299 000$
Nouveauté
ULS : 10259671
Appartement - Condominium
à vendre
392 Rue de l'Iris app. 6, Granby
Condo clé en main, 2 chambres à coucher. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette propriété saura vous charmer dès le premier regard grâce à sa vue imprenable et pittoresque sur le lac Boivin et sa belle localisation. Situé au 3e étage dans un immeuble tranquille et très bien entretenu. Un choix réfléchi et une opportunité d'avoir un chez soi, maintenant. Contactez moi pour visiter.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
84,54 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
TIFFANY FORTIN
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Coup de coeur assuré -- Condo lumineux avec vue sur le lac Boivin
2 chambres | 1 salle de bain
Découvrez ce magnifique condo clé en main, impeccablement entretenu, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Granby. Offrant une vue imprenable sur le lac Boivin, cette propriété se distingue par sa luminosité exceptionnelle, son environnement paisible et sa qualité de vie incomparable.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa généreuse fenestration qui baigne les pièces de lumière naturelle, son aménagement fonctionnel et ses nombreux espaces de rangement. Chaque détail contribue à créer une atmosphère chaleureuse, accueillante et confortable.
Un emplacement privilégié
Situé dans un secteur sécuritaire et tranquille, ce condo permet de profiter pleinement de la nature tout en demeurant à proximité de toutes les commodités.
Les amateurs de plein air apprécieront la piste cyclable, le lac Boivin et les sentiers de promenade, accessibles à pied. Vous serez également à quelques minutes des épiceries, restaurants, pharmacies, commerces, centres de santé, parcs et espaces verts.
L'accès rapide à l'autoroute 10 facilite vos déplacements quotidiens et vos escapades de fin de semaine.
Les principaux atouts :
-Condo impeccablement entretenu
-Luminosité exceptionnelle grâce à une généreuse fenestration
-Vue magnifique sur le lac Boivin
-Secteur calme, sécuritaire et recherché
À distance de marche de la piste cyclable, du lac Boivin et des parcs.
-Près de tous les services essentiels
-Accès rapide à l'autoroute 10
Que vous soyez un professionnel, un couple, une petite famille ou de futurs retraités à la recherche d'un milieu de vie paisible sans renoncer à la proximité des services, cette propriété représente une occasion exceptionnelle.
Un condo où confort, tranquillité et nature se rencontrent... Une visite vous convaincra!
2 chambres | 1 salle de bain
Découvrez ce magnifique condo clé en main, impeccablement entretenu, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Granby. Offrant une vue imprenable sur le lac Boivin, cette propriété se distingue par sa luminosité exceptionnelle, son environnement paisible et sa qualité de vie incomparable.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa généreuse fenestration qui baigne les pièces de lumière naturelle, son aménagement fonctionnel et ses nombreux espaces de rangement. Chaque détail contribue à créer une atmosphère chaleureuse, accueillante et confortable.
Un emplacement privilégié
Situé dans un secteur sécuritaire et tranquille, ce condo permet de profiter pleinement de la nature tout en demeurant à proximité de toutes les commodités.
Les amateurs de plein air apprécieront la piste cyclable, le lac Boivin et les sentiers de promenade, accessibles à pied. Vous serez également à quelques minutes des épiceries, restaurants, pharmacies, commerces, centres de santé, parcs et espaces verts.
L'accès rapide à l'autoroute 10 facilite vos déplacements quotidiens et vos escapades de fin de semaine.
Les principaux atouts :
-Condo impeccablement entretenu
-Luminosité exceptionnelle grâce à une généreuse fenestration
-Vue magnifique sur le lac Boivin
-Secteur calme, sécuritaire et recherché
À distance de marche de la piste cyclable, du lac Boivin et des parcs.
-Près de tous les services essentiels
-Accès rapide à l'autoroute 10
Que vous soyez un professionnel, un couple, une petite famille ou de futurs retraités à la recherche d'un milieu de vie paisible sans renoncer à la proximité des services, cette propriété représente une occasion exceptionnelle.
Un condo où confort, tranquillité et nature se rencontrent... Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 7" X 35' 4" irr.
Année de construction
1989
Superficie habitable
84,54 m²
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
85' 4" X 150' 11" irr.
Vue
Lac Boivin
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Lac Boivin, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Parc, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'0" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'6" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'0" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'0" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 43 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 157 000 $
- Total
- 200 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 112 $
- Scolaire (2026)
- 1 646 $
- Total
- 1 758 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 400 $
- Total
- 2 400 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 100 $
- Total
- 1 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, lave-vaisselle, thermopompe , bibliothèque (entré)
Exclusions
Les biens meubles du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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