529 000$
Nouveauté
ULS : 25441388
Appartement - Condominium
à vendre
522 Rue des Canots, Shawinigan (Saint-Georges de Champlain)
Vivez au bord de la rivière Saint-Maurice dans ce magnifique condo à vendre ! Ce véritable havre de paix offre une vue panoramique sur l'eau depuis son balcon muni de 2 grandes portes patios. Avec 2 chambres, cet espace vous séduira par son agencement fonctionnel. Les plaisirs de la navigation vous attendent grâce à votre quai à bateau privé. De plus, profitez de deux stationnements pour vos véhicules et d'un espace de rangement extérieur pour vos effets personnels. Ce condo chaleureux dispose d'un foyer au gaz idéal pour des soirées conviviales et une piscine creusée extérieure, parfaite pour se détendre durant les journées ensoleillées.
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CAMÉLIANE LAROCHE
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Un véritable coup de coeur dès l'entrée ! Ce condo se démarque par son esthétisme soigné, son décor chaleureux et actuel ainsi que par sa belle luminosité. Chaque détail a été pensé avec goût : mobilier intégré, foyer au gaz, matières naturelles et tons doux créent une ambiance à la fois élégante et enveloppante.
Et le WOW se poursuit avec la vue ! Deux grandes portes-patio ouvrent l'aire de vie sur la rivière Saint-Maurice et donnent accès au balcon, créant une magnifique connexion avec l'eau et la nature.
L'unité offre une chambre principale ainsi qu'une seconde pièce polyvalente, idéale comme petite chambre, bureau à domicile ou espace d'appoint, selon vos besoins.
À l'extérieur, profitez pleinement de la belle saison avec la piscine creusée et votre quai privé pour votre embarcation. Deux espaces de stationnement ainsi qu'un rangement extérieur complètent le tout.
Un condo qui a autant de style que de charme, avec la rivière comme décor au quotidien... un véritable petit havre de paix où l'on se sent en vacances à la maison !
Et le WOW se poursuit avec la vue ! Deux grandes portes-patio ouvrent l'aire de vie sur la rivière Saint-Maurice et donnent accès au balcon, créant une magnifique connexion avec l'eau et la nature.
L'unité offre une chambre principale ainsi qu'une seconde pièce polyvalente, idéale comme petite chambre, bureau à domicile ou espace d'appoint, selon vos besoins.
À l'extérieur, profitez pleinement de la belle saison avec la piscine creusée et votre quai privé pour votre embarcation. Deux espaces de stationnement ainsi qu'un rangement extérieur complètent le tout.
Un condo qui a autant de style que de charme, avec la rivière comme décor au quotidien... un véritable petit havre de paix où l'on se sent en vacances à la maison !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2019
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
555' 2" X 267' irr.
Superficie du terrain
844,80 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 6'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 14'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 13'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 13'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
foyer propane
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'0" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenant à la salle de bain
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 26 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 351 200 $
- Total
- 377 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 842 $
- Scolaire (2026)
- 256 $
- Total
- 5 098 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 514 $
- Total
- 2 514 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
support mural de télévision dans la chambre d'enfant, support mural de télévision dans le salon, tablettes/étagères fixées au mur dans le salon, foyer électrique, hotte de poêle, thermopompe et sa manette, luminaires, pôles à rideaux et les rideaux, crochets/supports fixés au mur dans la chambre principale (sans les plantes), banquette et ses coussins, vignette de stationnement pour visiteurs, un espace de quai, un rangement extérieur, cellier,
Exclusions
lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.