429 900$
Nouveauté
ULS : 22883239
Appartement - Condominium
à vendre
3721 Rue Fernand-Flipot app. 202, Longueuil (Saint-Hubert) (Le Boisé de Saint-Hubert)
COUP DE COeUR DU COURTIER ! Superbe condo de 2 chambres situé dans le très prisé Faubourg Cousineau, à Saint-Hubert. Cette unité clé en main de 1 075 pi² se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à sa grande fenestration, sa jolie cuisine avec îlot central surdimensionné et son choix de matériaux de qualité. Vous profiterez également de la climatisation centrale à air pulsé et de nombreuses inclusions, dont les habillages de fenêtres sur mesure, l'aspirateur central et le lave-vaisselle. Une grande terrasse à l'avant, un balcon à l'arrière et deux stationnements extérieurs complètent le tout. À visiter dès maintenant !
Nb de pièces
10
Superficie habitable
99,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
PIERRE-YVES CLOUTIER
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
** BON À SAVOIR
- Construction 2015 comprenant un total de 8 unités seulement.
- Certification LEED et faibles coûts d'électricité d'environ 55 $ par mois.
- Rangement intérieur et walk-in dans chacune des chambres.
- Climatisation centrale assurant un confort optimal dans toute l'unité.
- Vendu avec 2 stationnements extérieurs, numéros 5 et 9.
- Inclus : climatiseur central, aspirateur central, lave-vaisselle, habillages de fenêtres sur mesure, bacs de rangement extérieurs et plus encore.
- Grande terrasse avant, en plus d'un petit balcon arrière.
- Le Faubourg Cousineau est l'un des secteurs les plus recherchés du moment, offrant un milieu de vie agréable et une multitude de commodités à proximité.
- Les pistes cyclables et de nombreux parcs se trouvent à quelques minutes de marche, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours.
- À quelques km des Promenades Saint-Bruno et du Quartier DIX30, le secteur bénéficie également d'un accès facile aux axes autoroutiers et au réseau de transport en commun.
** L'UNITÉ
- Le hall d'entrée, situé en retrait de l'espace de vie, propose une garde-robe de belle dimension pour vos manteaux et chaussures.
- Vous serez immédiatement séduit par la luminosité exceptionnelle de ce superbe condo. Son concept à aire ouverte, sa fenestration surdimensionnée et ses matériaux soigneusement sélectionnés créent une ambiance à la fois élégante et invitante.
- Le salon est généreux et permet un aménagement harmonieux de votre mobilier. Une grande porte-patio prolonge l'espace de vie vers la magnifique terrasse extérieure.
- La salle à manger peut accueillir confortablement une grande table de 6 à 8 personnes, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Sa grande fenêtre offre une vue dégagée, sans vis-à-vis direct, un avantage appréciable.
- La cuisine, au goût du jour, propose un espace de travail généreux et beaucoup de rangement. Hotte cheminée en inox, joli dosseret de céramique et luminaire tendance : tout est parfait ! Son impressionnant îlot de plus de 11 pieds séduira les amateurs de cuisine et offre suffisamment d'espace pour accueillir plusieurs tabourets. Un garde-manger se situe aux abords de la cuisine, derrière une porte du corridor.
- La chambre principale se distingue par ses dimensions généreuses, permettant d'y aménager un mobilier de grande taille. Elle comprend également un grand walk-in, un atout pratique et recherché.
- La 2e chambre, elle aussi de belle dimension, dispose de son propre petit walk-in, offrant un rangement appréciable.
- L'espace laveuse-sécheuse est judicieusement aménagé dans le corridor et comprend des tablettes pour ranger vos produits.
- La salle de bain est sublime, à l'image du condo, et propose une grande douche en verre et en céramique, un joli bain ainsi qu'une vanité avec armoire de rangement.
- Une pièce de rangement complète la visite sur une belle note.
*** À visiter dès maintenant !
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 3" X 43' 6"
Année de construction
2015
Superficie habitable
99,90 m²
Efficacité énergétique
LEED
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Canexel, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'1" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 13'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 6'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'4" X 4'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 6'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Espace laveuse sécheuse
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'2" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Installation aspirateur central, Interphone, Espace de rangement intérieur, Climatiseur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 80 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 301 300 $
- Total
- 381 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 820 $
- Scolaire (2026)
- 253 $
- Total
- 3 073 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 280 $
- Total
- 2 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, stores sur mesures, rideaux, lave-vaisselle, support mural du téléviseur du salon, aspirateur central et accessoires, armoire et bac de rangement du balcon arrière, miroirs de la salle de bain.
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.