429 000$
Nouveauté
ULS : 13125926
Appartement - Condominium
à vendre
323 Rue Ste-Catherine app. 403, Saint-Constant
IMMEUBLE AVEC ASCENSEUR. Au 3e étage, sans voisin au-dessus, l'ascenseur vous mène jusqu'à votre porte : fini les escaliers avec l'épicerie. Condo de deux chambres à aire ouverte et lumineux : cuisine avec grand îlot, chambre principale avec walk-in, salle de bains avec bain podium et douche vitrée, balcon privé et deux stationnements extérieurs. L'eau chaude est incluse dans les frais de copropriété, et l'ensemble offre quatre piscines creusées chauffées. À distance de marche de la gare Sainte-Catherine, du Lac des Fées et de l'école primaire de l'Aquarelle, près des autoroutes 30 et 132.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
100,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 323, rue Sainte-Catherine, app. 403.
Situé au 3e et dernier étage, ce condo profite d'une position recherchée, sans aucun voisin au-dessus. L'immeuble est desservi par un ascenseur, un avantage appréciable qui facilite l'accès au quotidien et permet de profiter pleinement des avantages du dernier étage, sans les inconvénients des escaliers.
Dès l'entrée, un hall avec garde-robe mène vers un bel espace de vie à aire ouverte où le salon, la salle à manger et la cuisine profitent d'une belle luminosité grâce aux grandes fenêtres et à la porte-patio.
La cuisine est fonctionnelle et offre beaucoup de rangement, un garde-manger ainsi qu'un grand îlot central, idéal pour les repas rapides ou pour recevoir.
Le condo comprend deux chambres de bonnes dimensions. La chambre principale dispose d'un walk-in, tandis que la deuxième chambre possède sa propre garde-robe et peut facilement être aménagée selon vos besoins : chambre d'enfant, chambre d'invités ou bureau.
La salle de bains est équipée d'un bain podium et d'une douche vitrée séparée. L'espace laveuse-sécheuse est fermé et aménagé directement dans le logement, avec du rangement supplémentaire.
**Le condo est présentement loué. La locataire peut demeurer dans les lieux, mais elle est également flexible quant à son départ à la demande des vendeurs.**
Deux espaces de stationnement extérieurs, les cases 263 et 272, complètent la propriété. Autre avantage appréciable : l'eau chaude est incluse dans les frais de copropriété. Les résidents profitent également de quatre piscines creusées et chauffées.
La gare de Sainte-Catherine se trouve à quelques pas de la propriété et permet de rejoindre facilement le centre-ville de Montréal par la ligne Candiac.
Le secteur offre aussi un accès facile à l'école primaire de l'Aquarelle, au CPE Les Petites Souris, au Lac des Fées, au parc Multifonctionnel, au Complexe Isatis Sport et aux pistes cyclables.
La route 132, les autoroutes 30 et 730 ainsi que le pont Mercier sont rapidement accessibles, tout comme les épiceries, restaurants et différents services du secteur.
Un condo lumineux et fonctionnel au 3e et dernier étage, avec ascenseur, deux stationnements, quatre piscines et la gare à quelques pas : une combinaison qui facilite réellement le quotidien.
Situé au 3e et dernier étage, ce condo profite d'une position recherchée, sans aucun voisin au-dessus. L'immeuble est desservi par un ascenseur, un avantage appréciable qui facilite l'accès au quotidien et permet de profiter pleinement des avantages du dernier étage, sans les inconvénients des escaliers.
Dès l'entrée, un hall avec garde-robe mène vers un bel espace de vie à aire ouverte où le salon, la salle à manger et la cuisine profitent d'une belle luminosité grâce aux grandes fenêtres et à la porte-patio.
La cuisine est fonctionnelle et offre beaucoup de rangement, un garde-manger ainsi qu'un grand îlot central, idéal pour les repas rapides ou pour recevoir.
Le condo comprend deux chambres de bonnes dimensions. La chambre principale dispose d'un walk-in, tandis que la deuxième chambre possède sa propre garde-robe et peut facilement être aménagée selon vos besoins : chambre d'enfant, chambre d'invités ou bureau.
La salle de bains est équipée d'un bain podium et d'une douche vitrée séparée. L'espace laveuse-sécheuse est fermé et aménagé directement dans le logement, avec du rangement supplémentaire.
**Le condo est présentement loué. La locataire peut demeurer dans les lieux, mais elle est également flexible quant à son départ à la demande des vendeurs.**
Deux espaces de stationnement extérieurs, les cases 263 et 272, complètent la propriété. Autre avantage appréciable : l'eau chaude est incluse dans les frais de copropriété. Les résidents profitent également de quatre piscines creusées et chauffées.
La gare de Sainte-Catherine se trouve à quelques pas de la propriété et permet de rejoindre facilement le centre-ville de Montréal par la ligne Candiac.
Le secteur offre aussi un accès facile à l'école primaire de l'Aquarelle, au CPE Les Petites Souris, au Lac des Fées, au parc Multifonctionnel, au Complexe Isatis Sport et aux pistes cyclables.
La route 132, les autoroutes 30 et 730 ainsi que le pont Mercier sont rapidement accessibles, tout comme les épiceries, restaurants et différents services du secteur.
Un condo lumineux et fonctionnel au 3e et dernier étage, avec ascenseur, deux stationnements, quatre piscines et la gare à quelques pas : une combinaison qui facilite réellement le quotidien.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2017
Superficie habitable
100,60 m²
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'8" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'10" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'11" X 6'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'11" X 17'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'4" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'2" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'6" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'11" X 6'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Couloir
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'1" X 6'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 106 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 266 000 $
- Total
- 372 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 753 $
- Scolaire (2026)
- 240 $
- Total
- 2 993 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 836 $
- Total
- 4 836 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Lave-vaisselle, tous les autres électroménagers.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.