339 000$
Visite libre
ULS : 22370576
Appartement - Condominium
à vendre
64 Rue de l'Aqueduc app. 201, Varennes
SUPERBE UNITÉ CLÉ EN MAIN située au REZ-DE-CHAUSSÉE, un avantage recherché! Offrant 2 CHAMBRES À COUCHER, cette unité propose un espace de vie CHALEUREUX, LUMINEUX ET FONCTIONNEL, en plus d'une grande salle de bain au look tendance. Profitez également d'un confort optimal en toute saison grâce à la THERMOPOMPE MURALE. Secteur PAISIBLE ET TRÈS TRANQUILLE, la propriété bénéficie d'une localisation de choix, à proximité de toutes les commodités, services et axes routiers. Une UNITÉ IMPECCABLE QUI SE DISTINGUE, où il ne reste qu'à déposer vos meubles et profiter! UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER, À VOIR ABSOLUMENT!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
80,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 15/08/26
de 13:00 à 15:00
Informations supplémentaires
Un courtier de l'équipe sera sur place. Bienvenue à tous.
dimanche le 16/08/26
de 11:00 à 13:00
Informations supplémentaires
Un courtier de l'équipe sera sur place. Bienvenue à tous.
Addenda
Bienvenue au 64 Rue de l'Aqueduc, unité 201 à Varennes!
Cette superbe unité clé en main, située au 1er étage, saura vous charmer par son aménagement fonctionnel, son confort et son emplacement de choix.
NOS PLUS ET NOS ATOUTS
* 2 chambres à coucher de belles dimensions;
* Aire de vie chaleureuse et fonctionnelle;
* Thermopompe murale pour un confort optimal en toute saison;
* Grande salle de bain tendance avec douche en céramique et porte de verre.
* Unité prête à vivre, entretenue avec grand soin;
* Située sur une rue en cul-de-sac, offrant tranquillité et quiétude;
* Secteur paisible et recherché;
* Emplacement stratégique à proximité des commerces, services et commodités;
* Accès facile aux principaux axes routiers.
Une propriété où confort, tranquillité et localisation se rencontrent. Il ne vous reste qu'à vous installer et à en profiter!
Une visite vous charmera!
Améliorations selon la déclaration du vendeur:
2025 Nouvelle douche & céramique
2025 Gouttières
2025 Fenêtres
2023 Thermopompe murale
2023 Encastrés lumières
2022 Revêtement toiture
2020 Chauffe-eau
Cette superbe unité clé en main, située au 1er étage, saura vous charmer par son aménagement fonctionnel, son confort et son emplacement de choix.
NOS PLUS ET NOS ATOUTS
* 2 chambres à coucher de belles dimensions;
* Aire de vie chaleureuse et fonctionnelle;
* Thermopompe murale pour un confort optimal en toute saison;
* Grande salle de bain tendance avec douche en céramique et porte de verre.
* Unité prête à vivre, entretenue avec grand soin;
* Située sur une rue en cul-de-sac, offrant tranquillité et quiétude;
* Secteur paisible et recherché;
* Emplacement stratégique à proximité des commerces, services et commodités;
* Accès facile aux principaux axes routiers.
Une propriété où confort, tranquillité et localisation se rencontrent. Il ne vous reste qu'à vous installer et à en profiter!
Une visite vous charmera!
Améliorations selon la déclaration du vendeur:
2025 Nouvelle douche & céramique
2025 Gouttières
2025 Fenêtres
2023 Thermopompe murale
2023 Encastrés lumières
2022 Revêtement toiture
2020 Chauffe-eau
Particularités du bâtiment
Année de construction
1994
Superficie habitable
80,40 m²
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Coin-Lessive (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 4'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 13'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 13'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 12'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-Lessive
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'11" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Balcon privé, Installation aspirateur central, Détecteur de monoxyde de carbone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 283 500 $
- Total
- 283 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 376 $
- Scolaire (2027)
- 182 $
- Total
- 1 558 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 400 $
- Total
- 2 400 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 030 $
- Total
- 1 030 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe murale, foyer au bois et accessoires, luminaires, hotte, tringles, stores de la porte-patio, toile dans la chambre à coucher secondaire, structure de rangement au garde-robe de la chambre secondaire, tablettes au salon, supports à T.V., aspirateur central et accessoires, mobilier extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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