559 000$
ULS : 12657081
Appartement - Condominium
à vendre
3541 Rue Ulric-Dubois app. 303, Longueuil (Saint-Hubert) (Le Boisé de Saint-Hubert)
** Et si votre prochain COUP DE COEUR se trouvait ici? DÉCOUVREZ sans TARDER ce CONDO, lumineux, raffiné et PENSÉ SUR MESURE! Situé sur un coin au 3e et dernier étage, il offre 3 chambres, une aire ouverte et des plafonds de 9 pieds, une cuisine haut de gamme, un grand îlot en quartz avec élégante retombée, un espace café et un garde-manger distinctif. Idéal pour petite famille ou couple en télétravail recherchant espace, calme et confort. Il offre aussi un garage + 2 stationnements. Un quartier LEED, entouré de nature, des transports en commun, du REM + DIX30 à 12 mins et grands axes routiers. Une opportunité rare ! Planifiez une visite !
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 159 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
UN CONDO DISTINCTIF, PENSÉ SUR MESURE !
UNE OCCASION RARE À SAISIR !
UN CONDO 3 CHAMBRES sans VOISIN au-dessus !
Au 3541-303, rue Ulric-Dubois, tout s'harmonise pour créer une propriété distinctive : unité de coin, 3e et dernier étage, fenestration abondante, plafonds de 9 pieds et plan personnalisé. Lumineux, élégant et soigneusement pensé, ce condo offre une combinaison remarquable d'espace, de confort et de raffinement.
UNE CUISINE AU DESIGN SOIGNÉ
La cuisine haut de gamme devient naturellement le coeur de l'espace de vie avec son grand îlot central, ses comptoirs de quartz avec retombée, son espace café et son garde-manger distinct. Un aménagement aussi esthétique que fonctionnel.
UNE SALLE DE BAIN AU STYLE HÔTEL-BOUTIQUE
Attenante à la chambre principale, la salle de bain se distingue par sa grande douche vitrée avec niche de céramique intégrée et son espace toilette séparé par une paroi vitrée, créant une ambiance moderne, intime et raffinée.
3 CHAMBRES, UNE BELLE FLEXIBILITÉ
Les trois chambres permettent d'adapter facilement les espaces à vos besoins : famille, télétravail, bureau ou chambre d'invités.
3 STATIONNEMENTS : UNE VÉRITABLE RARETÉ !
Un garage avec rangement intérieur ainsi que deux espaces de stationnement extérieurs offrent une flexibilité peu commune en copropriété.
UN QUARTIER COMPLET ET RECHERCHÉ
Situé dans les Faubourgs Cousineau LEED, à proximité des parcs, pistes cyclables, sentiers, boisés protégés, écoles et commerces. Accès rapide aux autoroutes 10, 20 et 30, aux routes 112 et 116, au REM, au Quartier DIX30 et aux Promenades St-Bruno.
Un milieu de vie où confort, nature et commodités se rencontrent harmonieusement, dans une copropriété bien gérée.
Planifiez votre visite !
NATACHA DUBUC 514-995-6416
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut ni le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. * Si l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable, pourra effectuer la visite et lui fournira, de manière objective, l'information pertinente à l'achat.
UNE OCCASION RARE À SAISIR !
UN CONDO 3 CHAMBRES sans VOISIN au-dessus !
Au 3541-303, rue Ulric-Dubois, tout s'harmonise pour créer une propriété distinctive : unité de coin, 3e et dernier étage, fenestration abondante, plafonds de 9 pieds et plan personnalisé. Lumineux, élégant et soigneusement pensé, ce condo offre une combinaison remarquable d'espace, de confort et de raffinement.
UNE CUISINE AU DESIGN SOIGNÉ
La cuisine haut de gamme devient naturellement le coeur de l'espace de vie avec son grand îlot central, ses comptoirs de quartz avec retombée, son espace café et son garde-manger distinct. Un aménagement aussi esthétique que fonctionnel.
UNE SALLE DE BAIN AU STYLE HÔTEL-BOUTIQUE
Attenante à la chambre principale, la salle de bain se distingue par sa grande douche vitrée avec niche de céramique intégrée et son espace toilette séparé par une paroi vitrée, créant une ambiance moderne, intime et raffinée.
3 CHAMBRES, UNE BELLE FLEXIBILITÉ
Les trois chambres permettent d'adapter facilement les espaces à vos besoins : famille, télétravail, bureau ou chambre d'invités.
3 STATIONNEMENTS : UNE VÉRITABLE RARETÉ !
Un garage avec rangement intérieur ainsi que deux espaces de stationnement extérieurs offrent une flexibilité peu commune en copropriété.
UN QUARTIER COMPLET ET RECHERCHÉ
Situé dans les Faubourgs Cousineau LEED, à proximité des parcs, pistes cyclables, sentiers, boisés protégés, écoles et commerces. Accès rapide aux autoroutes 10, 20 et 30, aux routes 112 et 116, au REM, au Quartier DIX30 et aux Promenades St-Bruno.
Un milieu de vie où confort, nature et commodités se rencontrent harmonieusement, dans une copropriété bien gérée.
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NATACHA DUBUC 514-995-6416
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut ni le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. * Si l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable, pourra effectuer la visite et lui fournira, de manière objective, l'information pertinente à l'achat.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2020
Superficie habitable
1 159 pi²
Efficacité énergétique
LEED
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Hall d'entrée avec portes (3)
Armoires de cuisine
Mélamine haut de gamme
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Montréal
Particularités du site
rue peu passante
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep, Route verte, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'1" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde-robe aménagé
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'8" X 14'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
superbe douche à part
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'7" X 16'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10' X 15'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'6" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'10" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
penderie Walk-In aménagée
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'8" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'5" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
bureau avec vue
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 82 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 375 000 $
- Total
- 457 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 467 $
- Scolaire (2026)
- 321 $
- Total
- 3 788 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 900 $
- Total
- 3 900 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 690 $
- Total
- 1 690 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Réfrigérateur GE et Cuisinière GE, 2 supports de télévisions (salon et chambre), 4 tablettes de la salle de bain, 2 tablettes de salon, stores, pôles et rideaux (sauf ceux de la chambre principale), aspirateur central et ses accessoires, système d'organisation de rangement des gardes-robe.
Exclusions
Biens et meubles des vendeurs, Pôle et rideaux/store électriques de la chambre principale, Système de domotique complet pour les lumières et la musique. Les interrupteurs des lumières seront remplacées par celles d'origine; il sera possibilité pour les acheteurs d'acheter le système de domotique), Étagères de la pièce de rangement au garage (possibilité de les vendre), Lave-vaisselle, Laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.