469 000$
Nouveauté
ULS : 19980103
Appartement - Condominium
à vendre
3565 Rue Fernand-Flipot, Longueuil (Saint-Hubert) (Le Boisé de Saint-Hubert)
RARETÉ ! De style « maison à étages », ce spacieux condo de deux chambres est situé dans le réputé Faubourg Cousineau, un quartier recherché de Saint-Hubert. Offrant une superficie de 1 254 pi², il propose une vaste aire de vie à concept ouvert, la climatisation centrale pour un confort optimal en toute saison ainsi qu'une grande terrasse extérieure. La propriété est vendue avec un stationnement, un espace de rangement extérieur, un aspirateur central, les habillages de fenêtres, un chauffe-terrasse ainsi que plusieurs autres extras. À ce prix, il s'agit d'une occasion à saisir ! Une visite s'impose !
Nb de pièces
10
Superficie habitable
116,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
PIERRE-YVES CLOUTIER
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
** BON À SAVOIR
- Construite en 2013, la copropriété regroupe 5 unités réparties sur 4 étages.
- Situé au coeur du boisé de Saint-Hubert, le Faubourg Cousineau est l'un des secteurs les plus convoités du moment.
- Le condo est vendu avec un rangement au cabanon ainsi qu'un stationnement extérieur.
- Date d'occupation flexible
- À quelques minutes à pied de l'école primaire Jardin-Bienville et à proximité de nombreuses commodités.
- Pistes cyclables et plusieurs parcs à proximité.
- À quelques kilomètres des Promenades Saint-Bruno et du Quartier DIX30.
- Accès facile aux principaux axes autoroutiers et transport en commun à proximité.
** LE CONDO
- De style « maison à étages », ce rare modèle de condo offre une généreuse superficie de 1 254 pi², répartie sur 3 niveaux.
- Derrière la porte privée du 3565, un escalier mène au hall d'entrée, aménagé à l'écart de l'espace de vie pour plus d'intimité.
- Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité et les généreuses dimensions de l'aire de vie à concept ouvert.
- Le salon, spacieux, permet d'aménager votre mobilier avec aisance et de créer un espace convivial à votre image.
- Centrale, la salle à manger permet d'accueillir confortablement une grande table pour 6 à 8 personnes, idéale pour les repas en famille ou entre amis.
- La cuisine, de très bon goût, se distingue par son îlot pouvant accueillir plusieurs tabourets et offrant une vaste surface de travail, parfaite pour cuisiner à deux. Les nombreuses armoires s'élevant jusqu'au plafond, combinées à la hotte cheminée, assurent un rangement généreux et une belle fonctionnalité.
- Une grande porte-fenêtre donne accès à la superbe terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours. Le chauffe-terrasse est inclus dans la vente.
- Pour un confort optimal en toute saison, le condo bénéficie d'un système de climatisation centrale desservant l'ensemble de l'unité.
- Une salle d'eau ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse complètent ce niveau.
- Un large escalier mène à l'espace nuit. La chambre principale offre des dimensions généreuses permettant d'y aménager facilement un mobilier de grande taille. Sa garde-robe de près de 12 pieds constitue un atout appréciable.
- La deuxième chambre, également de belle dimension, dispose d'un walk-in. Chambre d'enfant, chambre d'invités ou bureau pour le télétravail : elle s'adapte aisément à vos besoins.
- En face de l'escalier, un espace ouvert offre la possibilité d'aménager un coin bureau, comme l'ont fait plusieurs propriétaires du secteur.
- La salle de bain, élégante et fonctionnelle, comprend une grande douche en verre et en céramique, un bain indépendant ainsi qu'une immense vanité offrant un généreux espace de rangement.
*** Un rare modèle sur deux étages à prix accessible dans le secteur ! À voir maintenant...
Particularités du bâtiment
Année de construction
2013
Superficie habitable
116,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'10" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 15'2" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 13'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace laveuse sécheuse
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'4" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'2" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'4" X 12'5"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Walk-in
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'10" X 5'9"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Espace bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'8" X 6'0" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
En haut des marches
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'8" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Interphone, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 83 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 332 500 $
- Total
- 415 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 526 $
- Scolaire (2026)
- 278 $
- Total
- 3 804 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 216 $
- Total
- 3 216 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, stores, rideaux, miroirs (salle d'eau et salle de bain), tablette audio du salon, aspirateur central et accessoires (tel quel), rangement mural de la chambre 2.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.