305 000$
ULS : 20001514
Appartement - Condominium
à vendre
5620 Rue de Vignieu app. 102, Contrecoeur
Beau grand condo de 2 chambres! Doté d'une porte patio accessible directement à l'extérieur ainsi que d'une belle petite terrasse privée. Lumineux, il possède beaucoup de rangement. Cette unité a été rénovée et bénéficie d'un plancher neuf, d'un mur design avec foyer électrique intégré, d'un comptoir de granit, d'un air climatisé mural... Il répondra à tous vos critères avec en plus ses deux stationnements, la tranquillité d'avoir aucun voisin arrière. Il est situé dans un secteur optimisé, à quelques minutes de tous les services ainsi que de l'autoroute 30. Une visite vous convaincra !
Nb de pièces
6
Superficie habitable
86,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 5620 rue de Vignieu unité 102! Situé au premier étage d'un immeuble paisible de seulement 6 unités, offrant une intimité et une tranquillité incomparables. Ce bijou de 2 chambres, construit en 2011, a été entretenu avec soin et offre un espace de vie confortable et fonctionnel.
Dès votre entrée, vous serez charmé, le condo propose un espace de vie ouverte, idéal pour recevoir ou simplement profiter du quotidien. Le salon, la salle à manger et la cuisine se connectent harmonieusement, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Bel espace terrasse a l'avant (avec accessibilité direct a l'extérieur) et tranquillité absolu avec le petit boisé a l'arrière viennent compléter cet espace. Imaginez vos matins ensoleillés avec un café ou vos soirées tranquilles à profiter de l'air frais dans un environnement paisible.
Les deux chambres offrent des dimensions confortables, parfaites pour une petite famille, des professionnels en télétravail ou même pour aménager un espace d'invités. Vous trouverez aussi une garde-robe Walk-in dans la chambre principale. Le condo est également doté de 2 espaces de stationnement, un luxe apprécié, surtout dans un secteur où les commodités sont à proximité.
Un emplacement de choix
Situé dans la ville de Contrecoeur, un secteur en plein essor, ce condo bénéficie d'une proximité enviable avec tous les services. Vous serez à quelques minutes d'écoles primaires, d'un CPE et de terrains de sport variés : soccer, baseball, tennis et basketball. Pour les amateurs de plein air et de loisirs, le vieux Contrecoeur, avec son charme unique et ses activités, se trouve à seulement 5 minutes en voiture. Vous aurez également accès à l'autoroute 30 en 2 miuntes, ce qui est idéal pour vos déplacements quotidiens.
Contrecoeur, en pleine expansion, verra bientôt l'arrivée de nouvelles grandes chaînes commerciales, rendant ce secteur encore plus dynamique et pratique pour ses résidents.
Les animaux sont les bienvenus!
Bonne nouvelle pour les amoureux des animaux : vos compagnons à quatre pattes sont les bienvenus ici! Que ce soit pour profiter des nombreux espaces extérieurs, vos fidèles amis se sentiront aussi chez eux que vous.
Un mode de vie pratique et agréable
Que vous soyez une jeune famille, un couple ou une personne seule cherchant à s'installer dans un secteur prometteur, ce condo répondra à tous vos besoins. Vous profiterez d'un environnement calme et familial, tout en ayant un accès rapide aux commodités et à des activités variées.
A prévoir une cotisation spéciale pour se conformer à la loi 16. Information à venir !
Dès votre entrée, vous serez charmé, le condo propose un espace de vie ouverte, idéal pour recevoir ou simplement profiter du quotidien. Le salon, la salle à manger et la cuisine se connectent harmonieusement, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Bel espace terrasse a l'avant (avec accessibilité direct a l'extérieur) et tranquillité absolu avec le petit boisé a l'arrière viennent compléter cet espace. Imaginez vos matins ensoleillés avec un café ou vos soirées tranquilles à profiter de l'air frais dans un environnement paisible.
Les deux chambres offrent des dimensions confortables, parfaites pour une petite famille, des professionnels en télétravail ou même pour aménager un espace d'invités. Vous trouverez aussi une garde-robe Walk-in dans la chambre principale. Le condo est également doté de 2 espaces de stationnement, un luxe apprécié, surtout dans un secteur où les commodités sont à proximité.
Un emplacement de choix
Situé dans la ville de Contrecoeur, un secteur en plein essor, ce condo bénéficie d'une proximité enviable avec tous les services. Vous serez à quelques minutes d'écoles primaires, d'un CPE et de terrains de sport variés : soccer, baseball, tennis et basketball. Pour les amateurs de plein air et de loisirs, le vieux Contrecoeur, avec son charme unique et ses activités, se trouve à seulement 5 minutes en voiture. Vous aurez également accès à l'autoroute 30 en 2 miuntes, ce qui est idéal pour vos déplacements quotidiens.
Contrecoeur, en pleine expansion, verra bientôt l'arrivée de nouvelles grandes chaînes commerciales, rendant ce secteur encore plus dynamique et pratique pour ses résidents.
Les animaux sont les bienvenus!
Bonne nouvelle pour les amoureux des animaux : vos compagnons à quatre pattes sont les bienvenus ici! Que ce soit pour profiter des nombreux espaces extérieurs, vos fidèles amis se sentiront aussi chez eux que vous.
Un mode de vie pratique et agréable
Que vous soyez une jeune famille, un couple ou une personne seule cherchant à s'installer dans un secteur prometteur, ce condo répondra à tous vos besoins. Vous profiterez d'un environnement calme et familial, tout en ayant un accès rapide aux commodités et à des activités variées.
A prévoir une cotisation spéciale pour se conformer à la loi 16. Information à venir !
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 4" X 37' 1" irr.
Année de construction
2011
Superficie habitable
86,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Pièce indépendante (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, 2 stationnements pour l'unité
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec beaucoup de rangement
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec mur design et foyer
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec porte patio et terrasse
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec comptoirs de granite
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte arrière indépendante
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
à l'électricité encastré dans un mur design
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Interphone, Installation aspirateur central, 2 stationnements
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 238 700 $
- Total
- 238 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 747 $
- Scolaire (2026)
- 125 $
- Total
- 1 872 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 372 $
- Total
- 3 372 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires & fixtures, stores & rideaux, foyer mural, air climatisé mural, bacs à déchets.
Exclusions
Tous les biens meubles du vendeur. En location: Chauffe-eau Hydro Solution au coût de 14.36$/mois.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.