429 000$
ULS : 12034067
Appartement - Condominium
à vendre
7455 Rue Lautrec app. 7, Brossard (Noms de rues (L))
Superbe condo baigné de lumière à Brossard! Offrant 2 chambres spacieuses, cette unité séduit par son espace de vie ouvert et accueillant. La chambre principale bénéficie d'un accès direct au balcon. Profitez d'un confort optimal toute l'année grâce au climatiseur mural et à l'échangeur d'air. Réservoir à eau chaude à gaz changé en 2021 et toiture refaite en novembre 2025 pour une tranquillité d'esprit absolue! Inclus: réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, climatisation mural. Accès à la piscine extérieure. Situé dans un secteur recherché, près du REM, du Quartier Dix30 et des grands axes. Un coup de coeur assuré!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
75 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
BIENVENUE DANS VOTRE FUTUR CHEZ-VOUS. Ce magnifique condo de 2 chambres à coucher saura vous charmer dès votre première visite grâce à son aménagement intelligent, son espace habitable optimal et sa capacité de rangement pensée pour votre quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par une unité extrêmement lumineuse : une fenestration abondante laisse pénétrer la lumière naturelle tout au long de la journée, illuminant chaque pièce et créant une atmosphère sereine, accueillante et chaleureuse à aire ouverte. Vous ne vous sentirez jamais à l'étroit dans cet espace baigné de soleil.
Caractéristiques et atouts majeurs de la propriété :
- Comprend 2 chambres à coucher spacieuses
- La chambre principale se distingue par un accès direct et privé au balcon, parfait pour savourer votre café matinal ou vous détendre en fin de journée.
-Seconde chambre idéale pour accueillir un enfant, des invités ou aménager un bureau à domicile pour le télétravail.
- Doté d'un climatiseur mural performant pour maintenir une température agréable lors des chaudes journées d'été et d'un échangeur d'air assurant un renouvellement et une qualité d'air optimale en tout temps.
Rénovations majeures & tranquillité d'esprit :
- Le réservoir à eau chaude à gaz a été remplacé en 2021. De plus, la réfection complète du revêtement de la toiture de l'immeuble a été réalisée en novembre 2025, vous garantissant une excellente pérennisations de la copropriété et une tranquillité d'esprit absolue pour de nombreuses années à venir.
Espaces extérieurs & commodités :
- Profitez pleinement de la belle saison grâce à la piscine extérieure de la copropriété, idéale pour vous rafraîchir et vous détendre durant l'été.
Inclusions :
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, climatiseur mural.
POURQUOI CHOISIR DE VIVRE À BROSSARD ?
Cette ville se distingue par une pléthore de services dédiés à ses résidents, des parcs impeccablement entretenus et une sélection de commerces de qualité, en faisant ainsi un choix de prédilection pour beaucoup. Avec l'émergence de nouveaux quartiers modernes le long du REM, Brossard offre le parfait compromis entre vie de banlieue et proximité urbaine. Facilement accessible via les autoroutes 10, 15, 30 et 132, elle bénéficie également de la proximité de centres commerciaux renommés tels que le Quartier Dix30 et le Mail Champlain. Ne faites pas que le rêver, vivez-y. Planifiez votre visite dès aujourd'hui !
Caractéristiques et atouts majeurs de la propriété :
- Comprend 2 chambres à coucher spacieuses
- La chambre principale se distingue par un accès direct et privé au balcon, parfait pour savourer votre café matinal ou vous détendre en fin de journée.
-Seconde chambre idéale pour accueillir un enfant, des invités ou aménager un bureau à domicile pour le télétravail.
- Doté d'un climatiseur mural performant pour maintenir une température agréable lors des chaudes journées d'été et d'un échangeur d'air assurant un renouvellement et une qualité d'air optimale en tout temps.
Rénovations majeures & tranquillité d'esprit :
- Le réservoir à eau chaude à gaz a été remplacé en 2021. De plus, la réfection complète du revêtement de la toiture de l'immeuble a été réalisée en novembre 2025, vous garantissant une excellente pérennisations de la copropriété et une tranquillité d'esprit absolue pour de nombreuses années à venir.
Espaces extérieurs & commodités :
- Profitez pleinement de la belle saison grâce à la piscine extérieure de la copropriété, idéale pour vous rafraîchir et vous détendre durant l'été.
Inclusions :
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, climatiseur mural.
POURQUOI CHOISIR DE VIVRE À BROSSARD ?
Cette ville se distingue par une pléthore de services dédiés à ses résidents, des parcs impeccablement entretenus et une sélection de commerces de qualité, en faisant ainsi un choix de prédilection pour beaucoup. Avec l'émergence de nouveaux quartiers modernes le long du REM, Brossard offre le parfait compromis entre vie de banlieue et proximité urbaine. Facilement accessible via les autoroutes 10, 15, 30 et 132, elle bénéficie également de la proximité de centres commerciaux renommés tels que le Quartier Dix30 et le Mail Champlain. Ne faites pas que le rêver, vivez-y. Planifiez votre visite dès aujourd'hui !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2006
Superficie habitable
75 m²
Rénovations
Revêtement de la toiture (2025)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Entrée
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 6'9"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 14'3"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 9'7"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 7'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 7'6"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 6'4"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 5'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 12'
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 9'
Revêtement :
Détails :
corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 3'4"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 85 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 285 000 $
- Total
- 370 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 765 $
- Scolaire (2026)
- 245 $
- Total
- 2 010 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 968 $
- Total
- 1 968 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, climatiseur mural, sans garantie de qualité
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.