424 999$
Nouveauté
ULS : 14834485
Appartement - Condominium
à vendre
45 Rue Lemieux app. 102, Granby
Magnifique condo avec GARAGE, situé dans un secteur recherché de Granby! Offrant des planchers radiants sur toute la superficie, cette propriété propose un confort exceptionnel au quotidien. Vous y trouverez deux chambres à coucher, dont une chambre principale avec walk-in et accès communicant à la salle de bain. Une grande porte-patio donne accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. En plus du garage, vous bénéficierez de deux espaces de stationnement extérieurs. Une belle opportunité à ne pas manquer! Faites vite et réservez votre visite dès maintenant!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
98,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
TANIE AUBIN-TASSONE
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Magnifique condo avec GARAGE, situé dans un secteur recherché de Granby! Offrant une disposition entièrement de plain-pied, sans aucune marche, cette propriété allie confort, fonctionnalité et tranquillité d'esprit.
Dès votre arrivée, vous apprécierez la possibilité d'accéder au condo par l'avant ou par l'arrière. L'aire de vie à concept ouvert réunit harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon, créant un espace convivial et lumineux. La cuisine offre de généreuses surfaces de comptoir, idéales pour cuisiner et recevoir. Les planchers radiants sur toute la superficie ainsi que la thermopompe installée en 2025 assurent un confort optimal en toute saison.
Le condo propose deux chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une spacieuse chambre principale aménagée comme une véritable suite. Celle-ci communique avec un walk-in pratique, où se trouvent également les installations pour la laveuse et la sécheuse, donnant ensuite accès à la salle de bain. Cette dernière comprend une douche indépendante en céramique ainsi qu'un élégant bain autoportant.
Une grande porte-patio mène à une terrasse de 11 x 16 pieds, offrant un bel espace pour profiter de l'extérieur. Vous bénéficierez également d'un grand garage de 12 x 26 pieds, en plus de deux espaces de stationnement extérieurs, un avantage considérable!
Un condo impeccable, bien pensé et offrant tous les avantages d'une propriété de plain-pied, sans les contraintes d'entretien d'une maison. Une occasion à ne pas manquer dans un secteur recherché de Granby! Faites vite et réservez votre visite dès maintenant!
*Prendre note que la salle de chasse (chambre 2) ne pourra être visitée qu'à la suite d'une promesse d'achat acceptée prévoyant une condition de visite de cette pièce.
*Les espaces de stationnements extérieurs actuellement utilisés ne correspondent pas à ceux désignés dans les actes notariés. Une entente entre les propriétaires a été conclue afin d'accommoder certaines personnes et certains véhicules. Il appartiendra à l'acheteur de vérifier auprès des autres propriétaires si l'utilisation actuelle des espaces de stationnement pourra être maintenue ou si les espaces désignés devront être utilisés.
*Les dimensions, mesures et superficies sont approximatives et sous toutes réserves.
Dès votre arrivée, vous apprécierez la possibilité d'accéder au condo par l'avant ou par l'arrière. L'aire de vie à concept ouvert réunit harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon, créant un espace convivial et lumineux. La cuisine offre de généreuses surfaces de comptoir, idéales pour cuisiner et recevoir. Les planchers radiants sur toute la superficie ainsi que la thermopompe installée en 2025 assurent un confort optimal en toute saison.
Le condo propose deux chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une spacieuse chambre principale aménagée comme une véritable suite. Celle-ci communique avec un walk-in pratique, où se trouvent également les installations pour la laveuse et la sécheuse, donnant ensuite accès à la salle de bain. Cette dernière comprend une douche indépendante en céramique ainsi qu'un élégant bain autoportant.
Une grande porte-patio mène à une terrasse de 11 x 16 pieds, offrant un bel espace pour profiter de l'extérieur. Vous bénéficierez également d'un grand garage de 12 x 26 pieds, en plus de deux espaces de stationnement extérieurs, un avantage considérable!
Un condo impeccable, bien pensé et offrant tous les avantages d'une propriété de plain-pied, sans les contraintes d'entretien d'une maison. Une occasion à ne pas manquer dans un secteur recherché de Granby! Faites vite et réservez votre visite dès maintenant!
*Prendre note que la salle de chasse (chambre 2) ne pourra être visitée qu'à la suite d'une promesse d'achat acceptée prévoyant une condition de visite de cette pièce.
*Les espaces de stationnements extérieurs actuellement utilisés ne correspondent pas à ceux désignés dans les actes notariés. Une entente entre les propriétaires a été conclue afin d'accommoder certaines personnes et certains véhicules. Il appartiendra à l'acheteur de vérifier auprès des autres propriétaires si l'utilisation actuelle des espaces de stationnement pourra être maintenue ou si les espaces désignés devront être utilisés.
*Les dimensions, mesures et superficies sont approximatives et sous toutes réserves.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 9" X 45' 5" irr.
Année de construction
2019
Superficie habitable
98,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Walk-in/Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
76' 4" X 64' 3" irr.
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Autoroute, Lac Boivin, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Radiant, placard double
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot, quartz, dosseret
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte, radiant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio, radiant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in, sdb attenante
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lav./séch., accès sdb att.
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche vitrée,bain autoportant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Radiant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 84 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 256 000 $
- Total
- 340 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 421 $
- Scolaire (2026)
- 220 $
- Total
- 2 641 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 492 $
- Total
- 3 492 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 990 $
- Total
- 1 990 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, toiles, aspirateur central.
Exclusions
Borde de recharge et le filage, rideaux et pôle de la chambre principale, lave-vaisselle, établi dans le garage, montant et tablette dans la salle de chasse, bacs de jardinage extérieur, caméras.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.