344 000$
Nouveauté
ULS : 19732851
Appartement - Condominium
à vendre
765 Rue Magnone, Granby
Magnifique condo à aire ouverte offrant un espace de vie lumineux et convivial! Vous y trouverez 2 chambres à coucher, un espace bureau, une salle de lavage indépendante ainsi qu'une grande salle de bain. Profitez également d'un balcon intime, de 2 espaces de stationnement et d'un espace de rangement pratique. Une propriété fonctionnelle et soigneusement aménagée qui saura vous charmer. Réservez votre visite dès maintenant!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
99,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Dès votre entrée, vous découvrirez un magnifique condo offrant une aire de vie ouverte, lumineuse et conviviale. Celle-ci regroupe harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace agréable autant pour le quotidien que pour recevoir famille et amis. La cuisine propose également un comptoir-lunch, parfait pour les repas rapides ou pour profiter d'un espace supplémentaire lors des réceptions.
Le condo comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions. La chambre principale se distingue par son walk-in d'environ 9 x 3 pi, offrant un espace de rangement pratique et bien organisé. Un espace bureau complète parfaitement l'aménagement, idéal pour le télétravail ou pour créer un coin polyvalent selon vos besoins.
La grande salle de bain offre tout le confort recherché avec sa douche en céramique et son bain autoportant. Vous profiterez également d'une salle de lavage indépendante, un atout appréciable qui permet de garder les espaces de vie bien dégagés et fonctionnels.
À l'extérieur, un balcon intime vous permettra de profiter pleinement des belles journées. Deux espaces de stationnement ainsi qu'un espace de rangement de type remise complètent la propriété.
Un condo bien pensé, offrant de beaux espaces, du rangement et une disposition fonctionnelle dans un environnement agréable. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel!
*Les mesures, dimensions et superficies sont approximatives et sous toutes réserves.
Le condo comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions. La chambre principale se distingue par son walk-in d'environ 9 x 3 pi, offrant un espace de rangement pratique et bien organisé. Un espace bureau complète parfaitement l'aménagement, idéal pour le télétravail ou pour créer un coin polyvalent selon vos besoins.
La grande salle de bain offre tout le confort recherché avec sa douche en céramique et son bain autoportant. Vous profiterez également d'une salle de lavage indépendante, un atout appréciable qui permet de garder les espaces de vie bien dégagés et fonctionnels.
À l'extérieur, un balcon intime vous permettra de profiter pleinement des belles journées. Deux espaces de stationnement ainsi qu'un espace de rangement de type remise complètent la propriété.
Un condo bien pensé, offrant de beaux espaces, du rangement et une disposition fonctionnelle dans un environnement agréable. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel!
*Les mesures, dimensions et superficies sont approximatives et sous toutes réserves.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 3" X 47' irr.
Année de construction
2022
Superficie habitable
99,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Acier
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Bain autoportant, Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
130' X 124' 8" irr.
Superficie du terrain
1 518,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'4" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Donnat sur la porte patio
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'0" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond hauteur de 9 pi
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'0" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond hauteur de 9 pi
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'5" X 12'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 9 x 3 pi
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'10" X 6'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond hauteur de 9 pi
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond hauteur de 9 pi
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'4" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'9" X 5'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond hauteur de 9 pi
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 36 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 236 500 $
- Total
- 273 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 046 $
- Scolaire (2026)
- 154 $
- Total
- 2 200 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 496 $
- Total
- 2 496 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur central, thermopompe.
Exclusions
Lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%