319 500$
ULS : 27725456
Appartement - Condominium
à vendre
5505 Rue de Châteauneuf app. 112, Brossard (Noms de rues (C))
ECO-Quartier de la Gare, un projet unique au coeur de l'action! Vous cherchez un pied-à-terre moderne, un nid pour votre étudiant ou un investissement intelligent? Ne cherchez plus! Ce superbe condo au rez-de-jardin avec garage offre une chambre, salle de bains, buanderie séparée et cuisine avec îlot central avec espace pour tabourets. Tous les électroménagers sont inclus! Profitez de votre terrasse couverte donnant sur une magnifique cour intérieure. Unité climatisée, accès extérieur direct. À deux pas du REM, du DIX30, restos et commerces. Confort, style et emplacement idéal!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
48,60 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
LES ATOUTS
Emplacement de choix à proximité du Quartier Solar et du DIX3 incluant commerces, restaurants, soins et divertissements à deux pas!
Accès rapide au REM et au transport en commun.
Accès direct à la cour intérieure, un vrai havre de paix.
Espace de garage #42 inclus.
Niveau terrasse, fini les escaliers!
Accès simple et entrée pratique directement à votre unité!
Électroménagers de cuisine en inox inclus.
Comptoirs en quartz, élégance et durabilité.
Planchers flottants et céramique pour un entretien facile.
Thermostats électroniques dans les pièces principales.
Climatiseur mural et échangeur d'air pour un confort optimal.
Système de gicleurs dans l'immeuble pour plus de sécurité.
Borne de recharge payante Multilogement disponible.
Stationnement visiteurs sur place.
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RÉSUMÉ -- EXTRAIT DES RÈGLEMENTS
(Sous réserve de la lecture complète des règlements à la déclaration de copropriété)
-Location de 12 mois consécutifs autorisée.
-Airbnb non permis.
-Un chien ou un chat accepté, poids maximal 9 kg (20 lb).
-Aquarium permis jusqu'à 11,4 L (3 gallons) maximum.
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PARTIES COMMUNES (Voir les règlements pour plus de détails.)
-Interdiction de fumer (incluant cigarettes électroniques et dispositifs similaires) à moins de 9 mètres de toute porte, fenêtre ouvrante ou prise d'air extérieure.
-Interdiction de fumer ou de cultiver du cannabis dans toutes les parties communes, intérieures ou extérieures, ainsi que dans les zones communes à usage restreint.
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PARTIES COMMUNES À USAGE RESTREINT
-BBQ autorisé sous approbation du Syndicat, à condition que la fumée n'incommode pas les voisins.
Une opportunité à saisir !
**Présentement l'unité est louée jusqu'au 30 septembre 2026 au montant de 1550.00$/mois
**Loi 16 -Nous avons une attestation qui datent du 5 Novembre 2025 au dossier
Particularités du bâtiment
Année de construction
2019
Superficie habitable
48,60 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Aluminium, Brique
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Pièce séparée (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'0" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
avec îlot
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'0" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'4" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'0" X 3'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, cour intérieur, Gicleurs, Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 26 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 266 600 $
- Total
- 292 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 367 $
- Scolaire (2026)
- 186 $
- Total
- 1 553 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 980 $
- Total
- 1 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers de la cuisine, laveuse et sécheuse, climatiseur murale, manette pour ouvre-porte de garage, pôles et rideaux, luminaires, échangeur d'air
Exclusions
Biens personnel du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.