275 000$
ULS : 9221851
Appartement - Condominium
à vendre
6440 Rue du Cormoran, Brossard (Noms de rues (C))
Magnifique condo clé en main offrant une entrée indépendante, 2 stationnements extérieurs, un casier de rangement privé ainsi qu'un agréable patio extérieur. Vous serez charmé par son aire ouverte conviviale, sa belle luminosité naturelle, ses planchers modernes, sa cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement et sa salle de bain entièrement rénovée au goût du jour. Grande chambre à coucher, thermopompe murale et espace buanderie/rangement pratique. Situé à proximité des parcs, transports en commun, pistes cyclables, commerces, restaurants et principaux axes routiers. Une excellente opportunité à ne pas manquer!
Nb de pièces
4
Superficie habitable
52,60 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
CATALINA CAMACHO
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Idéalement situé dans le secteur recherché C de Brossard, ce condo offre un mode de vie pratique et familial à proximité de tous les services essentiels. Profitez d'un accès rapide à plusieurs parcs, espaces verts, pistes cyclables, écoles, garderies et installations récréatives, faisant de cet emplacement un choix idéal autant pour les familles que pour les professionnels actifs.
La propriété bénéficie également d'un emplacement stratégique à proximité du transport en commun, de plusieurs lignes d'autobus, du REM ainsi que des autoroutes 10 et 30, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Montréal et l'ensemble de la Rive-Sud. Vous apprécierez aussi la proximité du Quartier DIX30, des épiceries, pharmacies, cafés, restaurants, centres sportifs et de toutes les commodités du quotidien.
Un parfait équilibre entre tranquillité, accessibilité et vie urbaine dans l'un des secteurs résidentiels les plus pratiques de Brossard.
***Les photos 1, 2, 3, 10 et 12 ont du staging virtuel.
La propriété bénéficie également d'un emplacement stratégique à proximité du transport en commun, de plusieurs lignes d'autobus, du REM ainsi que des autoroutes 10 et 30, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Montréal et l'ensemble de la Rive-Sud. Vous apprécierez aussi la proximité du Quartier DIX30, des épiceries, pharmacies, cafés, restaurants, centres sportifs et de toutes les commodités du quotidien.
Un parfait équilibre entre tranquillité, accessibilité et vie urbaine dans l'un des secteurs résidentiels les plus pratiques de Brossard.
***Les photos 1, 2, 3, 10 et 12 ont du staging virtuel.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Superficie habitable
52,60 m²
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Salon + salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17'6" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès au patio
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'8" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'6" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'2" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'4" X 5'6"
Revêtement :
Plancher flottant + céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'1" X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 63 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 159 900 $
- Total
- 223 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 102 $
- Scolaire (2026)
- 141 $
- Total
- 1 243 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 160 $
- Total
- 2 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte, lave-vaiselle, réservoir eau chaude et thermopompe mural.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.