399 900$
Visite libre
ULS : 16215918
Appartement - Condominium
à vendre
576 Rue Rolland-Dion, Magog
Bienvenue au 576 rue Rolland-Dion à Magog! Ce condo lumineux situé dans un immeuble de quatre unités propose deux chambres, dont une avec walk-in, une aire de vie conviviale et une salle de bain avec bain et douche. Profitez d'une vue imprenable sur le mont Orford depuis le patio, de deux stationnements et d'un espace de rangement avec locker. Thermopompe, échangeur d'air et aspirateur central complètent le tout, à proximité des commerces, restaurants, services, parcs et autoroute. Possibilité d'avoir 2 chiens sans contrainte de poids.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 140,97 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 27/09/26
de 14:00 à 16:00
SÉBASTIEN GOGUEN
Courtier immobilier
Addenda
Un condo offrant confort et fonctionnalité : bienvenue au 576 rue Rolland-Dion, Magog! Cette propriété propose deux chambres, une aire de vie conviviale offrant la vue sur le mont Orford et deux espaces de stationnement. Une rareté sur le marché : jusqu'à deux chiens sont permis, sans limite de poids! Profitez aussi de la proximité de Magog et de ses restaurants, commerces, services, parcs ainsi que de l'autoroute.
Dès l'entrée, vous découvrirez une unité lumineuse et pratique. La cuisine est munie d'un évier double, de comptoirs stratifiés et d'un espace de travail. Elle s'ouvre sur la salle à manger et le salon, créant un espace agréable au quotidien. La propriété comprend également deux chambres, dont une avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain complète avec bain et douche. Les installations laveuse-sécheuse se trouvent quant à elles dans le corridor. Un espace de rangement intérieur et un locker complètent la propriété.
À l'extérieur, un patio permet de profiter pleinement de l'imprenable vue sur le mont Orford. L'allée asphaltée offre deux espaces de stationnement, tandis que les fils électriques enfouis contribuent à la beauté du secteur. Pour davantage de confort, le condo est également équipé d'une thermopompe, d'un échangeur d'air et d'un aspirateur central.
Dès l'entrée, vous découvrirez une unité lumineuse et pratique. La cuisine est munie d'un évier double, de comptoirs stratifiés et d'un espace de travail. Elle s'ouvre sur la salle à manger et le salon, créant un espace agréable au quotidien. La propriété comprend également deux chambres, dont une avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain complète avec bain et douche. Les installations laveuse-sécheuse se trouvent quant à elles dans le corridor. Un espace de rangement intérieur et un locker complètent la propriété.
À l'extérieur, un patio permet de profiter pleinement de l'imprenable vue sur le mont Orford. L'allée asphaltée offre deux espaces de stationnement, tandis que les fils électriques enfouis contribuent à la beauté du secteur. Pour davantage de confort, le condo est également équipé d'une thermopompe, d'un échangeur d'air et d'un aspirateur central.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 4" X 28' 8" irr.
Année de construction
2020
Superficie habitable
1 140,97 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Sur la montagne
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Golf, Garderie/CPE, Hôpital, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 12'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher flottant
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 5'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 12' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain, douche
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 4'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 12'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 13'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 6'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 304 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 082 $
- Scolaire (2026)
- 180 $
- Total
- 3 262 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 340 $
- Total
- 2 340 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, les stores, les rideaux et la pôle de l'entrée.
Exclusions
Les meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.