299 900$
ULS : 17665785
Appartement - Condominium
à vendre
6 Av. Argyle app. 703, Saint-Lambert
Bienvenue aux Jardins d'Argyle, un immeuble haut de gamme au cadre de vie calme et luxueux bénéficiant de plusieurs technologies d'appoint! En plus d'offrir toutes les commodités recherchées, l'unité de deux chambres, située au 7e étage, s'ouvre sur un espace de vie lumineux et fonctionnel prolongé par un balcon offrant une vue dégagée. Un stationnement ainsi qu'un espace de rangement intérieurs sont à l'usage exclusif de la copropriété. À quelques minutes de marche du centre-ville de St-Lambert, l'immeuble est à proximité de tous les services. Les frais de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude, le stationnement et le rangement.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
708,26 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Demandez une visite pour ressentir l'ambiance unique des Jardins d'Argyle!
LE CONDO
- Deux chambres de bonnes dimensions avec gardes-robe
- Vue dégagée sur le centre-ville de St-Lambert, la Vallée du Richelieu et Montréal (à l'arrière)
- Salle de bains rénovée avec bain
- Grand balcon loggia avec vue sur le centre-ville de St-Lambert
- Fenêtres remplacées en 2014
- Cuisine laboratoire incluant frigo, cuisinière et lave-vaisselle
- Grand salon lumineux en plan ouvert avec la salle à manger
- Climatiseur mural
- Chauffage central par calorifère à eau chaude avec thermostat
- LAVEUSE/SÉHEUSE SAMSUNG SUPERPOSÉES DANS LE CONDO
- Système de détection de fuites d'eau «NOWA»
- Un espace de stationnement intérieur
- Un espace de rangement intérieur
- Actuellement loué avec bail (1800$/mois)
LA COPROPRIÉTÉ
- Accès à l'immeuble par Interphone/Vidéo AKUVOX
- Accès aux garages par clé magnétique
- Espaces de rangement des unités aux sous-sol avec code d'accès
- Espace de rangement pour pneus et bicyclettes avec code d'accès
- Système d'entrée d'air à température contrôlée en continu dans les corridors
- Extraction d'air en continu de l'appartement par la cuisine et la salle de bain
- Chauffage central à l'eau chaude avec fournaise SmartSystem
- Eau chaude centralisée
- Piscine creusée extérieure, chauffée, avec système au sel
- Deux ascenseurs
- Chute à déchets
- Buanderie au sous-sol 1 (4 laveuses/4 sécheuses Maytag)
- Boîtes aux lettres de Poste Canada dans le lobby
- Système de caméras de surveillance des parties communes (RDC et sous-sol)
- Rampe d'accès pour personnes à mobilité réduite
LA LOCALISATION
- Au pied du pont Victoria
- À 10 minutes du Centre-ville de Montréal
- À 3 minutes de marche du village/centre-ville de St-Lambert(IGA, restos, banques, parc, commerces, festivals, marchés et activités tout l'été)
- À proximité de la piste cyclable de la voie maritime du St-Laurent
- Arrêt d'autobus en face de l'entrée
- À 5 minutes du métro Longueuil
- À 10 minutes de marche de la gare de train (Place Bonaventure en 15 minutes)
- À 5 minutes de marche de l'école primaire des Saints-Anges, du Collège Durocher Saint-Lambert (secondaire) et du Champlain College (CEGEP)
L'ADMINISTRATION
Les Jardins d'Argyle est une copropriété qui s'est déjà ENTIÈREMENT CONFORMÉE aux nouvelles normes légales (Loi 16). Pas d'augmentations surprises des frais de copropriété, aucune cotisation spéciale prévue à long terme, tous les travaux et les ajustements financiers ont été faits afin de respecter le carnet d'entretien (mis à jour en juillet 2026). De très nombreux travaux de mise à niveau de l'immeuble ont été réalisés depuis les douze dernières années (59 projets / 2 373 084$). Les projets majeurs incluent la réfection des balcons et de leur structure en béton (2025-2026) et le remplacement des chaudières du système de chauffage au gaz naturel (2021).
LE CONDO
- Deux chambres de bonnes dimensions avec gardes-robe
- Vue dégagée sur le centre-ville de St-Lambert, la Vallée du Richelieu et Montréal (à l'arrière)
- Salle de bains rénovée avec bain
- Grand balcon loggia avec vue sur le centre-ville de St-Lambert
- Fenêtres remplacées en 2014
- Cuisine laboratoire incluant frigo, cuisinière et lave-vaisselle
- Grand salon lumineux en plan ouvert avec la salle à manger
- Climatiseur mural
- Chauffage central par calorifère à eau chaude avec thermostat
- LAVEUSE/SÉHEUSE SAMSUNG SUPERPOSÉES DANS LE CONDO
- Système de détection de fuites d'eau «NOWA»
- Un espace de stationnement intérieur
- Un espace de rangement intérieur
- Actuellement loué avec bail (1800$/mois)
LA COPROPRIÉTÉ
- Accès à l'immeuble par Interphone/Vidéo AKUVOX
- Accès aux garages par clé magnétique
- Espaces de rangement des unités aux sous-sol avec code d'accès
- Espace de rangement pour pneus et bicyclettes avec code d'accès
- Système d'entrée d'air à température contrôlée en continu dans les corridors
- Extraction d'air en continu de l'appartement par la cuisine et la salle de bain
- Chauffage central à l'eau chaude avec fournaise SmartSystem
- Eau chaude centralisée
- Piscine creusée extérieure, chauffée, avec système au sel
- Deux ascenseurs
- Chute à déchets
- Buanderie au sous-sol 1 (4 laveuses/4 sécheuses Maytag)
- Boîtes aux lettres de Poste Canada dans le lobby
- Système de caméras de surveillance des parties communes (RDC et sous-sol)
- Rampe d'accès pour personnes à mobilité réduite
LA LOCALISATION
- Au pied du pont Victoria
- À 10 minutes du Centre-ville de Montréal
- À 3 minutes de marche du village/centre-ville de St-Lambert(IGA, restos, banques, parc, commerces, festivals, marchés et activités tout l'été)
- À proximité de la piste cyclable de la voie maritime du St-Laurent
- Arrêt d'autobus en face de l'entrée
- À 5 minutes du métro Longueuil
- À 10 minutes de marche de la gare de train (Place Bonaventure en 15 minutes)
- À 5 minutes de marche de l'école primaire des Saints-Anges, du Collège Durocher Saint-Lambert (secondaire) et du Champlain College (CEGEP)
L'ADMINISTRATION
Les Jardins d'Argyle est une copropriété qui s'est déjà ENTIÈREMENT CONFORMÉE aux nouvelles normes légales (Loi 16). Pas d'augmentations surprises des frais de copropriété, aucune cotisation spéciale prévue à long terme, tous les travaux et les ajustements financiers ont été faits afin de respecter le carnet d'entretien (mis à jour en juillet 2026). De très nombreux travaux de mise à niveau de l'immeuble ont été réalisés depuis les douze dernières années (59 projets / 2 373 084$). Les projets majeurs incluent la réfection des balcons et de leur structure en béton (2025-2026) et le remplacement des chaudières du système de chauffage au gaz naturel (2021).
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 7" X 31' 6" irr.
Année de construction
1970
Superficie habitable
708,26 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Intégré
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
7e étage
Dimensions :
5'6" X 3'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
7e étage
Dimensions :
16'0" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
7e étage
Dimensions :
10'6" X 7'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
7e étage
Dimensions :
7'10" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
7e étage
Dimensions :
16'0" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
7e étage
Dimensions :
10'10" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
7e étage
Dimensions :
7'6" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 75 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 162 000 $
- Total
- 237 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 724 $
- Scolaire (2024)
- 137 $
- Total
- 1 861 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 11 232 $
- Total
- 11 232 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 432 $
- Total
- 432 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires - Lave-vaisselle - Poêle - Réfrigérateur - Laveuse-sécheuse Samsung 24 pouces
Exclusions
Les biens du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.