364 900$
ULS : 10695972
Appartement - Condominium
à vendre
40 Rue Lautrec app. 7, Châteauguay
Située au dernier étage d'un immeuble de trois étages, cette unité de coin avec plafond de 9 pieds bénéficie d'un emplacement privilégié, sans voisin au-dessus. Elle comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une grande salle de bain avec bain et douche séparés. Vous y trouverez également un balcon privé, un rangement extérieur et deux espaces de stationnement. Emplacement pratique à Châteauguay, à proximité de la rivière Châteauguay, des parcs, des écoles et des services, avec un accès facile aux autoroutes et aux routes 132 et 138. Excellente gestion de la copropriété et à jour avec la loi 16
Nb de pièces
6
Superficie habitable
980,59 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JONATHAN LAROCHE
Courtier immobilier résidentiel
KYM LEMAY
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
L'aire de vie principale propose un aménagement ouvert et convivial réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. Cette dernière offre de nombreuses armoires, de généreuses surfaces de travail, un dosseret en mosaïque ainsi qu'un grand comptoir lunch. Du rangement supplémentaire complète intelligemment l'aménagement et tous les plafonds de l'unités sont de 9 pieds
L'unité comprend deux chambres à coucher, dont une chambre principale munie d'un walk-in.
La salle de bain est spacieuse et comprend un bain ainsi qu'une douche séparée. Un climatiseur mural assure un confort appréciable durant la saison estivale et les installations d'inspirateur centrale sont disponibles.
À l'extérieur, profitez d'un grand balcon privé offrant suffisamment d'espace pour aménager un coin détente ou repas. L'unité bénéficie également d'un espace de rangement extérieur et de deux espaces de stationnement, des atouts particulièrement pratiques au quotidien.
La copropriété est en santé et en excellente gestion depuis plusieurs année, à jour avec la loi 16.
À PROXIMITÉ
* Rivière Châteauguay et espaces verts
* Micro-forêt à l'intersection des rues Lautrec et des Bouleaux
* École des Trois-Sources
* Bibliothèque Raymond-Laberge
* Centre Châteauguay
* Accès rapide aux routes 132 et 138
* Autoroute 30
L'unité comprend deux chambres à coucher, dont une chambre principale munie d'un walk-in.
La salle de bain est spacieuse et comprend un bain ainsi qu'une douche séparée. Un climatiseur mural assure un confort appréciable durant la saison estivale et les installations d'inspirateur centrale sont disponibles.
À l'extérieur, profitez d'un grand balcon privé offrant suffisamment d'espace pour aménager un coin détente ou repas. L'unité bénéficie également d'un espace de rangement extérieur et de deux espaces de stationnement, des atouts particulièrement pratiques au quotidien.
La copropriété est en santé et en excellente gestion depuis plusieurs année, à jour avec la loi 16.
À PROXIMITÉ
* Rivière Châteauguay et espaces verts
* Micro-forêt à l'intersection des rues Lautrec et des Bouleaux
* École des Trois-Sources
* Bibliothèque Raymond-Laberge
* Centre Châteauguay
* Accès rapide aux routes 132 et 138
* Autoroute 30
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
980,59 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Près de la Rivière Châteauguay
Topographie
Plat
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'4" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'10" X 10'4"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'0" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'4" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'1" X 5'11" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Interphone, Espace de rangement extérieur, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 49 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 244 800 $
- Total
- 294 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 827 $
- Scolaire (2026)
- 185 $
- Total
- 3 012 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 136 $
- Total
- 2 136 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 880 $
- Total
- 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, pôles et rideaux, stores, air climatisé murales, échangeur d'air, aspirateur central et acc.
Exclusions
Support à télévision
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.