455 000$
Nouveauté
ULS : 18808338
Appartement - Condominium
à vendre
4505 Ch. des Prairies app. 1, Brossard (Noms de rues (L))
Découvrez ce charmant condo de deux chambres situé dans un secteur prisé de Brossard, à quelques minutes du Quartier Dix30 et du REM. Offrant une aire ouverte conviviale, un foyer au gaz, une cuisine au design contemporain ainsi qu'un espace extérieur privé et une piscine creusée, cette propriété combine parfaitement confort, fonctionnalité et qualité de vie. Un emplacement idéal pour profiter d'un environnement paisible tout en demeurant près des services, commerces et axes routiers.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
105,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CHRISTIAN PAQUAY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Situé à proximité du Quartier Dix30 et du REM, ce condo offre un espace de vie bien pensé.
Dès l'entrée, on découvre une aire ouverte chaleureuse où le salon muni d'un foyer au gaz, la salle à manger et la cuisine moderne s'intègrent harmonieusement.
La cuisine se distingue par ses armoires noires et son comptoir en bois, créant une ambiance contemporaine et élégante.
Les deux chambres sont confortables, dont une chambre principale spacieuse pouvant accueillir un lit king et offrant un accès direct à la salle de bain. La seconde chambre convient parfaitement comme bureau, chambre d'enfant ou espace polyvalent.
La salle de bain propose un bain podium et une douche vitrée séparée, dans un décor moderne et fonctionnel.
La porte patio mène à un vaste espace extérieur privé, soigneusement aménagé, idéal pour profiter des beaux jours.
À côté du bâtiment, une piscine creusée ajoute un agréable espace de détente pour bien profiter des chaudes journées d'été.
La propriété comprend également deux espaces de stationnement, offrant une commodité appréciable au quotidien.
Un emplacement recherché, combinant tranquillité, accessibilité et proximité des services, commerces, restaurants et axes routiers.
Dès l'entrée, on découvre une aire ouverte chaleureuse où le salon muni d'un foyer au gaz, la salle à manger et la cuisine moderne s'intègrent harmonieusement.
La cuisine se distingue par ses armoires noires et son comptoir en bois, créant une ambiance contemporaine et élégante.
Les deux chambres sont confortables, dont une chambre principale spacieuse pouvant accueillir un lit king et offrant un accès direct à la salle de bain. La seconde chambre convient parfaitement comme bureau, chambre d'enfant ou espace polyvalent.
La salle de bain propose un bain podium et une douche vitrée séparée, dans un décor moderne et fonctionnel.
La porte patio mène à un vaste espace extérieur privé, soigneusement aménagé, idéal pour profiter des beaux jours.
À côté du bâtiment, une piscine creusée ajoute un agréable espace de détente pour bien profiter des chaudes journées d'été.
La propriété comprend également deux espaces de stationnement, offrant une commodité appréciable au quotidien.
Un emplacement recherché, combinant tranquillité, accessibilité et proximité des services, commerces, restaurants et axes routiers.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Superficie habitable
105,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Rez-de-Jardin (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Quartier Dix30, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8' X 4'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'5" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'8" X 9'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'4" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'10" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15' X 12'0"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'6" X 9'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'10" X 7'0"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau, Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 92 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 266 100 $
- Total
- 358 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 683 $
- Scolaire (2025)
- 237 $
- Total
- 1 920 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 440 $
- Total
- 4 440 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 420 $
- Gaz
- 820 $
- Total
- 1 240 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur G.E., four Samsung, lave-Vaisselle LG, laveuse LG, sécheuse LG, téléviseur Vizio et son support mural au salon, fixtures, stores, miroir du lavabo de la salle de bain.
Exclusions
Miroirs du salon, miroirs de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
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