1 495 000$
ULS : 9754023
Appartement - Condominium
à vendre
4405 Rue Lenoir app. 200, Brossard (Noms de rues (L))
Superbe maison de ville contemporaine située dans le prisé Quartier DIX30, à quelques pas des restaurants, boutiques, pistes cyclables et des grands axes routiers. Offrant plus de 2 000 pi² sur quatre niveaux, elle propose une aire ouverte lumineuse avec de hauts plafonds, planchers de bois, cuisine design et mezzanine et terrasse privée sur le toit. Trois chambres, deux salles de bains complètes + une salle d'eau et garage double complètent cette propriété unique dans le secteur. Un produit rare, à voir dès maintenant !
Nb de pièces
7
Superficie habitable
186,30 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
** LA PROPRIÉTÉ
- Dès l'entrée, l'élégance de la propriété se dévoile grâce à ses plafonds de plus de 10 pieds, sa luminosité abondante et la qualité irréprochable de ses finitions.
- Le rez-de-chaussée offre une aire de vie ouverte où le salon, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent parfaitement. Le vaste îlot central en quartz devient le véritable point de rassemblement de la maison.
- Les planchers de bois, les matériaux haut de gamme et la salle d'eau complètent un espace aussi raffiné que fonctionnel.
- L'escalier contemporain à limon central et garde-corps de verre mène à l'étage des chambres.
- La chambre principale impressionne par ses généreuses dimensions, tandis que la seconde chambre profite également d'un espace des plus confortables.
- La salle de bains principale propose une ambiance digne d'un spa avec sa vanité double, sa baignoire autoportante et sa douche vitrée en céramique.
- Au dernier niveau, une lumineuse mezzanine s'adapte à vos besoins : troisième chambre, salle familiale, bureau ou espace détente.
- Une deuxième salle de bains avec douche ajoute un confort appréciable à cet étage.
- Véritable coup de coeur, la vaste terrasse privée sur le toit, offre une superbe vue sur la ville et constitue l'endroit idéal pour recevoir ou profiter des belles journées d'été.
- Le niveau inférieur comprend un espace polyvalent parfait pour un bureau, une salle d'entraînement ou un coin détente, l'espace laveuse sécheuse en plus d'un garage double complètement privé.
** BON À SAVOIR
- Emplacement privilégié au coeur du Quartier DIX30, à proximité immédiate des restaurants, commerces, pistes cyclables et services.
- Accès rapide au REM, au transport en commun ainsi qu'aux principaux axes routiers.
- Copropriété exclusive construite en 2016 comprenant seulement quatre unités.
- Architecture contemporaine unique, matériaux de qualité supérieure et système de chauffage et climatisation centralisés.
- Terrasse sur le toit offrant un espace extérieur exceptionnel.
- Nombreuses inclusions, dont les habillages de fenêtres sur mesure, les électroménagers, le système d'alarme, l'aspirateur central et accessoires, le foyer à l'éthanol et plusieurs autres éléments.
*** Une propriété distinctive alliant luxe, confort et emplacement de choix. Une occasion rare au Quartier DIX30 qui mérite une visite sans délai.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2016
Superficie habitable
186,30 m²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Proximité
École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 13'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 8'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'9" X 15'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Mezzanine
Dimensions :
19'10" X 17'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Mezzanine
Dimensions :
6'2" X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'11" X 7'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Bureau / salle d'exercice
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 4'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 181 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 639 000 $
- Total
- 820 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 242 $
- Scolaire (2026)
- 609 $
- Total
- 4 851 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 400 $
- Total
- 2 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage de fenêtre sur mesure, réfrigérateur, cuisinière, hotte aspirante, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro-ondes, système d'alarme, aspirateur central et accessoire, support mural du téléviseur de la chambre principale et son téléviseur, foyer à l'éthanol, miroirs des salles de bains, manette d'ouverture du garage.
Exclusions
Biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.