344 900$
ULS : 23853372
Appartement - Condominium
à vendre
60 Rue de l'Éclipse app. 2315, Brossard (Noms de rues (C))
Condo moderne et lumineux au 23e étage du prestigieux immeuble Le Nobel, situé au coeur du Solar Uniquartier. Offrant une vue dégagée sur la Rive-Sud, cette unité allie design contemporain, finitions haut de gamme et lumière naturelle abondante grâce à son mur-fenêtre pleine hauteur. Cuisine moderne avec électroménagers inclus, plafond de béton de 9 pi, balcon privé, stationnement intérieur chauffé et rangement. Profitez d'un accès direct au REM, d'un gym complet, d'une piscine, d'un spa et d'un SkyLounge exclusif. Emplacement recherché, idéal pour un style de vie urbain et sans compromis.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
440 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
ANNIE LEMELIN
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
LE NOBEL -- SOLAR UNIQUARTIER (Brossard)
Condo moderne et lumineux situé au 23e étage avec vue panoramique.
DESCRIPTION
Situé au 23e étage de la prestigieuse tour Le Nobel, ce condo au coeur du Solar Uniquartier combine luxe, confort et accessibilité.
L'unité se distingue par son design contemporain, ses finitions haut de gamme et sa luminosité exceptionnelle grâce à un mur-fenêtre offrant une vue spectaculaire sur le centre-ville de Montréal.
-Plafonds de 9 pieds en béton apparent
-Cuisine moderne avec électroménagers inclus
-Planchers d'ingénierie (tons neutres et actuels)
-Système de chauffage et climatisation centrale
-Eau chaude fournie par la copropriété
-Balcon privé avec vue dégagée
-Stationnement intérieur #C02 (SS3, chauffé)
-Espace de rangement #532 (SS3)
-Construction en béton assurant une excellente insonorisation
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT
-Immeuble en béton de 28 étages
-Trois ascenseurs grande vitesse
-Bornes de recharge pour véhicules électriques (SS1)
-Chute à déchets et recyclage à chaque étage
-Système de caméras de surveillance et accès par carte magnétique
-Espace intérieur pour vélos
-Animaux domestiques permis
-Location à long terme autorisée
ESPACES COMMUNS
-2e étage : hall d'entrée avec foyer et lounge, espace de co-travail, salle de conférence et gym complet
-3e étage : cour intérieure avec grande terrasse aménagée
-14e étage : salon avec foyer, tables de billard et de poker, aire de jeux pour enfants, piscine à débordement, spa et espace BBQ
-28e étage (SkyLounge / Chalet urbain) : espace exclusif avec foyer, salle à manger et coin détente, piscine semi-olympique sur le toit, gym avec vue panoramique sur Montréal et la Rive-Sud
LOCALISATION
Emplacement exceptionnel au coeur du Solar Uniquartier, à quelques pas du Quartier DIX30 et du REM Solar.
-Accès direct par tunnel souterrain au REM (2e étage)
-Connexion directe au campus de l'Université de Montréal
-À distance de marche des commerces et restaurants (Starbucks, Chez Lionel, Cage, boulangerie, dépanneur, etc.)
-À proximité du cinéma Guzzo, SkySpa, Costco, pharmacies et épiceries
-À 12 à 15 minutes du centre-ville de Montréal
-Accès rapide aux autoroutes 10, 15 et 30
-Près des écoles Marcelle-Gauvreau et Antoine-Brossard
-Réseau de pistes cyclables et espaces verts
-Quartier neuf, sécuritaire et lumineux, idéal pour professionnels ou investisseurs
Communiquez dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.
Condo moderne et lumineux situé au 23e étage avec vue panoramique.
DESCRIPTION
Situé au 23e étage de la prestigieuse tour Le Nobel, ce condo au coeur du Solar Uniquartier combine luxe, confort et accessibilité.
L'unité se distingue par son design contemporain, ses finitions haut de gamme et sa luminosité exceptionnelle grâce à un mur-fenêtre offrant une vue spectaculaire sur le centre-ville de Montréal.
-Plafonds de 9 pieds en béton apparent
-Cuisine moderne avec électroménagers inclus
-Planchers d'ingénierie (tons neutres et actuels)
-Système de chauffage et climatisation centrale
-Eau chaude fournie par la copropriété
-Balcon privé avec vue dégagée
-Stationnement intérieur #C02 (SS3, chauffé)
-Espace de rangement #532 (SS3)
-Construction en béton assurant une excellente insonorisation
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT
-Immeuble en béton de 28 étages
-Trois ascenseurs grande vitesse
-Bornes de recharge pour véhicules électriques (SS1)
-Chute à déchets et recyclage à chaque étage
-Système de caméras de surveillance et accès par carte magnétique
-Espace intérieur pour vélos
-Animaux domestiques permis
-Location à long terme autorisée
ESPACES COMMUNS
-2e étage : hall d'entrée avec foyer et lounge, espace de co-travail, salle de conférence et gym complet
-3e étage : cour intérieure avec grande terrasse aménagée
-14e étage : salon avec foyer, tables de billard et de poker, aire de jeux pour enfants, piscine à débordement, spa et espace BBQ
-28e étage (SkyLounge / Chalet urbain) : espace exclusif avec foyer, salle à manger et coin détente, piscine semi-olympique sur le toit, gym avec vue panoramique sur Montréal et la Rive-Sud
LOCALISATION
Emplacement exceptionnel au coeur du Solar Uniquartier, à quelques pas du Quartier DIX30 et du REM Solar.
-Accès direct par tunnel souterrain au REM (2e étage)
-Connexion directe au campus de l'Université de Montréal
-À distance de marche des commerces et restaurants (Starbucks, Chez Lionel, Cage, boulangerie, dépanneur, etc.)
-À proximité du cinéma Guzzo, SkySpa, Costco, pharmacies et épiceries
-À 12 à 15 minutes du centre-ville de Montréal
-Accès rapide aux autoroutes 10, 15 et 30
-Près des écoles Marcelle-Gauvreau et Antoine-Brossard
-Réseau de pistes cyclables et espaces verts
-Quartier neuf, sécuritaire et lumineux, idéal pour professionnels ou investisseurs
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Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 2" X 16' 9" irr.
Année de construction
2022
Superficie habitable
440 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
23e (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur la montagne, Sur la ville, Panoramique
Particularités du site
Cul-de-sac
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Cégep, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, École secondaire, Garderie/CPE, Métro
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
23e
Dimensions :
7'5" X 3'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
23e
Dimensions :
10'7" X 6'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
23e
Dimensions :
7'2" X 6'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
23e
Dimensions :
9'6" X 5'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
23e
Dimensions :
11'2" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
23e
Dimensions :
8'3" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
23e
Dimensions :
7'1" X 2'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Balcon privé, Climatiseur central, Espace de rangement intérieur, Semi-meublé, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 8 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 335 700 $
- Total
- 344 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 814 $
- Scolaire (2026)
- 235 $
- Total
- 2 049 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 512 $
- Total
- 4 512 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigidaire, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, micro-ondes, espace de stationnement intérieur numéro C02 au SS3 et espace de rangement intérieur numéro 532 au SS3.
Exclusions
Téléviseur, support à téléviseur, rideaux et tringles, ainsi que les effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.