309 000$
ULS : 26302839
Appartement - Condominium
à vendre
40 Rue Lanouette app. 301, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
Bienvenue au 40 rue Lanouette à Trois-Rivières. Ce superbe condo saura vous séduire par son décor élégant et incomparable. Ses deux portes-patio offrent une luminosité impressionnante sur son espace de vie à aire ouverte. Profitez de deux balcons avec une vue magnifique sur la rivière. Vous aurez accès à deux espaces de stationnement, dont un dans un garage. Plusieurs rénovations ont été réalisées récemment, tant à l'intérieur de l'unité qu'à l'extérieur. C'est une excellente opportunité d'achat clé en main. Une simple visite vous charmera!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
90,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JOLIANE VILLENEUVE
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Construit en 2003 et arborant un style encore très actuel, ce condo a reçu une véritable deuxième vie. Au fil des dernières années, de nombreuses améliorations de qualité ont été apportées, tant à l'intérieur de l'unité qu'à l'extérieur du bâtiment.
À l'extérieur, l'immeuble est revêtu de brique sur ses quatre côtés, le tout dans un état impeccable. Il bénéficie également d'un revêtement de toiture neuf. Toutes les fenêtres, les portes d'entrée et les portes-patio ont été changées. Mêmes les huit balcons de l'immeuble ont quant à eux été entièrement refaits l'été dernier. Le garage profite lui aussi d'un nouveau revêtement de toiture et de nouveaux murs intérieurs.
À l'intérieur, le condo propose un nouveau revêtement de plancher en vinyle imitation béton sur toute sa superficie. La salle de bain a été magnifiquement modernisée avec l'ajout d'un plancher chauffant, de céramique blanche, d'une nouvelle douche, d'un comptoir, d'une robinetterie et d'un muret en pierre. L'aire de vie ouverte est également rehaussée avec un nouveau comptoir, une robinetterie moderne, un muret de pierre, un panneau mural en bois chaleureux, de nouveaux luminaires et de stores en bois.
Les avantages :
- Deux balcons privés
- Échangeur d'air
- Thermopompe murale (permettant d'importantes économies sur la facture d'énergie)
- Grande fenestration offrant une superbe luminosité naturelle
- Situé au troisième étage pour une tranquillité optimale et un maximum d'intimité
- Escaliers intérieurs faciles à monter
- À proximité de tous les services et commodités
- Clé en main grâce aux nombreuses rénovations récentes
- Un garage privé, un atout indispensable pour l'hiver
À l'extérieur, l'immeuble est revêtu de brique sur ses quatre côtés, le tout dans un état impeccable. Il bénéficie également d'un revêtement de toiture neuf. Toutes les fenêtres, les portes d'entrée et les portes-patio ont été changées. Mêmes les huit balcons de l'immeuble ont quant à eux été entièrement refaits l'été dernier. Le garage profite lui aussi d'un nouveau revêtement de toiture et de nouveaux murs intérieurs.
À l'intérieur, le condo propose un nouveau revêtement de plancher en vinyle imitation béton sur toute sa superficie. La salle de bain a été magnifiquement modernisée avec l'ajout d'un plancher chauffant, de céramique blanche, d'une nouvelle douche, d'un comptoir, d'une robinetterie et d'un muret en pierre. L'aire de vie ouverte est également rehaussée avec un nouveau comptoir, une robinetterie moderne, un muret de pierre, un panneau mural en bois chaleureux, de nouveaux luminaires et de stores en bois.
Les avantages :
- Deux balcons privés
- Échangeur d'air
- Thermopompe murale (permettant d'importantes économies sur la facture d'énergie)
- Grande fenestration offrant une superbe luminosité naturelle
- Situé au troisième étage pour une tranquillité optimale et un maximum d'intimité
- Escaliers intérieurs faciles à monter
- À proximité de tous les services et commodités
- Clé en main grâce aux nombreuses rénovations récentes
- Un garage privé, un atout indispensable pour l'hiver
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 11" X 40' 5" irr.
Année de construction
2003
Superficie habitable
90,60 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
119' 2" X 203' 1" irr.
Superficie du terrain
1 575,20 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Parc, École primaire, Autoroute, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
19' X 13' irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
19' X 11' irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6' X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11' X 15' irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'4" X 11'4" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 234 100 $
- Total
- 234 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 475 $
- Scolaire (2026)
- 145 $
- Total
- 2 620 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 220 $
- Total
- 2 220 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage de fenêtres, pôle et rideau du garde robe d'entrée, ouvre porte électrique du garage #301, lave vaisselle Bosch, tablette en bois du salon et du corridor, miroir de la salle de bain, tablettes du garage.
Exclusions
Meubles et effets personnels du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.