349 900$
ULS : 25094298
Appartement - Condominium
à vendre
3501 Rue du Granit, Carignan
Condo recherché à Carignan ! Situé au 3501 rue du Granit, dans un secteur prisé près de l'école Carignan-Salières, ce condo au niveau terrasse, construit en 2016, offre une belle luminosité naturelle et un environnement paisible. Vous apprécierez son aire de vie conviviale, sa cuisine avec comptoirs de quartz et îlot central, ses 2 chambres de bonnes dimensions ainsi que sa terrasse privée à l'avant. Un emplacement idéal pour profiter de Carignan tout en restant près de Chambly et des services. Avec sa prise de possession rapide, il ne reste qu'à planifier votre visite !
Nb de pièces
4
Superficie habitable
78,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 3501 rue du Granit à Carignan !
Découvrez ce charmant condo situé dans un secteur recherché de Carignan, à proximité de l'école Carignan-Salières. Une propriété qui combine confort, luminosité et emplacement dans un environnement résidentiel apprécié des familles et des jeunes professionnels.
La propriété offre :
- Construction 2016.
- Unité située au niveau terrasse.
- Belle luminosité naturelle grâce à ses fenêtres.
- Aire de vie ouverte et conviviale.
- Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement.
- Comptoirs de quartz.
- Îlot central parfait pour cuisiner, prendre un repas ou recevoir.
- 2 chambres à coucher de bonnes dimensions.
- Terrasse privée à l'avant, idéale pour profiter de l'extérieur.
- Un espace de vie facile à aménager selon vos besoins.
Un emplacement qui fait la différence :
* Situé dans un secteur résidentiel recherché de Carignan.
* À proximité de l'école Carignan-Salières, qui accueille les élèves du préscolaire et du primaire.
* À proximité des parcs et installations récréatives du secteur.
* Le parc du Centre multifonctionnel offre notamment des installations de loisirs quatre saisons.
* Accès pratique aux services de proximité.
* À quelques minutes de Chambly et de ses nombreux commerces et services.
* Accès facile aux principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement la Rive-Sud et Montréal.
Que vous soyez premier acheteur, jeune couple, petite famille ou simplement à la recherche d'un condo bien situé, cette propriété mérite votre attention.
Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite et venez découvrir votre prochain chez-vous à Carignan.
Découvrez ce charmant condo situé dans un secteur recherché de Carignan, à proximité de l'école Carignan-Salières. Une propriété qui combine confort, luminosité et emplacement dans un environnement résidentiel apprécié des familles et des jeunes professionnels.
La propriété offre :
- Construction 2016.
- Unité située au niveau terrasse.
- Belle luminosité naturelle grâce à ses fenêtres.
- Aire de vie ouverte et conviviale.
- Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement.
- Comptoirs de quartz.
- Îlot central parfait pour cuisiner, prendre un repas ou recevoir.
- 2 chambres à coucher de bonnes dimensions.
- Terrasse privée à l'avant, idéale pour profiter de l'extérieur.
- Un espace de vie facile à aménager selon vos besoins.
Un emplacement qui fait la différence :
* Situé dans un secteur résidentiel recherché de Carignan.
* À proximité de l'école Carignan-Salières, qui accueille les élèves du préscolaire et du primaire.
* À proximité des parcs et installations récréatives du secteur.
* Le parc du Centre multifonctionnel offre notamment des installations de loisirs quatre saisons.
* Accès pratique aux services de proximité.
* À quelques minutes de Chambly et de ses nombreux commerces et services.
* Accès facile aux principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement la Rive-Sud et Montréal.
Que vous soyez premier acheteur, jeune couple, petite famille ou simplement à la recherche d'un condo bien situé, cette propriété mérite votre attention.
Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite et venez découvrir votre prochain chez-vous à Carignan.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 4" X 44' 2" irr.
Année de construction
2016
Superficie habitable
78,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
garde-robe (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Transport en commun, École primaire, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'1" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'0" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'2" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'5" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'10" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'4" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'1" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 50 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 265 200 $
- Total
- 315 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 045 $
- Scolaire (2026)
- 206 $
- Total
- 2 251 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 616 $
- Total
- 2 616 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 120 $
- Total
- 1 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, pôles et luminaires.
Exclusions
Tous les électroménagers et lave-vaisselle. Biens et meubles.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.