245 000$
Nouveauté
ULS : 23499905
Appartement - Condominium
à vendre
425 Boul. Gouin app. 38, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
Unité coup de coeur en coin entièrement rénovée! Ce condo de 2 chambres au 3e et dernier étage se distingue par sa cuisine moderne avec un très grand îlot, son balcon intime et son espace de vie à aire ouverte. L'élégante salle de bain comprend un bain-douche et un espace laveuse-sécheuse. Tout est moderne et au goût du jour. Rénové de A à Z en 2024 : cuisine et salle de bain, nouveaux planchers, plomberie et électricité refaites, nouveau panneau électrique, peinture complète du condo, etc. Unité clé en main avec stationnement extérieur. Immeuble ayant bénéficié d'investissements majeurs récents et copropriété bien gérée. Une visite s'impose!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
61,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Unité de coin coup de coeur entièrement rénovée offrant 2 chambres à coucher. L'espace de vie à aire ouverte est convivial, tandis que la cuisine moderne séduit par son très grand îlot. Un condo bien proportionné, parfait pour des premiers acheteurs.
L'élégante salle de bain comprend un bain-douche et un espace laveuse-sécheuse pratique. Accessible du salon, le balcon intime invite à profiter du beau temps. Ce condo représente une occasion rare sur le marché.
L'unité a fait l'objet d'une rénovation complète en 2024. Absolument tout a été repensé et modernisé afin d'offrir un espace clé en main, sans compromis:
- La cuisine a été entièrement refaite avec nouvelles armoires, hotte, évier et robinet, îlot central et comptoirs neufs.
- La salle de bain a été rénovée avec nouveau bain, céramique au sol, et nouvelle vanité. L'espace laveuse-sécheuse s'y trouve.
- Nouveaux planchers flottants
- Travaux de plâtrage, sablage et remplacement de gypse
- Peinture complète du condo
- Nouvelle porte d'entrée et cadrage
- Plomberie refaite à neuf
- Électricité majoritairement refaite
- Nouveau panneau électrique
- Nouvelles plinthes et thermostats
- Ajout d'encastrés et luminaires
L'emplacement est tout aussi stratégique. Situé à proximité du Cégep Saint-Jean-sur-Richelieu, de la base militaire, des commerces, services, épiceries et axes routiers principaux, tout se fait facilement. Les berges du Rivière Richelieu sont également accessibles rapidement pour profiter des espaces verts et des promenades.
Un espace de stationnement extérieur est également inclus.
Mais ce n'est pas seulement l'unité qui a été modernisée. L'immeuble a bénéficié d'investissements majeurs au cours des dernières années, démontrant une gestion proactive et un entretien rigoureux :
2021:
-Nouveau revêtement de toiture (+/- 40 000 $)
2022:
-Remplacement des portes-patios et fenêtres (52 011,19 $)
2023:
-44 nouvelles portes coupe-feu et cadrages (86 180,66 $)
-Planchers de balcons en fibre de verre
-Nouvelle entrée d'eau de la ville
2024:
-Nouveau système de sécurité incendie
-Nouvelle entrée électrique et nouveaux compteurs électriques pour les logements du sous-sol
2025:
-Nouveau drain français avec imperméabilisation complète des fondations (4 côtés) et cheminées d'accès (50 347,32 $)
-Nouvelle céramique à l'entrée principale et au demi-sous-sol
-Travaux de maçonnerie
-Peinture complète des couloirs et plafonds
Autres améliorations:
-Nouvelles boîtes postales
-Système de caméras de surveillance
À noter également que la plomberie commune a été refaite au sous-sol ainsi que dans les unités du sous-sol et dans la majorité de l'immeuble.
En résumé : une unité rénovée de A à Z dans un immeuble ayant bénéficié d'investissements structurants majeurs, à un prix extrêmement compétitif.
Une occasion rare et idéale pour entrer sur le marché en toute confiance. Une visite s'impose!
*Home staging virtuel sur plusieurs photos
L'élégante salle de bain comprend un bain-douche et un espace laveuse-sécheuse pratique. Accessible du salon, le balcon intime invite à profiter du beau temps. Ce condo représente une occasion rare sur le marché.
L'unité a fait l'objet d'une rénovation complète en 2024. Absolument tout a été repensé et modernisé afin d'offrir un espace clé en main, sans compromis:
- La cuisine a été entièrement refaite avec nouvelles armoires, hotte, évier et robinet, îlot central et comptoirs neufs.
- La salle de bain a été rénovée avec nouveau bain, céramique au sol, et nouvelle vanité. L'espace laveuse-sécheuse s'y trouve.
- Nouveaux planchers flottants
- Travaux de plâtrage, sablage et remplacement de gypse
- Peinture complète du condo
- Nouvelle porte d'entrée et cadrage
- Plomberie refaite à neuf
- Électricité majoritairement refaite
- Nouveau panneau électrique
- Nouvelles plinthes et thermostats
- Ajout d'encastrés et luminaires
L'emplacement est tout aussi stratégique. Situé à proximité du Cégep Saint-Jean-sur-Richelieu, de la base militaire, des commerces, services, épiceries et axes routiers principaux, tout se fait facilement. Les berges du Rivière Richelieu sont également accessibles rapidement pour profiter des espaces verts et des promenades.
Un espace de stationnement extérieur est également inclus.
Mais ce n'est pas seulement l'unité qui a été modernisée. L'immeuble a bénéficié d'investissements majeurs au cours des dernières années, démontrant une gestion proactive et un entretien rigoureux :
2021:
-Nouveau revêtement de toiture (+/- 40 000 $)
2022:
-Remplacement des portes-patios et fenêtres (52 011,19 $)
2023:
-44 nouvelles portes coupe-feu et cadrages (86 180,66 $)
-Planchers de balcons en fibre de verre
-Nouvelle entrée d'eau de la ville
2024:
-Nouveau système de sécurité incendie
-Nouvelle entrée électrique et nouveaux compteurs électriques pour les logements du sous-sol
2025:
-Nouveau drain français avec imperméabilisation complète des fondations (4 côtés) et cheminées d'accès (50 347,32 $)
-Nouvelle céramique à l'entrée principale et au demi-sous-sol
-Travaux de maçonnerie
-Peinture complète des couloirs et plafonds
Autres améliorations:
-Nouvelles boîtes postales
-Système de caméras de surveillance
À noter également que la plomberie commune a été refaite au sous-sol ainsi que dans les unités du sous-sol et dans la majorité de l'immeuble.
En résumé : une unité rénovée de A à Z dans un immeuble ayant bénéficié d'investissements structurants majeurs, à un prix extrêmement compétitif.
Une occasion rare et idéale pour entrer sur le marché en toute confiance. Une visite s'impose!
*Home staging virtuel sur plusieurs photos
Particularités du bâtiment
Année de construction
1980
Superficie habitable
61,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus
Rénovations
Plomberie (2024), Revêtement de la toiture (2021, 40000), Salle de bains (2024), Fenestration (2022), Électricité (2024), Cuisine (2024), Plancher (2024), Drain français (2025, 50347)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec grand îlot
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'4" X 5'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'4" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès au balcon
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'3" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'4" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec garde-robe
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'1" X 3'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe dans le salon
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Détecteur d'incendie (O), Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 44 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 93 400 $
- Total
- 137 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 367 $
- Scolaire (2026)
- 74 $
- Total
- 1 441 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 888 $
- Frais de copropriété
- 2 712 $
- Total
- 3 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.