449 000$
ULS : 18808338
Appartement - Condominium
à vendre
4505 Ch. des Prairies app. 1, Brossard (Noms de rues (L))
Ce condo invitant de deux chambres à coucher allie confort moderne et emplacement exceptionnel, à quelques minutes seulement du Quartier DIX30 et du REM. L'aire de vie à concept ouvert comprend un chaleureux foyer au gaz ainsi qu'une cuisine contemporaine avec électroménagers inclus. Profitez également d'un espace extérieur privé soigneusement aménagé et de l'accès à une piscine creusée. Avec deux espaces de stationnement et un environnement paisible à proximité des commerces, restaurants, services et principaux axes routiers, ce condo bien aménagé offre un équilibre idéal entre confort, commodité et qualité de vie.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
105,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CHRISTIAN PAQUAY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Situé dans un secteur recherché à proximité du Quartier DIX30 et du REM, ce condo offre un espace de vie confortable et bien pensé, dans un environnement paisible à proximité d'une vaste gamme de services et commodités.
Dès l'entrée, l'aire de vie à concept ouvert crée une atmosphère chaleureuse et invitante.
Le salon, agrémenté d'un foyer au gaz, s'intègre harmonieusement à la salle à manger et à la cuisine.
La cuisine contemporaine, avec électroménagers inclus, se distingue par ses armoires noires et son comptoir en bois, créant un élégant équilibre entre style moderne et chaleur.
Les deux chambres offrent une grande flexibilité. La chambre principale, spacieuse, peut confortablement accueillir un lit king et bénéficie d'un accès direct à la salle de bain. La seconde chambre peut facilement être aménagée en bureau, chambre d'enfant ou espace polyvalent, selon vos besoins.
La salle de bain allie style et fonctionnalité avec son bain podium et sa douche vitrée indépendante.
La porte-patio s'ouvre sur un espace extérieur privé soigneusement aménagé, offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours.
À quelques pas du condo, la piscine creusée offre un endroit agréable pour se rafraîchir et se détendre durant la saison estivale.
Deux espaces de stationnement complètent la propriété, offrant une commodité appréciable au quotidien.
Un emplacement recherché offrant un équilibre idéal entre accessibilité et qualité de vie, à proximité du Quartier DIX30, du REM, des commerces, restaurants, services et principaux axes routiers.
Venez découvrir par vous-même tout ce que ce condo a à offrir et voyez si il pourrait être le vôtre! Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour planifier une visite privée.
Dès l'entrée, l'aire de vie à concept ouvert crée une atmosphère chaleureuse et invitante.
Le salon, agrémenté d'un foyer au gaz, s'intègre harmonieusement à la salle à manger et à la cuisine.
La cuisine contemporaine, avec électroménagers inclus, se distingue par ses armoires noires et son comptoir en bois, créant un élégant équilibre entre style moderne et chaleur.
Les deux chambres offrent une grande flexibilité. La chambre principale, spacieuse, peut confortablement accueillir un lit king et bénéficie d'un accès direct à la salle de bain. La seconde chambre peut facilement être aménagée en bureau, chambre d'enfant ou espace polyvalent, selon vos besoins.
La salle de bain allie style et fonctionnalité avec son bain podium et sa douche vitrée indépendante.
La porte-patio s'ouvre sur un espace extérieur privé soigneusement aménagé, offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours.
À quelques pas du condo, la piscine creusée offre un endroit agréable pour se rafraîchir et se détendre durant la saison estivale.
Deux espaces de stationnement complètent la propriété, offrant une commodité appréciable au quotidien.
Un emplacement recherché offrant un équilibre idéal entre accessibilité et qualité de vie, à proximité du Quartier DIX30, du REM, des commerces, restaurants, services et principaux axes routiers.
Venez découvrir par vous-même tout ce que ce condo a à offrir et voyez si il pourrait être le vôtre! Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour planifier une visite privée.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Superficie habitable
105,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Rez-de-Jardin (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Quartier Dix30, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8' X 4'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'5" X 11'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'8" X 9'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'4" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'10" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15' X 12'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'6" X 9'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'10" X 7'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau, Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 92 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 266 100 $
- Total
- 358 800 $
Taxes
- Eau (2026)
- 152 $
- Municipale (2026)
- 1 683 $
- Scolaire (2026)
- 243 $
- Total
- 2 078 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 440 $
- Total
- 4 440 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 420 $
- Gaz
- 820 $
- Total
- 1 240 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur G.E., four Samsung, lave-Vaisselle LG, laveuse LG, sécheuse LG, téléviseur Vizio et son support mural au salon, fixtures, stores, miroir du lavabo de la salle de bain.
Exclusions
Miroirs du salon, miroirs de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.