1 249 000$
ULS : 16286996
Appartement - Condominium
à vendre
520 Rue des Bateliers app. 402, Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest)
Située au 402-520 rue des Bateliers, cette somptueuse copropriété de type penthouse propose un mariage parfait entre élégance, confort et raffinement. Dès votre arrivée, vous serez charmé par le caractère unique de cette résidence : haut plafonds, matériaux haut de gamme et intemporels, architecture industrielle contemporaine et terrasse privée de type rooftop. Cette unité d'environ 2 230 pi² se déploie sur deux niveaux, comprenant une mezzanine de style loft d'environ 600 pi² et un niveau principal de 1 625 pi². (suite Addenda)
Nb de pièces
14
Superficie habitable
2 226 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MÉLANIE LEFEBVRE
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Pièce maîtresse de la propriété, l'escalier central à limon d'acier, marches en noyer massif de 3 pouces, et palier en verre représente une véritable oeuvre d'architecture, distinctive et impressionnante.
Le confort a été pensé dans les moindres détails : planchers radiants partout, y compris dans le fond des douches italiennes, radiants muraux, et un système central multizones (3 zones) équipé d'une nouvelle thermopompe centrale 36 000 BTU ainsi qu'une thermopompe murale de 24 000 BTU. Le tout assure un confort optimal, autant en hiver qu'en période de chaleur intense.
Les planchers sont un autre attrait majeur : un superbe plancher d'ingénierie en noyer huilé, 6 pouces de large, collé sur membrane acoustique avec une colle polyuréthane de haute performance. Une finition noble et recherchée, gage de qualité.
Une salle mécanique complète la propriété avec échangeur d'air, balayeuse centrale, réservoir d'eau chaude de 60 gallons et système de détection de fuites.
À l'étage, la chambre principale de style loft offre une ambiance chaleureuse et spacieuse, une vue imprenable sur le fleuve et le parc privé, ainsi qu'un accès direct à la terrasse. Cette suite possède un foyer au propane trois faces, un bain autoportant, une douche italienne, une salle d'eau, un walk-in moderne et un boudoir intime.
La terrasse rooftop, véritable joyau de plus de 1 600 pi², est aménagée sur des plots ajustables et propose une section pour un spa. Elle est équipée d'une pergola haut de gamme Sunlouvres 14 x 14 pieds, préfilée pour l'éclairage et le chauffage radiant, ainsi que de sorties pour BBQ, eau et plomberie pour une future cuisine extérieure. La vue sur le fleuve et les couchers de soleil y est spectaculaire.
Au rez-de-chaussée, les aires de vie à concept ouvert regroupent un salon avec foyer au gaz linéaire moderne, une salle à manger avec vue sur le fleuve, et une cuisine d'exception aux armoires blanches satinées, céramique blanche, comptoirs en quartz et îlot central. Un cellier intégré complète l'ensemble. Le patio extérieur de 300 pi² en béton avec epoxy inclut une seconde sortie de BBQ.
Le bureau se distingue par son haut plafond en pin huilé et son élégant mur-rideau de verre en aluminium extrudé noir, offrant une vue directe sur le fleuve.
On retrouve également deux chambres supplémentaires, chacune avec walk-in, une salle de bain spacieuse comprenant une grande douche italienne, un bain autoportant et une toilette suspendue, un walk-in supplément une salle de bain spacieuse comprenant une grande douche italienne, un bain autoportant et une toilette suspendue, un walk-in supplémentaire et un espace buanderie intégré. Une salle d'eau pour les invités, à proximité de la salle à manger, assure un caractère privé à la salle de bain principale.
Chaque détail a été soigneusement pensé : portes coulissantes modernes de huit pieds, moulures en pin, tablettes massives en noyer, prévisions pour stores électriques, etc. Un véritable projet clé en main.
Le confort a été pensé dans les moindres détails : planchers radiants partout, y compris dans le fond des douches italiennes, radiants muraux, et un système central multizones (3 zones) équipé d'une nouvelle thermopompe centrale 36 000 BTU ainsi qu'une thermopompe murale de 24 000 BTU. Le tout assure un confort optimal, autant en hiver qu'en période de chaleur intense.
Les planchers sont un autre attrait majeur : un superbe plancher d'ingénierie en noyer huilé, 6 pouces de large, collé sur membrane acoustique avec une colle polyuréthane de haute performance. Une finition noble et recherchée, gage de qualité.
Une salle mécanique complète la propriété avec échangeur d'air, balayeuse centrale, réservoir d'eau chaude de 60 gallons et système de détection de fuites.
À l'étage, la chambre principale de style loft offre une ambiance chaleureuse et spacieuse, une vue imprenable sur le fleuve et le parc privé, ainsi qu'un accès direct à la terrasse. Cette suite possède un foyer au propane trois faces, un bain autoportant, une douche italienne, une salle d'eau, un walk-in moderne et un boudoir intime.
La terrasse rooftop, véritable joyau de plus de 1 600 pi², est aménagée sur des plots ajustables et propose une section pour un spa. Elle est équipée d'une pergola haut de gamme Sunlouvres 14 x 14 pieds, préfilée pour l'éclairage et le chauffage radiant, ainsi que de sorties pour BBQ, eau et plomberie pour une future cuisine extérieure. La vue sur le fleuve et les couchers de soleil y est spectaculaire.
Au rez-de-chaussée, les aires de vie à concept ouvert regroupent un salon avec foyer au gaz linéaire moderne, une salle à manger avec vue sur le fleuve, et une cuisine d'exception aux armoires blanches satinées, céramique blanche, comptoirs en quartz et îlot central. Un cellier intégré complète l'ensemble. Le patio extérieur de 300 pi² en béton avec epoxy inclut une seconde sortie de BBQ.
Le bureau se distingue par son haut plafond en pin huilé et son élégant mur-rideau de verre en aluminium extrudé noir, offrant une vue directe sur le fleuve.
On retrouve également deux chambres supplémentaires, chacune avec walk-in, une salle de bain spacieuse comprenant une grande douche italienne, un bain autoportant et une toilette suspendue, un walk-in supplément une salle de bain spacieuse comprenant une grande douche italienne, un bain autoportant et une toilette suspendue, un walk-in supplémentaire et un espace buanderie intégré. Une salle d'eau pour les invités, à proximité de la salle à manger, assure un caractère privé à la salle de bain principale.
Chaque détail a été soigneusement pensé : portes coulissantes modernes de huit pieds, moulures en pin, tablettes massives en noyer, prévisions pour stores électriques, etc. Un véritable projet clé en main.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
2 226 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
213' 3" X 169' 1" irr.
Superficie du terrain
3 791,20 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Proximité
Parc, École primaire, Cégep, Transport en commun, Autoroute, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'0" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'6" X 20'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'8" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'8" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'0" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'1" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'1" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'4" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'1" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'11" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
18'2" X 18'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'8" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6'9" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6'7" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Thermopompe murale, Interphone, Installation aspirateur central, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du bâtiment
- 620 900 $
- Total
- 620 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 365 $
- Scolaire (2025)
- 408 $
- Total
- 6 773 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 9 024 $
- Total
- 9 024 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toutes les fixtures et les luminaires. Les deux celliers, Borne de recharge électrique dans le garage. Balayeuse centrale et accessoire.
Exclusions
Tous les meubles et accessoires du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.