168 500$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 16579811
Appartement - Condominium
à vendre
44 Av. de l'Auberge app. 2133, Orford
VOUS RECEVEZ un REVENU de la part d'ESTRIMONT! Bail jusqu'au mois octobre 2045. Le condo situé au 1e étage. Un espace salon avec foyer avec bûches écologiques, une cuisinette et une table avec 2 chaises, un lit King et un lit escamotable ainsi qu'un balcon. L'unité loge jusqu'à 4 personnes. Le balcon comprend une table avec 4 chaises ainsi qu'une chaise suspendue. Dans l'éventualité où l'acte de vente serait signé avant le 30 mars 2027, le notaire de l'Acheteur devra effectuer le rendez-vous en mode virtuel.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
40,50 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
MARIE-EVE GODBOUT
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Un pied à terre en Estrie sans soucis d'entretien avec revenus!
Être propriétaire d'une suite vous accorde plusieurs avantages exclusifs!
Vous bénéficiez des services haut-de-gamme de l'hôtel, d'une région villégiature remarquable, en plus de recevoir un revenu
fixe que votre unité soit louée ou non.
Consultez les principaux avantages à devenir propriétaire :
* Revenu de loyer fixe par bail, indexé à chaque année - Bail jusqu'au mois octobre 2045
* Location et entretien administrés par notre équipe
* Une fin de semaine par mois à 20$ la nuit
* 160 jours dans l'année à 20$ la nuit
* 10 nuitées à offrir à vos parents et amis
* 10% de rabais à notre steakhouse le Tomahawk grill et pour vos événements dans nos salles de banquets et réunion
* 10% de rabais au centre de santé Amerispa
* Accès sans frais aux piscines (intérieure et extérieure (de mai à octobre), 5 spas, sauna, yourte de détente, gym, terrains
de tennis, terrain de volleyball
L'Estrimont Suites & Spa est situé à 1h de Montréal et à 10 minutes du centre-ville de Magog. À 5 minutes du Mont-Orford (golf, ski, randonnées, fatbike). Près des pistes cyclables.
L'Acheteur doit s'inscrire à la TPS et la TVQ pour ne pas débourser les taxes à l'achat.
*** Dans l'éventualité où l'acte de vente serait signé avant le 30 mars 2027, le notaire de l'Acheteur devra effectuer le rendez-vous en mode virtuel.***
Être propriétaire d'une suite vous accorde plusieurs avantages exclusifs!
Vous bénéficiez des services haut-de-gamme de l'hôtel, d'une région villégiature remarquable, en plus de recevoir un revenu
fixe que votre unité soit louée ou non.
Consultez les principaux avantages à devenir propriétaire :
* Revenu de loyer fixe par bail, indexé à chaque année - Bail jusqu'au mois octobre 2045
* Location et entretien administrés par notre équipe
* Une fin de semaine par mois à 20$ la nuit
* 160 jours dans l'année à 20$ la nuit
* 10 nuitées à offrir à vos parents et amis
* 10% de rabais à notre steakhouse le Tomahawk grill et pour vos événements dans nos salles de banquets et réunion
* 10% de rabais au centre de santé Amerispa
* Accès sans frais aux piscines (intérieure et extérieure (de mai à octobre), 5 spas, sauna, yourte de détente, gym, terrains
de tennis, terrain de volleyball
L'Estrimont Suites & Spa est situé à 1h de Montréal et à 10 minutes du centre-ville de Magog. À 5 minutes du Mont-Orford (golf, ski, randonnées, fatbike). Près des pistes cyclables.
L'Acheteur doit s'inscrire à la TPS et la TVQ pour ne pas débourser les taxes à l'achat.
*** Dans l'éventualité où l'acte de vente serait signé avant le 30 mars 2027, le notaire de l'Acheteur devra effectuer le rendez-vous en mode virtuel.***
Particularités du bâtiment
Année de construction
1985
Superficie habitable
40,50 m²
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Topographie
En pente, Plat
Particularités du site
Condo-Hôtel
Allée
Asphalte
Piscine
Intérieure, Creusée, Chauffée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, SEPAQ Mont-Orford, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond de 7'
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
rénovée
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8'9" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 2'1" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 11'8" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Foyer bûches écologiques
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer: Buches écologiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Meublé, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 139 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 400 $
- Scolaire (2026)
- 87 $
- Total
- 1 487 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 368 $
- Total
- 7 368 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meublé: Lit, matelas, divan, Téléviseurs INTELLIGENT, couettes en duvet synthétique, table+2 chaises, cuisinette avec réfrigérateur, four grille-pain, cafetière Nespresso, bouilloire électrique, ustensiles, assiettes, verres. Grand miroir+ grossissant, séchoir, coffret sûreté, planche à repasser, table ext.+4 chaises, chaise suspendue.
Exclusions
Les effets personnels du propriétaire dans le rangement sous clé.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.