385 000$
ULS : 10758965
Appartement - Condominium
à vendre
460 Rue Principale app. 12, Cowansville
POUR OCCUPATION RAPIDE! RARE OPPORTUNITÉ aux prestigieuses Berges de Sweetsburg! Offrez-vous un mode de vie recherché avec accès privilégié au Lac Davignon. Cette magnifique unité 4 1/2 au rez-de-chaussée avec garage intérieur propose une aire ouverte lumineuse, un chaleureux foyer au bois, une cuisine fonctionnelle avec abondance d'armoires, 2 grandes chambres, salle de lavage, rangement et électroménagers inclus. Quai, terrasse au bord de l'eau et tous les services à proximité. Une qualité de vie exceptionnelle à prix des plus accessibles!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
109,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
NICOLAS VINCENT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue aux **Berges de Sweetsburg**, l'une des copropriétés les plus convoitées de Cowansville, où le confort, la tranquillité et le plaisir de vivre se rencontrent dans un environnement exceptionnel en bordure du magnifique **Lac Davignon**.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'architecture soignée du complexe, ses espaces verts impeccablement entretenus et son ambiance paisible. Cette unité de type **4 1/2**, située au rez-de-chaussée, offre un mode de vie recherché grâce à son accès pratique, son **garage intérieur privé** et sa cour intérieure intime.
L'intérieur propose une aire de vie lumineuse et conviviale réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. Le chaleureux foyer au bois crée une ambiance réconfortante durant la saison froide, tandis que les grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle. La cuisine fonctionnelle offre de nombreuses armoires et un espace parfaitement adapté à la vie quotidienne comme aux réceptions.
Vous y trouverez également :
* Deux chambres de bonnes dimensions;
* Salle de bains complète;
* Salle de lavage indépendante;
* Espace de rangement;
* Thermopompe murale;
* Garage intérieur privé avec rangement supplémentaire;
* Électroménagers inclus.
Le véritable coup de coeur demeure toutefois le **cadre de vie exceptionnel** offert par Les Berges de Sweetsburg.
À quelques pas seulement de votre porte :
* Accès exclusif au **Lac Davignon**;
* Quai privé réservé aux copropriétaires;
* Grande terrasse aménagée au bord de l'eau;
* Espaces pour relaxer, admirer les couchers de soleil ou recevoir famille et amis;
* Possibilité de pratiquer le kayak, la planche à pagaie et plusieurs activités nautiques non motorisées.
Le tout est situé dans un secteur mature et recherché, à proximité des restaurants, commerces, épiceries, pharmacies, pistes cyclables, sentiers, golf, hôpital et de tous les services essentiels de Cowansville, tout en offrant un accès rapide à Bromont, Sutton et à l'autoroute 10.
Une propriété idéale autant pour un professionnel, un couple, un retraité ou toute personne désirant profiter d'un style de vie sans entretien dans un environnement paisible où la nature est omniprésente.
**Les Berges de Sweetsburg... bien plus qu'un condo, une véritable qualité de vie. Une occasion rare à saisir.**
*** Le carnet d'entretient de la copropriété sera fournis par le syndicat dans les prochaines semaines, il sera ajouté dès réception***
*** Un nouveau certificat de localisation est en commande et sera fourni pour la signature de l'Acte de Vente***
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'architecture soignée du complexe, ses espaces verts impeccablement entretenus et son ambiance paisible. Cette unité de type **4 1/2**, située au rez-de-chaussée, offre un mode de vie recherché grâce à son accès pratique, son **garage intérieur privé** et sa cour intérieure intime.
L'intérieur propose une aire de vie lumineuse et conviviale réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. Le chaleureux foyer au bois crée une ambiance réconfortante durant la saison froide, tandis que les grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle. La cuisine fonctionnelle offre de nombreuses armoires et un espace parfaitement adapté à la vie quotidienne comme aux réceptions.
Vous y trouverez également :
* Deux chambres de bonnes dimensions;
* Salle de bains complète;
* Salle de lavage indépendante;
* Espace de rangement;
* Thermopompe murale;
* Garage intérieur privé avec rangement supplémentaire;
* Électroménagers inclus.
Le véritable coup de coeur demeure toutefois le **cadre de vie exceptionnel** offert par Les Berges de Sweetsburg.
À quelques pas seulement de votre porte :
* Accès exclusif au **Lac Davignon**;
* Quai privé réservé aux copropriétaires;
* Grande terrasse aménagée au bord de l'eau;
* Espaces pour relaxer, admirer les couchers de soleil ou recevoir famille et amis;
* Possibilité de pratiquer le kayak, la planche à pagaie et plusieurs activités nautiques non motorisées.
Le tout est situé dans un secteur mature et recherché, à proximité des restaurants, commerces, épiceries, pharmacies, pistes cyclables, sentiers, golf, hôpital et de tous les services essentiels de Cowansville, tout en offrant un accès rapide à Bromont, Sutton et à l'autoroute 10.
Une propriété idéale autant pour un professionnel, un couple, un retraité ou toute personne désirant profiter d'un style de vie sans entretien dans un environnement paisible où la nature est omniprésente.
**Les Berges de Sweetsburg... bien plus qu'un condo, une véritable qualité de vie. Une occasion rare à saisir.**
*** Le carnet d'entretient de la copropriété sera fournis par le syndicat dans les prochaines semaines, il sera ajouté dès réception***
*** Un nouveau certificat de localisation est en commande et sera fourni pour la signature de l'Acte de Vente***
Particularités du bâtiment
Année de construction
1988
Superficie habitable
109,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Agrégat, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
8' 4" X
Superficie du terrain
316,03 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Hôpital, École primaire, Garderie/CPE, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 15'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 5'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Semi-meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 51 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 196 500 $
- Total
- 247 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 187 $
- Scolaire (2026)
- 176 $
- Total
- 2 363 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 760 $
- Total
- 5 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe 12000 BTU, réfrigérateur blanc Kenmore, cuisinière blanche Kenmore, lave-vaisselle acier inoxydable, laveuse blanche Frigidaire, sécheuse blanche Kenmore, foyer au bois, tous les luminaires, l'aspirateur centrale Cyclovac, moteur de la porte de garage.
Exclusions
Électricité, câble, internet (Vidéotron).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.