349 000$
ULS : 24236088
Appartement - Condominium
à vendre
7085 Rue de Lunan app. 402, Brossard (Noms de rues (L))
VIVRE LE DIX30 -- LUMINOSITÉ, CONFORT ET EMPLACEMENT DE CHOIX! Superbe condo situé au dernier étage offrant une tranquillité exceptionnelle, sans voisin au-dessus ni de chaque côté. Plafonds de 9 pi, deux portes-patio et abondante fenestration procurent une luminosité remarquable et une belle sensation d'espace. Une chambre avec grand garde-robe, salle de bain avec bain et douche indépendante, balcon privé et stationnement au garage. Emplacement recherché à proximité du DIX30, du REM, des restaurants, boutiques et services. Accès rapide aux autoroutes 10 et 30 et au pont Samuel-De Champlain. Une visite vous charmera!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
616,77 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
VIVRE LE DIX30 -- LUMINOSITÉ, CONFORT ET EMPLACEMENT DE CHOIX
Découvrez un condo où confort, luminosité et emplacement se rencontrent pour offrir un mode de vie aussi agréable que pratique.
Située au dernier étage, cette unité se distingue dès l'entrée par sa sensation d'espace. Les plafonds de 9 pieds, combinés aux deux portes-patio, permettent à la lumière naturelle d'inonder la pièce de vie et créent une atmosphère à la fois chaleureuse, aérée et apaisante.
L'aménagement intérieur offre un environnement convivial et fonctionnel, idéal autant pour profiter du quotidien que pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, le balcon devient une véritable extension de l'espace de vie : parfait pour prendre un café le matin, profiter des belles journées d'été ou simplement relaxer en soirée.
Le condo vous offre une chambre à coucher de bonne dimension avec un grand garde-robe, une salle de bain avec un bain et une douche indépendante ainsi qu'une place de stationnement au garage.
UN DERNIER ÉTAGE QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE
Profitez du privilège de vivre sans voisin au-dessus et de chaque côté. La localisation de l'unité dans l'immeuble offre une tranquillité recherchée et contribue au sentiment d'intimité qui distingue ce condo.
UN MODE DE VIE URBAIN... SUR LA RIVE-SUD
L'un des grands avantages de cette propriété demeure sans contredit son emplacement exceptionnel à Brossard, à proximité immédiate du Quartier DIX30.
Restaurants, cafés, boutiques, épiceries, services, divertissements et activités sont facilement accessibles. Que ce soit pour un souper au restaurant, une séance de magasinage, un entraînement ou simplement prendre un café, tout ce dont vous avez besoin se trouve à quelques minutes.
La proximité du REM représente également un avantage considérable pour rejoindre rapidement Montréal et simplifier les déplacements quotidiens.
Les automobilistes apprécieront quant à eux l'accès rapide à l'autoroute 10, l'autoroute 30 et au pont Samuel-De Champlain, permettant de rejoindre facilement Montréal et les principaux axes routiers de la Rive-Sud. Le secteur bénéficie également de la proximité du Terminus Panama et de plusieurs options de transport collectif.
EN RÉSUMÉ
-Situé au dernier étage
-Aucun voisin au-dessus et sur les côtés.
-Plafonds de 9 pieds
-Luminosité naturelle
-Deux portes-patio
-Balcon extérieur privé
-Une place de stationnement au garage
-À proximité du Quartier DIX30
-Accès rapide au REM
-Près du Terminus Panama et du transport collectif
-Accès facile aux autoroutes 10 et 30
-À quelques minutes du pont Samuel-De Champlain
-Restaurants, boutiques, services et divertissements à proximité
Une visite pour vous charmer!
Découvrez un condo où confort, luminosité et emplacement se rencontrent pour offrir un mode de vie aussi agréable que pratique.
Située au dernier étage, cette unité se distingue dès l'entrée par sa sensation d'espace. Les plafonds de 9 pieds, combinés aux deux portes-patio, permettent à la lumière naturelle d'inonder la pièce de vie et créent une atmosphère à la fois chaleureuse, aérée et apaisante.
L'aménagement intérieur offre un environnement convivial et fonctionnel, idéal autant pour profiter du quotidien que pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, le balcon devient une véritable extension de l'espace de vie : parfait pour prendre un café le matin, profiter des belles journées d'été ou simplement relaxer en soirée.
Le condo vous offre une chambre à coucher de bonne dimension avec un grand garde-robe, une salle de bain avec un bain et une douche indépendante ainsi qu'une place de stationnement au garage.
UN DERNIER ÉTAGE QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE
Profitez du privilège de vivre sans voisin au-dessus et de chaque côté. La localisation de l'unité dans l'immeuble offre une tranquillité recherchée et contribue au sentiment d'intimité qui distingue ce condo.
UN MODE DE VIE URBAIN... SUR LA RIVE-SUD
L'un des grands avantages de cette propriété demeure sans contredit son emplacement exceptionnel à Brossard, à proximité immédiate du Quartier DIX30.
Restaurants, cafés, boutiques, épiceries, services, divertissements et activités sont facilement accessibles. Que ce soit pour un souper au restaurant, une séance de magasinage, un entraînement ou simplement prendre un café, tout ce dont vous avez besoin se trouve à quelques minutes.
La proximité du REM représente également un avantage considérable pour rejoindre rapidement Montréal et simplifier les déplacements quotidiens.
Les automobilistes apprécieront quant à eux l'accès rapide à l'autoroute 10, l'autoroute 30 et au pont Samuel-De Champlain, permettant de rejoindre facilement Montréal et les principaux axes routiers de la Rive-Sud. Le secteur bénéficie également de la proximité du Terminus Panama et de plusieurs options de transport collectif.
EN RÉSUMÉ
-Situé au dernier étage
-Aucun voisin au-dessus et sur les côtés.
-Plafonds de 9 pieds
-Luminosité naturelle
-Deux portes-patio
-Balcon extérieur privé
-Une place de stationnement au garage
-À proximité du Quartier DIX30
-Accès rapide au REM
-Près du Terminus Panama et du transport collectif
-Accès facile aux autoroutes 10 et 30
-À quelques minutes du pont Samuel-De Champlain
-Restaurants, boutiques, services et divertissements à proximité
Une visite pour vous charmer!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
616,77 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (4)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'11" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'1" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'1" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'8" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 67 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 210 500 $
- Total
- 277 800 $
Taxes
- Eau (2025)
- 114 $
- Municipale (2026)
- 1 463 $
- Scolaire (2026)
- 182 $
- Total
- 1 759 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 596 $
- Total
- 4 596 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Mur d'intimité en bois et cache compresseur sur le balcon, luminaires, toiles, pôles, rideaux, meuble mural salon, support à TV, fauteuil lit une place, causeuse 2 places, tables et 4 chaises, armoire dans le garde-robe d'entrée, climatiseur, balayeuse centrale, réfrigérateur (2026), cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.Divan extérieur et coussins, Miroir dans l'entrée du condo
Exclusions
Tabourets de l'ilot, et tous les autres meubles et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.