle de bains. Il propose une aire ouverte, une cuisine en bois avec comptoir en granite et électroménagers encastrés, un foyer électrique, une thermopompe murale et un balcon privé. Garage et rangement intérieurs inclus, avec accès à une piscine, une salle d'entraînement et une salle communautaire. Près des commerces, parcs, transports, du REM et des grands axes routiers.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
669 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Situé au cinquième étage d'un immeuble bien établi au 7680, boul. Marie-Victorin à Brossard, ce superbe condo rénové d'une chambre offre 669 pi² d'espace de vie confortable et élégant. Son aire ouverte lumineuse, ses détails architecturaux chaleureux et son balcon privé créent un milieu de vie invitant, bonifié par un garage intérieur et plusieurs commodités communes.
Caractéristiques de la propriété :
Le spacieux salon et la salle à manger bénéficient d'une belle luminosité naturelle et se distinguent par leurs planchers, leurs moulures couronnées, leur éclairage encastré, leur thermopompe murale et leur foyer électrique entouré d'un élégant manteau de pierre. Une porte-patio donne accès au balcon privé, prolongeant agréablement l'espace de vie. La cuisine rénovée propose de nombreuses armoires en bois, des comptoirs et un dosseret en granit, des électroménagers encastrés, un évier double ainsi qu'un comptoir péninsule avec places assises. Les accents de pierre ajoutent du caractère et créent une belle continuité avec le salon. La chambre de bonnes dimensions comprend un plancher de bois, une grande fenêtre et beaucoup de rangement. La salle de bains rénovée offre un vaste espace vitré avec douche, une vasque et une finition entièrement carrelée. L'unité comprend également une installation laveuse-sécheuse, un espace de stationnement intérieur et un rangement intérieur. Les résidents profitent aussi d'une salle d'entraînement, d'une salle communautaire et d'une piscine.
La propriété bénéficie d'un emplacement pratique près du fleuve Saint-Laurent, des sentiers riverains et des pistes cyclables. Les parcs Trahan et Santerre, situés à proximité, proposent des aires de jeux, des espaces récréatifs et des installations sportives. Les commerces essentiels sont facilement accessibles, notamment Maxi, Super C, Metro Plus, Place Portobello et le Mail Champlain. Les boulevards Taschereau et de Rome regroupent également de nombreux restaurants, cafés, boutiques et services. Le secteur relève du Centre de services scolaire Marie-Victorin; l'école primaire Marie-Victorin et l'école secondaire Antoine-Brossard figurent parmi les établissements publics desservant Brossard. L'admissibilité scolaire doit être confirmée auprès du centre de services scolaire. Un arrêt d'autobus du RTL se trouve devant l'immeuble et offre des correspondances vers le terminus et la station REM Panama. Les autoroutes 10, 15, 20 et 30 ainsi que le pont Samuel-De Champlain facilitent les déplacements vers Montréal et la Rive-Sud.
Pourquoi acheter cette propriété?
Ce condo réunit rénovations soignées, finitions distinctives et commodités pratiques dans un emplacement stratégique de Brossard. Son aire de vie ouverte, sa cuisine impressionnante, son balcon, son garage et son rangement en font un excellent choix pour un premier acheteur, un professionnel, un couple ou un investisseur recherchant confort et entretien simplifié.
Caractéristiques de la propriété :
Le spacieux salon et la salle à manger bénéficient d'une belle luminosité naturelle et se distinguent par leurs planchers, leurs moulures couronnées, leur éclairage encastré, leur thermopompe murale et leur foyer électrique entouré d'un élégant manteau de pierre. Une porte-patio donne accès au balcon privé, prolongeant agréablement l'espace de vie. La cuisine rénovée propose de nombreuses armoires en bois, des comptoirs et un dosseret en granit, des électroménagers encastrés, un évier double ainsi qu'un comptoir péninsule avec places assises. Les accents de pierre ajoutent du caractère et créent une belle continuité avec le salon. La chambre de bonnes dimensions comprend un plancher de bois, une grande fenêtre et beaucoup de rangement. La salle de bains rénovée offre un vaste espace vitré avec douche, une vasque et une finition entièrement carrelée. L'unité comprend également une installation laveuse-sécheuse, un espace de stationnement intérieur et un rangement intérieur. Les résidents profitent aussi d'une salle d'entraînement, d'une salle communautaire et d'une piscine.
La propriété bénéficie d'un emplacement pratique près du fleuve Saint-Laurent, des sentiers riverains et des pistes cyclables. Les parcs Trahan et Santerre, situés à proximité, proposent des aires de jeux, des espaces récréatifs et des installations sportives. Les commerces essentiels sont facilement accessibles, notamment Maxi, Super C, Metro Plus, Place Portobello et le Mail Champlain. Les boulevards Taschereau et de Rome regroupent également de nombreux restaurants, cafés, boutiques et services. Le secteur relève du Centre de services scolaire Marie-Victorin; l'école primaire Marie-Victorin et l'école secondaire Antoine-Brossard figurent parmi les établissements publics desservant Brossard. L'admissibilité scolaire doit être confirmée auprès du centre de services scolaire. Un arrêt d'autobus du RTL se trouve devant l'immeuble et offre des correspondances vers le terminus et la station REM Panama. Les autoroutes 10, 15, 20 et 30 ainsi que le pont Samuel-De Champlain facilitent les déplacements vers Montréal et la Rive-Sud.
Pourquoi acheter cette propriété?
Ce condo réunit rénovations soignées, finitions distinctives et commodités pratiques dans un emplacement stratégique de Brossard. Son aire de vie ouverte, sa cuisine impressionnante, son balcon, son garage et son rangement en font un excellent choix pour un premier acheteur, un professionnel, un couple ou un investisseur recherchant confort et entretien simplifié.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1999
Superficie habitable
669 pi²
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville, Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
École secondaire, Transport en commun, École primaire, Parc, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
5e
Dimensions :
6'0" X 6'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
5e
Dimensions :
22'11" X 13'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
5e
Dimensions :
9'11" X 12'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
5e
Dimensions :
16'1" X 9'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5e
Dimensions :
8'3" X 7'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 36 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 182 500 $
- Total
- 218 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 077 $
- Scolaire (2026)
- 143 $
- Total
- 1 220 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 616 $
- Total
- 2 616 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plaque de cuisson encastrée, four mural encastré, four à micro-ondes avec hotte intégrée, chauffe-eau, laveuse, sécheuse, chaises et table du balcon, miroir dans le vestibule, foyer électrique, horloge du salon et tableaux. Ces biens sont vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.