749 900$
Nouveauté
ULS : 25665807
Appartement - Condominium
à vendre
40 Rue Jos-Montferrand app. 408, Gatineau (Hull) (Île de Hull)
Bienvenue au 40, rue Jos-Montferrand, dans le prestigieux O Condominiums au coeur de Zibi. Ce superbe condo de coin de 2 chambres et 2 salles de bains, orienté plein est, offre des vues remarquables sur la rivière des Outaouais, du Parlement et le Pont du Portage. Fenestration pleine hauteur, plafonds de 9 pi, cuisine deux tons avec îlot de 8 pi 2 po et comptoirs de quartz, walk-in aménagé sur mesure, deux salles de bains élégantes et terrasse privée avec garde-corps vitré. Gym, terrasse sur le toit, rangement intérieur et garage. À deux pas des sentiers, des parcs et du centre-ville d'Ottawa.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
91,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez une adresse riveraine exceptionnelle au sein d'O Condominiums, au coeur de Zibi, une communauté urbaine distinctive aménagée sur les rives de la rivière des Outaouais. Située au 4e étage, cette unité de coin orientée plein est propose deux chambres, deux salles de bains et une fenestration pleine hauteur mettant en valeur de magnifiques vues sur la rivière des Outaouais, le Parlement et le pont du Portage. Les plafonds de 9 pi et les planchers de bois et de céramique contribuent à une ambiance lumineuse et contemporaine.
La cuisine deux tons attire immédiatement le regard avec ses comptoirs de quartz et son impressionnant îlot de 8 pi 2 po intégrant l'évier, le lave-vaisselle et un four à micro-ondes dissimulé. Les électroménagers sont inclus. Les luminaires modernes et les lignes épurées complètent cet espace aussi élégant que fonctionnel.
La disposition bien pensée place la chambre principale à une extrémité de l'unité et la seconde chambre à l'autre, assurant une belle séparation des espaces. La chambre principale profite de deux imposantes fenêtres de 52 po x 84 po et d'un walk-in aménagé professionnellement par Tailored Living, avec tiroirs, rangement à chaussures et penderies. Sa salle de bains attenante comprend une vanité blanche avec comptoir de quartz ainsi qu'un bain-douche avec céramique hexagonale blanche et plancher de céramique grise.
La seconde chambre dispose d'une grande fenêtre et d'un garde-robe. À proximité, la deuxième salle de bains présente une vanité blanche avec comptoir de quartz et une douche indépendante ornée de céramique hexagonale blanche.
L'entrée est tout aussi soignée, avec un mobilier intégré en noyer fabriqué sur mesure comprenant banc, crochets, tiroirs et tablettes, en plus d'un garde-robe double largeur doté d'un système de rangement personnalisé.
O Condominiums est un immeuble résidentiel de six étages avec des commerces au rez-de-chaussée. La terrasse privée, entièrement à l'abri des regards et munie d'un garde-corps vitré, devient un prolongement naturel de l'espace de vie. L'immeuble offre un gym, des ascenseurs, une terrasse commune sur le toit offrant notamment des vues sur les chutes de la Chaudière, un rangement intérieur, un stationnement au garage et un interphone.
Au-delà de l'unité, Zibi propose un véritable milieu de vie riverain. Ses parcs, places publiques et espaces verts s'intègrent à un réseau de sentiers piétonniers et cyclables reliant facilement les centres-villes de Gatineau et d'Ottawa. La communauté s'anime au fil des saisons avec des activités et événements, des marchés et des rendez-vous culturels. Restaurants, commerces de proximité et événements du Vieux-Hull sont également tout près, tandis que la rue Wellington et le Parlement se trouvent à quelques pas.
Un condo lumineux et soigneusement aménagé, où vues spectaculaires, confort contemporain et vie urbaine riveraine se rencontrent.
La cuisine deux tons attire immédiatement le regard avec ses comptoirs de quartz et son impressionnant îlot de 8 pi 2 po intégrant l'évier, le lave-vaisselle et un four à micro-ondes dissimulé. Les électroménagers sont inclus. Les luminaires modernes et les lignes épurées complètent cet espace aussi élégant que fonctionnel.
La disposition bien pensée place la chambre principale à une extrémité de l'unité et la seconde chambre à l'autre, assurant une belle séparation des espaces. La chambre principale profite de deux imposantes fenêtres de 52 po x 84 po et d'un walk-in aménagé professionnellement par Tailored Living, avec tiroirs, rangement à chaussures et penderies. Sa salle de bains attenante comprend une vanité blanche avec comptoir de quartz ainsi qu'un bain-douche avec céramique hexagonale blanche et plancher de céramique grise.
La seconde chambre dispose d'une grande fenêtre et d'un garde-robe. À proximité, la deuxième salle de bains présente une vanité blanche avec comptoir de quartz et une douche indépendante ornée de céramique hexagonale blanche.
L'entrée est tout aussi soignée, avec un mobilier intégré en noyer fabriqué sur mesure comprenant banc, crochets, tiroirs et tablettes, en plus d'un garde-robe double largeur doté d'un système de rangement personnalisé.
O Condominiums est un immeuble résidentiel de six étages avec des commerces au rez-de-chaussée. La terrasse privée, entièrement à l'abri des regards et munie d'un garde-corps vitré, devient un prolongement naturel de l'espace de vie. L'immeuble offre un gym, des ascenseurs, une terrasse commune sur le toit offrant notamment des vues sur les chutes de la Chaudière, un rangement intérieur, un stationnement au garage et un interphone.
Au-delà de l'unité, Zibi propose un véritable milieu de vie riverain. Ses parcs, places publiques et espaces verts s'intègrent à un réseau de sentiers piétonniers et cyclables reliant facilement les centres-villes de Gatineau et d'Ottawa. La communauté s'anime au fil des saisons avec des activités et événements, des marchés et des rendez-vous culturels. Restaurants, commerces de proximité et événements du Vieux-Hull sont également tout près, tandis que la rue Wellington et le Parlement se trouvent à quelques pas.
Un condo lumineux et soigneusement aménagé, où vues spectaculaires, confort contemporain et vie urbaine riveraine se rencontrent.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 3" X 28' 7" irr.
Année de construction
2018
Superficie habitable
91,60 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Attaché, Chauffé
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (4)
Armoires de cuisine
Comptoir en quartz, Thermoplastique
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Rénovations
Ébénisterie (2023, 10914)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
137' 1" X 242' 7" irr.
Superficie du terrain
26 158,40 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Parlement du Canada, Sur l'eau, Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Béton
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep, Golf, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'8" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Meuble intrégré en Noyer
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'10" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en céramique
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'6" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtre 52"x 84"
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
19'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Îlot de 8'2"
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
16'4" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond de 9'
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
15'0" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtre 52"x 84"
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
16'0" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Deux fenêtres 52"x 84"
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6'4" X 5'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe sur mesure
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Géothermie, Biénergie, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Interphone, Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (O)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 102 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 632 700 $
- Total
- 734 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 250 $
- Scolaire (2026)
- 560 $
- Total
- 7 810 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 956 $
- Total
- 7 956 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, hotte de four, stores.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.