319 900$
Nouveauté
ULS : 16999915
Appartement - Condominium
à vendre
40 Rue des Manoirs app. 202, Charlemagne
WOW! Confort, luminosité et emplacement de choix! Superbe condo 3 ½ de 865 pi², situé au 2e étage, côté jardin, avec orientation sud-ouest et généreuse fenestration. Aire de vie ouverte et chaleureuse avec foyer au gaz naturel. RARE À CE PRIX : chauffage et climatisation centrale pour un confort optimal à l'année! Spacieuse chambre principale avec walk-in, salle de lavage indépendante, grande terrasse couverte et 2 stationnements extérieurs. À proximité des services, commerces, train de banlieue et autoroutes 40/640. Occupation dès le 2 mars 2027.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
79,80 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
**UN CONDO OÙ CONFORT ET QUALITÉ DE VIE SE RENCONTRENT!**
Situé au 2e étage, du côté jardin, ce charmant condo de 865 pi² profite d'une orientation sud-ouest et d'une abondante lumière naturelle.
**LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :**
- Chauffage et climatisation centrale pour un confort optimal en toute saison.
- Aire de vie ouverte, lumineuse et conviviale.
- Foyer au gaz naturel ajoutant chaleur et ambiance.
- Planchers de bois et de céramique.
- Spacieuse chambre principale avec walk-in et portes doubles.
- Salle de bain avec douche séparée.
- Salle de lavage indépendante avec espace de rangement.
- Grande terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours.
- Deux espaces de stationnement extérieurs inclus.
**UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE!**
Situé dans une rue tranquille (cul-de-sac), à proximité de tous les services : commerces, épiceries, restaurants, centres médicaux, Hôpital Pierre-Le Gardeur et gare de train de banlieue.
Accès rapide aux autoroutes 40 et 640 pour faciliter vos déplacements.
**Une propriété qui combine luminosité, confort et fonctionnalité au quotidien!**
Occupation à compter du 2 mars 2027.
Situé au 2e étage, du côté jardin, ce charmant condo de 865 pi² profite d'une orientation sud-ouest et d'une abondante lumière naturelle.
**LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :**
- Chauffage et climatisation centrale pour un confort optimal en toute saison.
- Aire de vie ouverte, lumineuse et conviviale.
- Foyer au gaz naturel ajoutant chaleur et ambiance.
- Planchers de bois et de céramique.
- Spacieuse chambre principale avec walk-in et portes doubles.
- Salle de bain avec douche séparée.
- Salle de lavage indépendante avec espace de rangement.
- Grande terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours.
- Deux espaces de stationnement extérieurs inclus.
**UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE!**
Situé dans une rue tranquille (cul-de-sac), à proximité de tous les services : commerces, épiceries, restaurants, centres médicaux, Hôpital Pierre-Le Gardeur et gare de train de banlieue.
Accès rapide aux autoroutes 40 et 640 pour faciliter vos déplacements.
**Une propriété qui combine luminosité, confort et fonctionnalité au quotidien!**
Occupation à compter du 2 mars 2027.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 4" X 35' 7"
Année de construction
2006
Superficie habitable
79,80 m²
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 17'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'10" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Climatiseur central, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 52 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 228 900 $
- Total
- 281 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 309 $
- Scolaire (2026)
- 167 $
- Total
- 2 476 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 760 $
- Total
- 2 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles et stores dans chambre et salon
Exclusions
Lave Vaisselle, luminaire salle à manger, îlot et passage
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.