995 000$
ULS : 10974146
Appartement - Condominium
à vendre
5191 Rue St-Georges app. 605, Lévis (Desjardins) (Lévis)
Une adresse d'exception au complexe Le Reuleaux. Ce condo de 1 629 pi², orienté sud-ouest, se distingue par sa luminosité remarquable et par une vue sur le fleuve s'étendant jusqu'aux ponts. L'intérieur propose un vaste espace de vie à concept ouvert, chaleureux et invitant, où chaque détail a été pensé afin d'offrir confort et raffinement. Le salon, agrémenté d'un foyer au gaz naturel, crée une ambiance idéale pour la détente et la réception. Le condo comprend deux chambres, dont une suite principale avec sdb attenante, une seconde sdb, un rangement et un stationnement intérieur. Une propriété alliant élégance, confort et qualité de vie.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
151,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
CLAUDIA LEMELIN-MARSAN
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Situé au prestigieux complexe Le Reuleaux, ce superbe condo se distingue par son emplacement privilégié au coeur de Lévis, à proximité du Quai Paquet, de l'Hôtel-Dieu de Lévis, de la rue de la Davie, de nombreux commerces et restaurants ainsi que de la piste cyclable longeant le fleuve.
Cette unité d'environ 1 629 pi² bénéficie d'une orientation sud-ouest recherchée, procurant une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée, en plus d'offrir une vue spectaculaire sur le fleuve Saint-Laurent s'étendant jusqu'aux ponts.
L'intérieur propose un vaste espace de vie à concept ouvert, chaleureux et invitant, où chaque détail a été pensé afin d'offrir un confort supérieur et une ambiance au goût résolument haut de gamme. Le salon est agrémenté d'un foyer au gaz naturel, créant une atmosphère conviviale et un espace idéal pour la détente ou la réception. La propriété bénéficie également d'une climatisation centrale, assurant un confort optimal en toute saison.
La propriété comprend deux chambres, dont une suite principale avec salle de bain attenante, ainsi qu'une deuxième salle de bain complète.
Une grande terrasse privée de grandeur irrégulière permet de profiter pleinement de la vue et de l'environnement exceptionnel.
La propriété comprend également :
* Deux stationnements intérieurs
* Un espace de rangement (locker)
Les résidents du complexe bénéficient de plusieurs commodités recherchées :
* Salle d'entraînement (gym)
* Salle de réception
* Terrasse commune sur le toit, laquelle fera l'objet d'un réaménagement complet prévu au printemps-été 2026.
Une propriété offrant confort, élégance et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lévis.
Cette unité d'environ 1 629 pi² bénéficie d'une orientation sud-ouest recherchée, procurant une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée, en plus d'offrir une vue spectaculaire sur le fleuve Saint-Laurent s'étendant jusqu'aux ponts.
L'intérieur propose un vaste espace de vie à concept ouvert, chaleureux et invitant, où chaque détail a été pensé afin d'offrir un confort supérieur et une ambiance au goût résolument haut de gamme. Le salon est agrémenté d'un foyer au gaz naturel, créant une atmosphère conviviale et un espace idéal pour la détente ou la réception. La propriété bénéficie également d'une climatisation centrale, assurant un confort optimal en toute saison.
La propriété comprend deux chambres, dont une suite principale avec salle de bain attenante, ainsi qu'une deuxième salle de bain complète.
Une grande terrasse privée de grandeur irrégulière permet de profiter pleinement de la vue et de l'environnement exceptionnel.
La propriété comprend également :
* Deux stationnements intérieurs
* Un espace de rangement (locker)
Les résidents du complexe bénéficient de plusieurs commodités recherchées :
* Salle d'entraînement (gym)
* Salle de réception
* Terrasse commune sur le toit, laquelle fera l'objet d'un réaménagement complet prévu au printemps-été 2026.
Une propriété offrant confort, élégance et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lévis.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2020
Superficie habitable
151,60 m²
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Autoroute, École secondaire, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
13'0" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
4'9" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher principale
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
15'0" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
10'10" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
11'9" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
15'6" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
comptoir de quartz
Salon
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
21'0" X 16'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer gaz/ accès terrasse
Salle de lavage
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
11'5" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Incluant espace bureau et rang
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
9'3" X 7'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Balcon privé, Climatiseur central, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 760 000 $
- Total
- 760 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 866 $
- Scolaire (2025)
- 590 $
- Total
- 6 456 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 620 $
- Total
- 4 620 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 621 $
- Gaz
- 293 $
- Total
- 914 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1: Plaque de cuisson à induction 2: Four encastré avec micro-ondes 3: Rideaux 4: toiles dans les fenêtres des chambres 5: luminaires
Exclusions
Tous les meubles meublants des VENDEURS
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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