674 900$
Nouveauté
ULS : 21506872
Appartement - Condominium
à vendre
35 Rue du Débarcadère app. 401, Shawinigan (Grand-Mère)
***FACE À NOTRE BELLE RIVIÈRE ST-MAURICE*** Vous l'attendiez : ce luxueux condo a tout pour faire rêver! Avec ses 1 800 pieds carrés sur plancher radiant, le confort y est omniprésent. La cuisine et le salon, dont la vue panoramique est orientée vers la rivière, les ponts et les montagnes, vous laisseront sans mots. Toutes les divisions ont été pensées avec soin : salle de bains privée à la chambre principale, walk-in, salle de lavage indépendante, sans oublier une magnifique terrasse de 400 pieds carrés. Le tout est situé dans un immeuble très bien géré. Voir addenda.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
169 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Un Condo d'Exception : Élégance et Confort au Bord de la Rivière
Au coeur d'un environnement paisible, un immeuble construit en 2017 se distingue par son architecture contemporaine alliant béton, acier et bois. Ce condo de qualité supérieure, alliant esthétique moderne et technologies de pointe, offre une expérience de vie inégalée, où chaque détail a été soigneusement pensé pour maximiser le confort de ses résidents.
Dès l'entrée, on ressent l'ampleur de l'espace. Avec 1800 pieds carrés à explorer, le condo est conçu pour favoriser une circulation fluide et agréable. L'insonorisation supérieure crée une bulle de tranquillité, permettant aux occupants de se déconnecter du bruit extérieur et de profiter d'un intérieur paisible, parfait pour se concentrer ou se détendre après une longue journée.
Le condo compte deux chambres spacieuses, chacune dotée de walk-ins, répondant ainsi à tous les besoins de rangement. La chambre principale est un véritable havre de paix, agrémentée d'une salle de bain privée qui maximise le confort. Une autre salle de bain complète et rénové prends aussi place dans ce condo.
Un des principaux atouts de cet espace de vie est sans conteste son système de plancher radiant, qui assure une chaleur douce et homogène dans toutes les pièces. En plus de son confort thermique, cet aménagement participe à l'esthétique globale, mettant en valeur les matériaux de qualité et le design contemporain du condo.
La salle de lavage indépendante est un ajout pratique qui facilite la gestion des tâches ménagères. Finis les allers-retours entre la buanderie et le reste de l'appartement ; ici, tout est à portée de main, soigneusement intégré dans l'expérience quotidienne des résidents.
À l'extérieur, la terrasse grandiose de 400 pieds carrés devient le lieu de prédilection pour profiter des belles journées ensoleillées. Que ce soit pour recevoir des amis, organiser un barbecue, ou simplement contempler le paysage, cet espace extérieur permet de vivre non seulement à l'intérieur, mais aussi au coeur de la nature environnante. La vue panoramique sur la rivière Saint-Maurice enchante à chaque instant, offrant un tableau vivant qui change au fil des saisons.
Le condo dispose également d'un stationnement intérieur dans l'immeuble ( le plus spacieux), un atout non négligeable pour les résidents soucieux de la sécurité de leur véhicule. De plus, l'espace de rangement adjacent permet de garder tous les équipements et accessoires organisés, facilitant ainsi la vie quotidienne.
En résumé, ce condo d'exception est bien plus qu'un simple espace de vie ; c'est une fusion harmonieuse de confort, de luxe et de modernité. Que l'on soit à l'intérieur, profitant de l'espace chaleureux, ou à l'extérieur, admirant la beauté du paysage, chaque moment passé dans ce condo se transforme en une expérience mémorable, invitant à la sérénité et au bien-être. Ce lieu, où l'architecture rencontre la nature, représente le cadre idéal pour vivre.
Au coeur d'un environnement paisible, un immeuble construit en 2017 se distingue par son architecture contemporaine alliant béton, acier et bois. Ce condo de qualité supérieure, alliant esthétique moderne et technologies de pointe, offre une expérience de vie inégalée, où chaque détail a été soigneusement pensé pour maximiser le confort de ses résidents.
Dès l'entrée, on ressent l'ampleur de l'espace. Avec 1800 pieds carrés à explorer, le condo est conçu pour favoriser une circulation fluide et agréable. L'insonorisation supérieure crée une bulle de tranquillité, permettant aux occupants de se déconnecter du bruit extérieur et de profiter d'un intérieur paisible, parfait pour se concentrer ou se détendre après une longue journée.
Le condo compte deux chambres spacieuses, chacune dotée de walk-ins, répondant ainsi à tous les besoins de rangement. La chambre principale est un véritable havre de paix, agrémentée d'une salle de bain privée qui maximise le confort. Une autre salle de bain complète et rénové prends aussi place dans ce condo.
Un des principaux atouts de cet espace de vie est sans conteste son système de plancher radiant, qui assure une chaleur douce et homogène dans toutes les pièces. En plus de son confort thermique, cet aménagement participe à l'esthétique globale, mettant en valeur les matériaux de qualité et le design contemporain du condo.
La salle de lavage indépendante est un ajout pratique qui facilite la gestion des tâches ménagères. Finis les allers-retours entre la buanderie et le reste de l'appartement ; ici, tout est à portée de main, soigneusement intégré dans l'expérience quotidienne des résidents.
À l'extérieur, la terrasse grandiose de 400 pieds carrés devient le lieu de prédilection pour profiter des belles journées ensoleillées. Que ce soit pour recevoir des amis, organiser un barbecue, ou simplement contempler le paysage, cet espace extérieur permet de vivre non seulement à l'intérieur, mais aussi au coeur de la nature environnante. La vue panoramique sur la rivière Saint-Maurice enchante à chaque instant, offrant un tableau vivant qui change au fil des saisons.
Le condo dispose également d'un stationnement intérieur dans l'immeuble ( le plus spacieux), un atout non négligeable pour les résidents soucieux de la sécurité de leur véhicule. De plus, l'espace de rangement adjacent permet de garder tous les équipements et accessoires organisés, facilitant ainsi la vie quotidienne.
En résumé, ce condo d'exception est bien plus qu'un simple espace de vie ; c'est une fusion harmonieuse de confort, de luxe et de modernité. Que l'on soit à l'intérieur, profitant de l'espace chaleureux, ou à l'extérieur, admirant la beauté du paysage, chaque moment passé dans ce condo se transforme en une expérience mémorable, invitant à la sérénité et au bien-être. Ce lieu, où l'architecture rencontre la nature, représente le cadre idéal pour vivre.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 7" X 49' irr.
Année de construction
2017
Superficie habitable
169 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre de béton, Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (4)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
157' 8" X
Superficie du terrain
2 116 m²
Eau (accès)
Navigable
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Golf, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
20' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Radiant
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
16'8" X 13'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Radiant
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'3" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Radiant
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4'2" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Radiant
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Radiant, douche ind.
Salle de lavage
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'4" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Radiant
Rangement
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'6" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Radiant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'4" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Radiant
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
18'7" X 18'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Radiant
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14'2" X 19'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Radiant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'7" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Radiant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Broyeur, Balcon privé, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 8 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 504 300 $
- Total
- 512 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 039 $
- Scolaire (2026)
- 355 $
- Total
- 6 394 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 808 $
- Total
- 5 808 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Domotique du système de son, toiles solaires extérieures, toiles intérieures, manettes pour ouvre-portes de garage électriques (2), stores, rideaux, pôles, luminaires, aspirateur central et ses accessoires, hotte aspirante, supports muraux pour téléviseur (2), borne de recharge pour véhicule électrique, thermopompe murale à deux têtes et micro-ondes.
Exclusions
Lave-vaisselle, électroménagers, meubles et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.