319 000$
Nouveauté
ULS : 26302839
Appartement - Condominium
à vendre
40 Rue Lanouette app. 301, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
Situé au Cap-de-la-Madeleine à Trois-Rivières, ce superbe condo de deux chambres saura vous séduire par sa luminosité, ses espaces de vie à aire ouverte et sa magnifique vue sur la rivière. Profitez de deux balcons, d'un garage et d'un stationnement extérieur, le tout dans un secteur paisible à proximité des services. Plusieurs rénovations ont été réalisées au fil des ans, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur, faisant de cette propriété une excellente opportunité clé en main. Une visite vous charmera!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
90,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JOLIANE VILLENEUVE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Les points forts :
- 2 chambres à coucher
- Aires de vie ouvertes et lumineuses
- Magnifique vue sur la rivière
- Deux balcons pour profiter de l'extérieur
- Garage privé et stationnement extérieur
- Plusieurs rénovations effectuées au fil des ans
- Immeuble bien entretenu
- Secteur paisible, près des services et des commodités
Une propriété clé en main, idéale pour profiter d'un style de vie sans souci!
Les rénovations privatives :
- Cuisine
- Salle de bain
- Planchers chauffants dans la salle de bain
- Robinetterie
- Revêtements de planchers
- Murs décoratifs des chambres
Améliorations communes :
- Revêtement de toiture
- Fenêtres
- Portes patio
- Balcons
Une belle occasion à ne pas manquer!
- 2 chambres à coucher
- Aires de vie ouvertes et lumineuses
- Magnifique vue sur la rivière
- Deux balcons pour profiter de l'extérieur
- Garage privé et stationnement extérieur
- Plusieurs rénovations effectuées au fil des ans
- Immeuble bien entretenu
- Secteur paisible, près des services et des commodités
Une propriété clé en main, idéale pour profiter d'un style de vie sans souci!
Les rénovations privatives :
- Cuisine
- Salle de bain
- Planchers chauffants dans la salle de bain
- Robinetterie
- Revêtements de planchers
- Murs décoratifs des chambres
Améliorations communes :
- Revêtement de toiture
- Fenêtres
- Portes patio
- Balcons
Une belle occasion à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 11" X 40' 5" irr.
Année de construction
2003
Superficie habitable
90,60 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
119' 2" X 203' 1" irr.
Superficie du terrain
1 575,20 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Parc, École primaire, Autoroute, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
19' X 13' irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
19' X 11' irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6' X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11' X 15' irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'4" X 11'4" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 234 100 $
- Total
- 234 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 475 $
- Scolaire (2026)
- 145 $
- Total
- 2 620 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 220 $
- Total
- 2 220 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage de fenêtres, pôle et rideau du garde robe d'entrée, ouvre porte électrique du garage #301, lave vaisselle Bosch, tablette en bois du salon et du corridor, miroir de la salle de bain, tablettes du garage.
Exclusions
Meubles et effets personnels du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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