389 000$
ULS : 26746746
Appartement - Condominium
à vendre
480 Rue Upper Edison app. 5, Saint-Lambert
Superbe condo de 2 chambres situé dans un secteur recherché de Saint-Lambert. Vous serez charmé par sa belle luminosité, ses pièces de vie spacieuses et son ambiance chaleureuse. Le salon et la salle à manger à aire ouverte offrent un espace convivial, tandis que la cuisine fonctionnelle propose beaucoup de rangement. Deux chambres de belles dimensions, salle de bains complète et balcon privé pour profiter des beaux jours. Environnement paisible et verdoyant avec 2 stationnements. Emplacement de choix à proximité des services, commerces, écoles, parcs, transport en commun et principaux axes routiers. Une propriété clé en main à découvrir
Nb de pièces
6
Superficie habitable
946 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Magnifique condo de 2 chambres situé dans un secteur recherché de Saint-Lambert, offrant un environnement à la fois paisible, verdoyant et pratique. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité abondante et l'ambiance chaleureuse qui se dégage de la propriété. Les espaces de vie sont bien aménagés et agréables, avec un salon spacieux ouvert sur la salle à manger, idéal autant pour le quotidien que pour recevoir famille et amis.
La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, offre une belle surface de travail ainsi que beaucoup de rangement. Les deux chambres sont de bonnes dimensions et permettent différentes possibilités d'aménagement, que ce soit pour une chambre d'enfant, un bureau à domicile ou une chambre d'invités. La salle de bains complète est pratique et bien entretenue.
Vous apprécierez également le balcon privé, parfait pour profiter des belles journées, prendre un café le matin ou simplement relaxer à l'extérieur. La propriété bénéficie également deux espaces de stationnement et d'un environnement extérieur agréable et bien entretenu.
Son emplacement est un véritable atout : à proximité des commerces, restaurants, écoles, parcs, pistes cyclables, transports en commun et principaux axes routiers. Vous profitez ainsi de tous les avantages de Saint-Lambert, tout en étant à quelques minutes de Montréal.
Un condo lumineux, accueillant et bien situé qui conviendra autant à un premier acheteur, un couple, une petite famille ou une personne à la recherche d'un pied-à-terre confortable sur la Rive-Sud. Une belle occasion à découvrir!
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, offre une belle surface de travail ainsi que beaucoup de rangement. Les deux chambres sont de bonnes dimensions et permettent différentes possibilités d'aménagement, que ce soit pour une chambre d'enfant, un bureau à domicile ou une chambre d'invités. La salle de bains complète est pratique et bien entretenue.
Vous apprécierez également le balcon privé, parfait pour profiter des belles journées, prendre un café le matin ou simplement relaxer à l'extérieur. La propriété bénéficie également deux espaces de stationnement et d'un environnement extérieur agréable et bien entretenu.
Son emplacement est un véritable atout : à proximité des commerces, restaurants, écoles, parcs, pistes cyclables, transports en commun et principaux axes routiers. Vous profitez ainsi de tous les avantages de Saint-Lambert, tout en étant à quelques minutes de Montréal.
Un condo lumineux, accueillant et bien situé qui conviendra autant à un premier acheteur, un couple, une petite famille ou une personne à la recherche d'un pied-à-terre confortable sur la Rive-Sud. Une belle occasion à découvrir!
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Particularités du bâtiment
Année de construction
1994
Superficie habitable
946 pi²
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 4'1"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 130 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 176 700 $
- Total
- 307 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 307 $
- Scolaire (2026)
- 198 $
- Total
- 2 505 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 080 $
- Total
- 4 080 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôle, étagère de métal rangement.
Exclusions
Tablette salle de bain.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.