419 900$
ULS : 12110974
Appartement - Condominium
à vendre
4725 Av. Colomb app. 301, Brossard (Noms de rues (C))
Spacieux condo de 1 091 pi² offrant 2 grandes chambres, dont une avec walk-in, une cuisine complètement rénovée avec comptoir de quartz, une salle de bain avec plancher chauffant, bain et douche séparés, un foyer au gaz et une grande terrasse de 9 x 12 pi. Copropriété bien gérée, stationnement privé et climatisation murale. Emplacement recherché près du REM, stationnement incitatif, DIX30, autoroutes 10 et 30, écoles et services. Occupation immédiate!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 091 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
BIENVENUE AU 4725, AVENUE COLOMB, UNITÉ 301 À BROSSARD!
Découvrez ce spacieux condo de 1 091 pi², situé dans un secteur recherché de Brossard, offrant une combinaison idéale de confort, luminosité et accessibilité. Situé au 2e étage d'une copropriété bien entretenue et bien gérée, il se démarque par ses généreuses dimensions, sa grande fenestration et son ambiance chaleureuse.
Dès votre entrée, vous serez charmé par la luminosité naturelle qui se dégage des espaces de vie. Le salon, agrémenté d'un foyer au gaz, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine a été complètement rénovée et propose un magnifique comptoir de quartz, alliant fonctionnalité et élégance.
Le condo offre deux chambres, dont une spacieuse chambre principale avec pièce-penderie, ainsi qu'une grande salle de bain dotée d'un plancher chauffant, d'un bain et d'une douche séparés. Une grande terrasse privée de 9 pi x 12 pi vous permettra de profiter pleinement des belles journées d'été. Un espace de rangement pratique, accessible directement par la terrasse arrière, ainsi qu'un stationnement extérieur privé complète le tout. La propriété bénéficie également d'une climatisation murale pour un confort accru durant la saison estivale.
Construite en 2004, cette copropriété offre un environnement résidentiel agréable tout en profitant d'une localisation particulièrement avantageuse.
UN EMPLACEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
L'emplacement est sans contredit l'un des grands atouts de cette propriété. Vous serez à proximité de la station Panama du REM et du Terminus Panama, ainsi que de son stationnement incitatif, permettant de combiner facilement voiture et transport collectif pour vos déplacements vers Montréal. Une solution pratique pour éviter la circulation et les coûts liés au stationnement au centre-ville.
Le réputé Quartier DIX30 se trouve également à proximité, vous donnant accès à une impressionnante sélection de boutiques, restaurants, cafés, services et divertissements. Les autoroutes 10 et 30, ainsi que le pont Samuel-de Champlain, sont facilement accessibles, simplifiant les déplacements vers Montréal et partout sur la Rive-Sud.
Les familles apprécieront également la proximité de plusieurs écoles, dont une école primaire accessible à environ 5 minutes en voiture, ainsi que de nombreux parcs et espaces verts.
Un condo spacieux, lumineux et bien situé, offrant un équilibre remarquable entre vie résidentielle, confort et accessibilité.
Occupation immédiate possible. Une propriété à découvrir!
À noter : la première série de photos présente un aménagement virtuel afin de permettre de visualiser le potentiel et les possibilités d'aménagement des différentes pièces.
Découvrez ce spacieux condo de 1 091 pi², situé dans un secteur recherché de Brossard, offrant une combinaison idéale de confort, luminosité et accessibilité. Situé au 2e étage d'une copropriété bien entretenue et bien gérée, il se démarque par ses généreuses dimensions, sa grande fenestration et son ambiance chaleureuse.
Dès votre entrée, vous serez charmé par la luminosité naturelle qui se dégage des espaces de vie. Le salon, agrémenté d'un foyer au gaz, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine a été complètement rénovée et propose un magnifique comptoir de quartz, alliant fonctionnalité et élégance.
Le condo offre deux chambres, dont une spacieuse chambre principale avec pièce-penderie, ainsi qu'une grande salle de bain dotée d'un plancher chauffant, d'un bain et d'une douche séparés. Une grande terrasse privée de 9 pi x 12 pi vous permettra de profiter pleinement des belles journées d'été. Un espace de rangement pratique, accessible directement par la terrasse arrière, ainsi qu'un stationnement extérieur privé complète le tout. La propriété bénéficie également d'une climatisation murale pour un confort accru durant la saison estivale.
Construite en 2004, cette copropriété offre un environnement résidentiel agréable tout en profitant d'une localisation particulièrement avantageuse.
UN EMPLACEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
L'emplacement est sans contredit l'un des grands atouts de cette propriété. Vous serez à proximité de la station Panama du REM et du Terminus Panama, ainsi que de son stationnement incitatif, permettant de combiner facilement voiture et transport collectif pour vos déplacements vers Montréal. Une solution pratique pour éviter la circulation et les coûts liés au stationnement au centre-ville.
Le réputé Quartier DIX30 se trouve également à proximité, vous donnant accès à une impressionnante sélection de boutiques, restaurants, cafés, services et divertissements. Les autoroutes 10 et 30, ainsi que le pont Samuel-de Champlain, sont facilement accessibles, simplifiant les déplacements vers Montréal et partout sur la Rive-Sud.
Les familles apprécieront également la proximité de plusieurs écoles, dont une école primaire accessible à environ 5 minutes en voiture, ainsi que de nombreux parcs et espaces verts.
Un condo spacieux, lumineux et bien situé, offrant un équilibre remarquable entre vie résidentielle, confort et accessibilité.
Occupation immédiate possible. Une propriété à découvrir!
À noter : la première série de photos présente un aménagement virtuel afin de permettre de visualiser le potentiel et les possibilités d'aménagement des différentes pièces.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2004
Superficie habitable
1 091 pi²
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'0" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 5'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'10" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 91 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 276 700 $
- Total
- 368 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 772 $
- Scolaire (2026)
- 251 $
- Total
- 2 023 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 552 $
- Total
- 3 552 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, table de salle à manger, habillage de fenêtre, mobilier pour terrasse extérieure
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.