324 900$
Nouveauté
ULS : 20166778
Appartement - Condominium
à vendre
3490 Rue Thérèse-Casgrain app. 705, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
Spacieux condo de 3 chambres ou 2 chambres avec espace de travail privé offrant une belle luminosité, un aménagement à aire ouverte La chambre principale propose un walk-in d'une belle grandeur, tandis que la chambre du deuxième niveau bénéficie de son propre balcon privé. Deux stationnements réservés, ascenseur et rangement extérieur complètent l'ensemble. Plusieurs améliorations: chauffe-eau remplacé en 2025, tapis de la chambre du deuxième niveau changé en 2025, nouvelle hotte de cuisine en 2026 et nettoyage des conduits de sécheuse et d'échangeur d'air 2026. Une propriété bien entretenue, confortable et idéalement situé dans secteur Nord.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 280 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Spacieux condo de 3 chambres ou 2 chambres avec espace de travail pour la maison, offrant une belle luminosité et un aménagement à aire ouverte qui favorise une circulation fluide et une utilisation optimale de l'espace. La chambre principale compte un walk-in d'une belle grandeur ainsi qu'une charmante porte française donnant accès au balcon arrière. La chambre à coucher située au deuxième niveau, un endroit à l'écart et paisible, est dotée de son propre balcon intime. Le troisième et principal balcon permet non seulement de profiter de la vue dégagée sur le Mont Orford, mais également de magnifiques couchers de soleil, ajoutant un charme particulier à la propriété.
La cuisine, la salle à manger et le salon forment un espace convivial et fonctionnel, idéal autant pour la vie quotidienne que pour recevoir. La salle de bains, de bonnes dimensions, comprend notamment une douche indépendante. L'immeuble est également muni d'un ascenseur et l'unité bénéficie de deux espaces de stationnement réservés, en plus d'un espace de rangement extérieur.
La propriétaire a apporté plusieurs améliorations récentes afin d'assurer confort et tranquillité d'esprit aux futurs occupants : chauffe-eau remplacé en 2025, nouveau tapis installé dans la chambre à coucher située à l'étage en 2025, ainsi qu'une nouvelle hotte de cuisine installée en 2026. Les conduits de la sécheuse et de l'échangeur d'air ont également été nettoyés en 2026.
Situé dans le secteur Nord de Sherbrooke, ce condo profite d'un environnement paisible tout en étant à proximité de nombreux services : écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, centre d'achats, transport en commun et accès autoroutier.
Une propriété soigneusement entretenue, offrant espace, fonctionnalité et plusieurs améliorations récentes. Une belle occasion pour ceux qui recherchent un condo de trois chambres confortable et bien situé.
La cuisine, la salle à manger et le salon forment un espace convivial et fonctionnel, idéal autant pour la vie quotidienne que pour recevoir. La salle de bains, de bonnes dimensions, comprend notamment une douche indépendante. L'immeuble est également muni d'un ascenseur et l'unité bénéficie de deux espaces de stationnement réservés, en plus d'un espace de rangement extérieur.
La propriétaire a apporté plusieurs améliorations récentes afin d'assurer confort et tranquillité d'esprit aux futurs occupants : chauffe-eau remplacé en 2025, nouveau tapis installé dans la chambre à coucher située à l'étage en 2025, ainsi qu'une nouvelle hotte de cuisine installée en 2026. Les conduits de la sécheuse et de l'échangeur d'air ont également été nettoyés en 2026.
Situé dans le secteur Nord de Sherbrooke, ce condo profite d'un environnement paisible tout en étant à proximité de nombreux services : écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, centre d'achats, transport en commun et accès autoroutier.
Une propriété soigneusement entretenue, offrant espace, fonctionnalité et plusieurs améliorations récentes. Une belle occasion pour ceux qui recherchent un condo de trois chambres confortable et bien situé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 1" X 48' irr.
Année de construction
2009
Superficie habitable
1 280 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Corridor-Cuisine (4)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Rénovations
Plancher (2025, 3000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
88' 6" X 74'
Superficie du terrain
608,44 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Enclavé, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Parc, Garderie/CPE, École primaire, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'8" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'8" X 18'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'0" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'6" X 13'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'1" X 15'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'2" X 7'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'2" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'6" X 13'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Interphone, Espace de rangement extérieur, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du bâtiment
- 264 800 $
- Total
- 264 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 343 $
- Scolaire (2026)
- 165 $
- Total
- 2 508 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 3 240 $
- Frais de copropriété
- 3 240 $
- Total
- 6 480 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fixtures, stores, pôles, rideaux, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires
Exclusions
Effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.