410 000$
ULS : 21683457
Appartement - Condominium
à vendre
5 Place Charles-Lemoyne app. 3, Sainte-Catherine
*** Nouveauté sur le marché *** Charmante copropriété de 2 chambres située au 2e étage, dans un environnement calme et paisible, en bordure du fleuve Saint-Laurent. Très lumineuse grâce à sa généreuse fenestration, elle propose une aire de vie ouverte et conviviale, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain avec douche indépendante et bain podium. 1 stationnement au garage, 1 stationnement extérieur, rangement, climatisation et piscine creusée chauffée. Près des parcs, collège Charles-Lemoyne, installations sportives, Fleuve et Récré Parc, services, grands axes routiers et transport en commun. Une visite vous charmera!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
82,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SYLVIE BEAULIEU
Courtier immobilier
Addenda
Bienvenue au 5 place Charles-Lemoyne, appartement 3, à Sainte-Catherine, au coeur du magnifique ensemble de copropriétés Les Cours du Fleuve.
Construite en 2010, cette copropriété de deux chambres à coucher se distingue par son abondante luminosité, sa grande fenestration et ses hauts plafonds. Son concept à aire ouverte crée un espace de vie chaleureux, convivial et agréable au quotidien.
La cuisine fonctionnelle offre de nombreuses armoires jusqu'au plafond et s'intègre harmonieusement à l'aire de vie. La salle de bain propose une douche indépendante, un bain podium, une grande vanité. L'une des chambres bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur.
Située dans un environnement calme et paisible, à proximité du fleuve Saint-Laurent, cette unité représente un véritable havre de tranquillité. L'immeuble ne compte que 12 copropriétés, ce qui contribue à préserver une ambiance intime et agréable.
Plusieurs commodités sont mises à la disposition des copropriétaires :
Piscine extérieure creusée et chauffée;
Un espace de stationnement intérieur au garage;
Un espace de stationnement extérieur;
Climatisation;
Immeuble bien entretenu et bien administré;
Toiture refaite en 2025.
Son emplacement permet de profiter facilement des nombreux attraits du secteur : parcs, Collège Charles-Lemoyne, aréna, complexe sportif et piscine intérieure. Les commerces, les services et les principaux axes routiers sont rapidement accessibles, facilitant les déplacements vers Montréal et les environs.
Les animaux sont permis sous certaines restrictions. Ils doivent notamment peser moins de 10 kg et ne pas nuire à la quiétude des lieux.
Une copropriété lumineuse, accueillante et bien entretenue, idéale pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité dans un environnement privilégié en bordure du fleuve.
Construite en 2010, cette copropriété de deux chambres à coucher se distingue par son abondante luminosité, sa grande fenestration et ses hauts plafonds. Son concept à aire ouverte crée un espace de vie chaleureux, convivial et agréable au quotidien.
La cuisine fonctionnelle offre de nombreuses armoires jusqu'au plafond et s'intègre harmonieusement à l'aire de vie. La salle de bain propose une douche indépendante, un bain podium, une grande vanité. L'une des chambres bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur.
Située dans un environnement calme et paisible, à proximité du fleuve Saint-Laurent, cette unité représente un véritable havre de tranquillité. L'immeuble ne compte que 12 copropriétés, ce qui contribue à préserver une ambiance intime et agréable.
Plusieurs commodités sont mises à la disposition des copropriétaires :
Piscine extérieure creusée et chauffée;
Un espace de stationnement intérieur au garage;
Un espace de stationnement extérieur;
Climatisation;
Immeuble bien entretenu et bien administré;
Toiture refaite en 2025.
Son emplacement permet de profiter facilement des nombreux attraits du secteur : parcs, Collège Charles-Lemoyne, aréna, complexe sportif et piscine intérieure. Les commerces, les services et les principaux axes routiers sont rapidement accessibles, facilitant les déplacements vers Montréal et les environs.
Les animaux sont permis sous certaines restrictions. Ils doivent notamment peser moins de 10 kg et ne pas nuire à la quiétude des lieux.
Une copropriété lumineuse, accueillante et bien entretenue, idéale pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité dans un environnement privilégié en bordure du fleuve.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Superficie habitable
82,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (2)
Armoires de cuisine
Dosseret , Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'avant
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'1" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+Garde-robe
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires jusqu'au plafond
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 19'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Belle fenestration
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
+ walk-In (5.9x5.10)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sortie extérieure
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 3'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Échangeur d'air
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Balcon privé, Interphone, Espace de rangement extérieur, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 327 000 $
- Total
- 327 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 543 $
- Scolaire (2026)
- 201 $
- Total
- 2 744 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 092 $
- Total
- 4 092 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle (2025), micro-onde, cuisinière & réfrigérateur, store dans le garage, le tout donné sans garantie de fonctionnement.
Exclusions
Luminaire du salon
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.