435 000$
ULS : 18808338
Appartement - Condominium
à vendre
4505 Ch. des Prairies app. 1, Brossard (Noms de rues (L))
Un véritable coup de coeur! Ce chaleureux condo de deux chambres allie confort moderne et qualité de vie. Idéalement situé près du Quartier DIX30 et du REM, il offre une aire de vie ouverte avec foyer au gaz et une cuisine contemporaine avec électroménagers inclus. Profitez d'un magnifique espace extérieur privé et soigneusement aménagé, parfait pour relaxer ou recevoir, ainsi que d'une piscine creusée à quelques pas. Deux stationnements extérieurs complètent le tout. À proximité des commerces, restaurants, services, parcs, pistes cyclables et principaux axes routiers. Une propriété qui réunit confort, espace et commodité au quotidien
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
105,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CHRISTIAN PAQUAY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
VOTRE PROPRE HAVRE DE PAIX EXTÉRIEUR À BROSSARD!
Profitez du confort de la vie en copropriété tout en bénéficiant du plaisir d'avoir votre propre espace extérieur privé! Idéalement situé à proximité du Quartier DIX30 et du REM, ce chaleureux condo de rez-de-jardin vous offre une combinaison attrayante d'espace, de confort et de commodité.
Cette propriété de deux chambres, aménagée avec soin, propose une aire de vie ouverte où le salon, la salle à manger et la cuisine se côtoient harmonieusement pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante. Le salon est agrémenté d'un foyer au gaz qui ajoute une touche de confort au quotidien.
La cuisine contemporaine se démarque par ses élégantes armoires noires, son comptoir chaleureux et ses électroménagers inclus, alliant style moderne et fonctionnalité.
Les deux chambres offrent une belle polyvalence. La chambre principale, de bonnes dimensions, peut accueillir confortablement un lit king et bénéficie d'un accès direct à la salle de bain. La deuxième chambre peut facilement être aménagée en bureau à domicile, chambre d'invités, chambre d'enfant ou espace de vie supplémentaire.
La salle de bain comprend une baignoire podium invitante ainsi qu'une douche indépendante vitrée, offrant confort et commodité.
L'un des principaux attraits de cette propriété est sans contredit son espace extérieur privé, aménagé avec soin et agrémenté d'un bel aménagement paysager. Accessible directement par la porte-patio, il constitue l'endroit idéal pour savourer son café le matin, prendre ses repas à l'extérieur ou simplement se détendre lors d'une belle soirée d'été.
Et lorsque les beaux jours arrivent, profitez également de la piscine creusée, située à quelques pas seulement du condo.
Deux espaces de stationnement extérieurs viennent compléter la propriété, ajoutant une touche de praticité au quotidien.
L'emplacement offre un équilibre recherché entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et les avantages de la vie urbaine. Le Quartier DIX30, avec ses restaurants, boutiques, divertissements et nombreux services, se trouve à proximité, tout comme le REM, le transport en commun, les parcs, les pistes cyclables et les principaux axes routiers.
Que vous souhaitiez simplifier votre quotidien, profiter davantage de l'extérieur ou trouver une propriété polyvalente adaptée aux réalités d'aujourd'hui, ce condo mérite assurément votre attention.
Venez le découvrir par vous-même! Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée!
Certaines photographies de cette propriété ont été bonifiées à l'aide de l'intelligence artificielle à des fins de présentation et de mise en valeur. Les images sont fournies à titre illustratif seulement et peuvent différer légèrement de l'état réel de la propriété.
Profitez du confort de la vie en copropriété tout en bénéficiant du plaisir d'avoir votre propre espace extérieur privé! Idéalement situé à proximité du Quartier DIX30 et du REM, ce chaleureux condo de rez-de-jardin vous offre une combinaison attrayante d'espace, de confort et de commodité.
Cette propriété de deux chambres, aménagée avec soin, propose une aire de vie ouverte où le salon, la salle à manger et la cuisine se côtoient harmonieusement pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante. Le salon est agrémenté d'un foyer au gaz qui ajoute une touche de confort au quotidien.
La cuisine contemporaine se démarque par ses élégantes armoires noires, son comptoir chaleureux et ses électroménagers inclus, alliant style moderne et fonctionnalité.
Les deux chambres offrent une belle polyvalence. La chambre principale, de bonnes dimensions, peut accueillir confortablement un lit king et bénéficie d'un accès direct à la salle de bain. La deuxième chambre peut facilement être aménagée en bureau à domicile, chambre d'invités, chambre d'enfant ou espace de vie supplémentaire.
La salle de bain comprend une baignoire podium invitante ainsi qu'une douche indépendante vitrée, offrant confort et commodité.
L'un des principaux attraits de cette propriété est sans contredit son espace extérieur privé, aménagé avec soin et agrémenté d'un bel aménagement paysager. Accessible directement par la porte-patio, il constitue l'endroit idéal pour savourer son café le matin, prendre ses repas à l'extérieur ou simplement se détendre lors d'une belle soirée d'été.
Et lorsque les beaux jours arrivent, profitez également de la piscine creusée, située à quelques pas seulement du condo.
Deux espaces de stationnement extérieurs viennent compléter la propriété, ajoutant une touche de praticité au quotidien.
L'emplacement offre un équilibre recherché entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et les avantages de la vie urbaine. Le Quartier DIX30, avec ses restaurants, boutiques, divertissements et nombreux services, se trouve à proximité, tout comme le REM, le transport en commun, les parcs, les pistes cyclables et les principaux axes routiers.
Que vous souhaitiez simplifier votre quotidien, profiter davantage de l'extérieur ou trouver une propriété polyvalente adaptée aux réalités d'aujourd'hui, ce condo mérite assurément votre attention.
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Certaines photographies de cette propriété ont été bonifiées à l'aide de l'intelligence artificielle à des fins de présentation et de mise en valeur. Les images sont fournies à titre illustratif seulement et peuvent différer légèrement de l'état réel de la propriété.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Superficie habitable
105,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Rez-de-Jardin (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Quartier Dix30, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8' X 4'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'5" X 11'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'8" X 9'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'4" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'10" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15' X 12'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'6" X 9'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'10" X 7'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau, Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 92 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 266 100 $
- Total
- 358 800 $
Taxes
- Eau (2026)
- 152 $
- Municipale (2026)
- 1 863 $
- Scolaire (2026)
- 243 $
- Total
- 2 258 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 440 $
- Total
- 4 440 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 420 $
- Gaz
- 820 $
- Total
- 1 240 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur G.E., four Samsung, lave-Vaisselle LG, laveuse LG, sécheuse LG, téléviseur Vizio et son support mural au salon, fixtures, stores, miroir du lavabo de la salle de bain.
Exclusions
Miroirs du salon, miroirs de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.