429 000$
Nouveauté
ULS : 26316393
Appartement - Condominium
à vendre
51 Rue de Bonaventure app. 302, Bromont
VUE PANORAMIQUE IMPRENABLE sur la montagne de Bromont! À flanc du mont Berthier, sur une rue cul-de-sac, ce condo orienté sud profite d'une luminosité abondante et d'un panorama remarquable, particulièrement féérique en hiver lorsque les pistes s'illuminent. Aire de vie conviviale avec foyer au gaz, 2 chambres et salle de bains avec bain et douche séparés. Grand balcon couvert à l'avant et galerie couverte à l'arrière. Immeuble bien entretenu et conçu avec des matériaux nécessitant peu d'entretien. Sentiers, piste cyclable, parc, services et commodités à proximité. À noter que l'unité est présentement louée jusqu'au 30 juin 2027.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
87,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Une vue sur la montagne de Bromont qui accompagne le quotidien et devient tout simplement féérique à la tombée du jour lorsque les pistes de ski s'illuminent.
Situé à flanc du mont Berthier, sur une rue cul-de-sac, ce condo bénéficie d'une orientation sud et d'une fenestration qui met pleinement en valeur le panorama. Le salon est particulièrement séduisant avec son avancée vitrée et sa grande fenêtre cintrée : un endroit tout indiqué pour s'installer et regarder le paysage changer au fil des saisons. Les vues permettent également de profiter des levers comme des couchers de soleil.
L'aire de vie ouverte réunit salon, salle à manger et cuisine dans un espace lumineux et convivial. Un foyer au gaz naturel ajoute au confort, tandis que la salle à manger donne directement sur le grand balcon couvert à l'avant, véritable prolongement de l'espace de vie avec la montagne en toile de fond.
Le condo compte deux chambres à coucher, dont l'une possède une porte-patio donnant sur la galerie couverte à l'arrière. Celle-ci offre un environnement plus intime, bordé par la végétation, ainsi qu'un escalier permettant de rejoindre directement le stationnement.
La salle de bains comprend un bain et une douche séparés ainsi qu'un espace pour laveuse et sécheuse superposées.
Un rangement extérieur complète l'ensemble.
L'immeuble est bien entretenu et sa construction facilite l'entretien au quotidien grâce notamment à son revêtement de brique, ses balcons et galeries de béton ainsi que ses rampes d'aluminium.
Et l'emplacement permet réellement de profiter de Bromont : sentiers de randonnée, parc, piste cyclable, école primaire, terrains de tennis et de pickleball, commodités et services se trouvent tous à très courte distance.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.
Situé à flanc du mont Berthier, sur une rue cul-de-sac, ce condo bénéficie d'une orientation sud et d'une fenestration qui met pleinement en valeur le panorama. Le salon est particulièrement séduisant avec son avancée vitrée et sa grande fenêtre cintrée : un endroit tout indiqué pour s'installer et regarder le paysage changer au fil des saisons. Les vues permettent également de profiter des levers comme des couchers de soleil.
L'aire de vie ouverte réunit salon, salle à manger et cuisine dans un espace lumineux et convivial. Un foyer au gaz naturel ajoute au confort, tandis que la salle à manger donne directement sur le grand balcon couvert à l'avant, véritable prolongement de l'espace de vie avec la montagne en toile de fond.
Le condo compte deux chambres à coucher, dont l'une possède une porte-patio donnant sur la galerie couverte à l'arrière. Celle-ci offre un environnement plus intime, bordé par la végétation, ainsi qu'un escalier permettant de rejoindre directement le stationnement.
La salle de bains comprend un bain et une douche séparés ainsi qu'un espace pour laveuse et sécheuse superposées.
Un rangement extérieur complète l'ensemble.
L'immeuble est bien entretenu et sa construction facilite l'entretien au quotidien grâce notamment à son revêtement de brique, ses balcons et galeries de béton ainsi que ses rampes d'aluminium.
Et l'emplacement permet réellement de profiter de Bromont : sentiers de randonnée, parc, piste cyclable, école primaire, terrains de tennis et de pickleball, commodités et services se trouvent tous à très courte distance.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2007
Superficie habitable
87,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
En pente
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Sentiers de randonnée
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17' X 13' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vue
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'10" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer/Vue
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'9" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12' X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'8" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in/Porte-patio
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 341 600 $
- Total
- 341 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 447 $
- Scolaire (2026)
- 217 $
- Total
- 2 664 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 600 $
- Total
- 3 600 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 200 $
- Total
- 1 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, stores.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger et tous les électroménagers car ils appartiennent au locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.